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贵阳市住房和城乡建设局关于对房地产开发企业市场行为进行监督检查的通知.doc
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龙湖集团

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龙湖集团简介

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龙湖集团1993年创建于重庆,发展于全国,业务涵盖地产开发、商业运营、租赁住房、智慧服务四大主航道业务,并积极试水养老、产城等创新领域。

2009年,龙湖集团控股有限公司(股份代码:960)于香港联交所主板上市。2019年,集团营业额1510.3亿元,收获境内外全投资级的民营房企最佳信用评级。截至2019年底,集团业务遍布全国7大城市群,60余个城市。集团连续10年获得“财富中国500强”,连续8年获得“中国房地产开发企业综合实力10强”,3次入选“福布斯亚太区最佳上市公司50强”,2次荣登“福布斯全球上市公司2000强”。

自1997年开发首个住宅项目重庆龙湖花园南苑以来,龙湖已累计开发项目800余个,累计开发面积近1亿平方米,先后有5个项目荣获中国房地产综合开发行业最高奖项“广厦奖”,12个项目荣获中国土木工程最高奖项“詹天佑奖”。2019年合同销售额2425.0亿元,继续稳站行业前十。

作为中国最早的购物中心开发商之一,龙湖商业先后发展出“天街”、“星悦荟”、“家悦荟”三个业态品牌。2019年,商业租金增长31.9%至47.5亿元,开业商场年客流量4.7亿人次,位列中国商业地产百强第7。目前集团已开业商场达39座,开业建筑面积377万平方米,整体出租率98.5%,已合作品牌与商户超4,500家。

龙湖积极响应“租购并举”政策,旗下租赁住房业务龙湖冠寓,面向新世代人群租住生活形态及消费升级需求。2019年,冠寓已在北京、上海、深圳、杭州、南京、重庆、成都等一线及二线城市开业运营,累计开业房间数量达7.5万间,规模行业领先,租金收入11.7亿元,同比增幅150.6%。位居集中式长租公寓品牌指数排行榜第一名。

龙湖智慧服务成立于1997年,服务业态涵盖了住宅、商业、公建及城市公共空间等多个领域。目前,龙湖智慧服务已进驻全国 118个城市,合约管理面积4.28亿平方米,服务超330万户业主,业主满意度连续十一年超过90%。2019年,龙湖智慧服务全面完成科技系统“智慧服务引擎”的搭建,将各业务场景充分线上化。用“满意+惊喜”的高品质服务赢得客户的广泛认可,位列中国物业服务企业品牌价值TOP10。

2003年起,龙湖即开始了对TOD领域的探索,截止2019年12月底,龙湖已开业TOD项目近30个,以TOD为核心的全业态开发面积约900万平方米,通过在不同城市区位进行以公共交通为导向的复合空间及多业态融合,形成都市生态圈现代服务业,在未来把握更多的可能性。

“企业家精神”、“诚实正直”、“拥抱变化”、“共生共赢”四项核心价值观的支撑下,龙湖形成了“志存高远、坚韧踏实”的独特气质。龙湖始终如一的关注人才建设,推出“longfor for me”的雇主价值主张。在龙湖,员工能够与专业高效的团队同道而行,在简单直接的文化中温暖做事,与连接未来的平台共同迭代。在职业生涯的全生命周期,龙湖持续为同路人提供更好的产品和服务,不忘初心,同心同行。

未来,龙湖将秉承“空间即服务(SaaS,Space asa Service)”战略,以客户为视角,以技术为驱动,深度参与城市空间和服务的重构,不断升级空间营造和服务的能力,打造有生命的空间,有温度的服务,持续践行善待你一生的理念,为消费者和合作伙伴提供更加多元的服务和发展空间,成为以客户为中心的空间营造服务企业。



贵阳龙湖发展业绩


龙湖入筑两载有余,目前已在花溪、云岩核心区域布局落点。近年来,龙湖持续广泛关注中心城区优质板块,寻觅良机,意在加速引入高端品质住区理念及旗下优质品牌经营性资产,以促进区域城市化进程,进一步改善人居环境;同时扩充自身管理规模,深化企业品牌影响力。未来五年内,拟进一步深耕贵阳,全方位、全周期的深度参与城市发展,践行与城市共生长的核心战略,多点布局,实现市域范围各大区域的全维度覆盖。

2018年至今,贵阳龙湖累积销售额(备案口径,截至2020年6月30日)32.74亿,销售面积27.78万㎡。在贵阳市场上的份额逐年增加,对市场的影响力稳步提升(18年6.74亿,28名,市占率0.6%;19年17.24亿,11名,市占率1.9%;20年上半年8.75亿,第9名,市占率2.2%)。各项目公司累积纳税2.9亿元,缴纳社保公积金及其他0.1亿元。

贵阳龙湖始终秉持善待你一生的信念,为贵阳市民提供多业态选择的品质住宅,产品范围覆盖高层、洋房、叠拼别墅、合院别墅等多种形态。一方面,打造宜居高层(高层占我司成交额6成),为广大市民提供质量、服务可靠的住房需求;另一方面,打造改善业态,为贵阳城市的品质人居提供了新的选择(其中别墅销售额19年全年全市第3,20年上半年全市第2,;洋房销售额19年全年全市第2)。

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(组织业主活动)

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(组织业主活动)

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(组织业主活动)


另外,贵阳龙湖智慧服务经过2年的发展,已进驻5个地级市,管理覆盖贵阳、遵义、兴义、毕节、都匀等地区。已签约项目17个,售场13个,合同管理面积1000多万方,2020年底实际接管150万方。


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(小区智慧服务)

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(小区智慧服务)

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(小区智慧服