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贵阳市房协召开四届四次会长会议引导我市房地产行业高质量发展

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来源:贵阳市房地产业协会


7月9日下午,贵阳市房协召开四届四次会长会议,贵阳市住建局党委书记、局长李红卫,副局长张俐,房监处处长文静,贵阳市房协会长袁红,监事李芳贵,市房协副会长、公益法律服务中心主任孙光全,年度执行常务副会长单位中铁置业集团贵州公司党委书记、执行董事王成平,年度执行常务副会长单位碧桂园集团贵州区域开发管理部总经理李锦荣,天地建筑创新技术有限公司西南区域副总经理杨勇等领导、嘉宾出席会议,各副会长单位代表及各副秘书长悉数参会,会议由贵阳市房协副秘书长张永成主持。在疫情防控工作常态化的形势下,贵阳市房协组织召开本次会议,是协会及时开展行业务实服务工作的推进会,会议的成功召开,在引导助推我市房地产行业健康有序、高质量发展上具有非常重要的深远意义。

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(会议现场)

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(贵阳市房协副秘书长张永成主持会议)


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(贵阳市房地产业协会 会长袁红)

积极作为,成效显著

会上,会长袁红在作协会半年工作总结中提到,面对一场突如其来的疫情防控阻击战,协会上半年着重围绕行业发展的实际情况开展各项服务工作。在主管部门市住建局的指导下,协会积极作为,卓有成效地开展了一系列抗疫赈灾工作,与在筑房企一起共克时艰,积极履行社会责任;多方整合相关主流媒体加大抗击疫情宣传力度,及时传达行业正确舆论导向;面对我市房地产行业与房企的困境,贵阳市房协及时收集意见和建议,呈报行业主管部门建言献策,助推行业健康发展;为稳定我市房地产市场预期,满足市民购房需求,积极为房企拓展新的售房渠道,助力房企抢抓生产经营;贵阳市房协积极响应政府号召、迅速行动、全力配合具体抗役防控工作,力争第一时间做好我市房地产行业的后勤保障服务工作,协助行业主管部门积极引导房企复工复产,多种方式协调防控物资渠道助力房企经营生产。

加强服务,有序推进

为了有序推进协会下半年的各项服务工作,更好地提升协会的服务水平,助力行业健康发展,会长袁红强调,下半年协会将着重围绕为高质量发展推进工作调研、会员房企拓展相关优质资源渠道、树立标杆示范项目、组织行业学习成功经验、从业技能培训、建立行业诚信体系、完善协会党建工作、舆论正向宣传引导、行业突出问题、痛点的反映等方面开展协会的服务工作。

企稳保障,创新发展

与此同时,会长袁红在会上积极传达了有关今年两会国家、省、市政府对于房地产行业的发展精神,求“稳”是行业政策把控的主基调,“稳定”也应该成为了所有从业者的共识,只有稳中求进保证企业能先活下去,才有活得好的机会,随着黔中城市群的发展步伐加快,城市之间的交通通信等基础设施网络更为紧凑,经济联系更加紧密,贵阳、贵安同城化和一体化发展,资源和生产要素的聚集将为城市群中的核心城市带来更多的发展机遇。这其中,城际高铁和城际轨道交通作为本轮“新基建”补短板项目可以有效促进城市之间的人流、物流以及各种资源的流动,特别是疫情过后,贵阳作为我省的核心城市,嫁接医疗、康养、物流、体育、教育等产业形态的地产以及住宅市场将会更能满足多层次的需求和发展空间,另外,云计算、大数据、人工智能等新技术在行业的运用是产品转型升级必不可少的加分项目,是未来开发产品在市场中占据竞争优势的必要条件。房地产行业的设计、开发、经营、管理等等理念都要随消费需求的导向而改变,房企应从目前的建设开发模式积极转型,打造以“人性化、本土化、低碳化、长寿化、智慧化”为核心的新时代高质量、绿色智慧建筑、绿色智慧住区,将安全健康融入到产品、服务和消费行为中,向住户提供一种满足多层次精神生活需求并最终导向绿色行为方式的高品质居住产品,绿色健康人居将成为行业转型发展的重要趋势。

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(天地建筑创新技术有限公司西南区域副总经理杨勇讲解第四代绿色生态住房)

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(观看第四代绿色生态住房讲解)

拓展渠道,升级发展

为了助推我市房地产行业高质量发展,拓展行业的创新产品发展渠道。本次会议,贵阳市房协邀请了天地建筑创新技术有限公司参会,会上,由天地建筑创新技术有限公司西南区域副总经理杨勇向参会代表介绍,天地建筑创新技术有限公司与清华大学建筑设计研究院耗时7年方成功研发出来的“第四代绿色生态住房”建筑体系。“第四代绿色生态住房”是建筑业供给侧结构改革转型升级向工业化、绿色化、智能化和高质量、低成本、高效益(生态、社会、经济三大效益并进)的创新型居住产品。“第四代绿色生态住房”进行技术创新,着重攻克了“黑房子、私密性、安全性”三大缺陷难题,通过垂直绿化和立体绿化相结合的方式,使整合项目的绿化率超过100%,可大大改善城市的空气质量,减少城市雾霾发生,改变城市的热岛效应,缓解气候变化,创造了几十项知识产权专利,并获得我国和欧盟、美国、日本、韩国、阿联酋、沙特、马来西亚、泰国、新加坡、印度等几十个国家和地区的知识产权保护。“第四代绿色生态住房”将别墅、四合院、胡同街巷、电梯房、垂直绿化、空中园林、空中停车等全部优势融合在一起的升级版第四代住房“空中园林街巷建筑产品”,能抗8级地震,实现层层有街巷、户户有庭院的居住模式,在居住空间设计了十几种户型,面积从90㎡到1000㎡,能满足各类型住户阶层的不同需要,同时也是满足全龄社区生活的创新型产品。可建在城市中心任何地方,更方便人们上班、上学、休闲、医疗和出行,让高层住宅也如别墅居住品质一般,同时它比别墅居住更安全、更私密、视野更广阔、更有生活气息,更便于邻里之间建立和谐关系。其建筑占地和建造成本与普通住房相当,房屋户型及面积能满足不同阶层需求,让居民有更多的获得感、幸福感和安全感

权威分析,科学参考

为了更好地引导我市房地产市场健康发展,本次会议向会员房企发送了由贵阳市房协编写的《2020年上半年贵阳市房地产市场运行情况报告》,报告中有关土地出让、商品房成交、开发投资及行业市场走势等权威数据分析,为会员房企提供了详实的科学决策依据。

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(增补贵阳市房地产业协会副会长单位授牌仪式)

凝聚力量,扩大影响

为了增强贵阳市房协的凝聚力,更好地开展各项服务工作。本次会上,经征求全体参会代表同意,增补贵阳房地产交易中心、贵阳兴龙湖置业有限公司、金科股份重庆区域贵阳城市公司、贵州澳华集团置业发展有限公司、贵州摩玛当代节能置业有限公司、景荣集团、贵州省清镇市森伟房地产开发有限公司、美的西南房地产发展有限公司8家企业为贵阳市房协的副会长单位,与此同时,增补了贵州省房协供应链服务部主任龙红利、景荣集团总经理何静静、保利贵州置业集团有限公司党委委员、总经理助理谢雨珈、贵阳市房地产业协会秘书处主任陈龙4位同志为贵阳市房协的副秘书长。

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贵阳市房协副会长、公益法律服务中心主任孙光全

对症下药,专业服务

会上,贵阳市房协公益法律服务中心主任孙光全表示,下半年,贵阳市房协公益法律服务中心将着重围绕组织举办房地产行业高端论坛、行业突出问题走访调研、房企高层管理人员法律专业知识培训等方面开展服务工作,为助推我市房地产行业营造公平、公正、和谐的发展环境做出积极的努力。

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(参会领导)

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(参会副会长单位代表)

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(参会副会长单位代表)

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(参会副会长单位代表)

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(参会副会长单位代表)

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(参会副会长单位代表)

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(参会副会长单位代表)

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(保利常务副总经理龚箐发言)

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(碧桂园开发管理部总经理李锦荣发言)

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(万科副总朱悦发言)

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(中天金融集团品牌管理中心总经理张翼发言)

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(恒大开发总监黄嘉可发言)

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(中铁置业副总高晟珲发言)

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(当代置业副总张成发言)

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(兴龙湖杨晟先总经理发言)

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(景荣集团副总裁施家均发言)

达成共识,形成标准

会上,房企参会代表表示,疫情期间,贵阳市委、市政府、市住建局等相关职能部门积极作为,与时俱进,加快各项审批速度,一企一策扶持企业复工复产,帮助房企渡过难关。今年众多房企虽受疫情的影响较为严重,但当前贵阳房地产市场回升明显,在贵阳市房协积极引导下,大家对我市房地产行业健康发展充满信心。参会代表也达成共识,在筑所有房企和从业人员均应遵循良性竞争这一发展铁律,共同呵护房地产行业行稳致远。因房地产涉及上下游产业链较长,特别是上游的材料供应端,产品良莠不齐,一些材料产品在使用后验收标准无法核定,施工工艺匹配难度高,给在建项目造成极大影响同时也埋下了一些潜在的安全隐患,希望各相关职能部门加强这类材料源头供应端质量监管和出台相应的验收标准,为企业减负,为房地产行业健康发展做好保驾护航。与此同时,企业希望相关部门在教育配套设施“以资代建”的问题上能形成系统规范的实行标准;对涉及在建项目拆迁工程,希望政府加大支持力度,积极帮助房企能按时推进项目建设;对严格遵纪守法、自律诚信的企业在各类监管事项中给予方便之门;政府应继续发挥普惠性、基础性、兜底性的保基本民生作用,在商品房销售和经营环节上,要让“市场之手”充分发挥其在资源配置中的调节作用。

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贵阳市住房和城乡建设局 房监处处长文静)

加强自律,规范服务

会上,市住建局房监处处长文静着重对当前我市房地产市场存在的突出问题进行了通报,并提出要求,房企要在项目销售案场做好规划、施工、预售许可等相关证件的公示,严格规范销售人员的说辞口径,不夸大宣传,不向客户许下不能兑现承诺,规避过度营销等不良行为,及时进行网签备案。同时也要求贵阳市房协在预防疫情影响的形势下,做好房地产销售从业人员基础知识以及技能的培训工作,提高行业从业人员的专业素养。

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贵阳市住房和城乡建设局 副局长张俐)

高度负责,提质发展

会上,市住建局副局长张俐在主旨讲话中表示,本次会议是坚定执行国家对于房地产发展的主题定位方面的统一认识和责任担当的沟通交流会。房地产行业与人民生活息息相关,贵阳市住建局作为房地产行业主管部门,在贯彻落实国家大政方针、维护房地产市场健康平稳发展方面,与贵阳市房协和各房企是鼓励企业正向发展、携手共进,符合市场需求才是房地产业生存发展之根本,商品房的品质决定了房地产开发的成败,推行新型地产运作模式、新理念、新策划、新项目,一切当以顺应人民需求为主线,以《百年住宅建筑设计与评价标准》为要求,合理利用第四代住房先进技术,才是房地产企业生存发展之机。下一步,市住建局在行政审批制度改革方面,责任将更加明确,服务监管重心愈加贴近企业。为全面贯彻落实中央和省、市“六稳”“六保”工作要求,成立贵阳市房地产开发项目协调推进工作领导小组,提高服务效率和水平,加快房地产开发项目建设进度,有力促进房地产市场持续健康发展,以服务建设项目生命周期为主线,优化结构、提高效能、形成权责一致,及时解除房企痛点难点,积极打造良好的营商环境。

与此同时,张副局长强调,在强化行业的监管上,以对人民高度负责的决心,奋力实现房地产提质发展。利用电视开机广告、电梯广告、地铁广告等形式加强宣传,让广大市民对购房应当及时备案这个意识入脑入心。通过行业协会加强对房企的引导和管理,宣传贯彻相关法规政策,引导行业健康有序发展。选择典型案例进行严格执法,并对执法情况深入宣传报道,让住房信息不及时备案将受到处罚的概念根植人心,营造房屋规范管理的良好法治氛围。

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(贵阳市住房和城乡建设局党委书记 局长李红卫

加强保障,做好参谋

会上,市住建局党委书记、局长李红卫在讲话中表示,上半年,房地产行业在我市的经济发展中带动作用表现突出,当前市场回暖明显,这离不开各家在筑房企的共同努力,贵阳市房协的各项服务工作开展卓有成效。市住建局作为房地产行业的主管部门,坚定不移地贯彻落实“房子是用来住的、不是用来炒的”定位,我们将积极联合其他相关职能部门,结合我市发展实际,要更加精准地做到因城施策,在土地推出节奏上做好科学调控,保障我市房地产市场平稳健康发展,大力建设和完善便民基础设施,助推提升城市能级品质,让贵阳城市更宜业宜居。我们将以更加包容的开放,欢迎全国实力房企来筑发展,我们将依照相关法律、法规统一监督、管理我市房地产市场,以更加务实的工作方式,积极扶持守法、诚信的房企做大做强。

李局强调,房企在项目开发建设过程中,一定要深度融合我市稀缺的优质地理自然资源禀赋,与“爽爽贵阳,避暑天堂”的城市定位高度匹配,创新转型升级,建设出满足人民对美好生活需要的绿色、健康、智慧的人居好产品。下一步,贵阳市房协要更进一步地结合我市房地产行业发展情况,努力做好政府参谋,与房企一道积极为行业发展建言献策,继续多方整合资源,提高服务水平,提升协会影响力,积极助推我市房地产行业高质量发展。


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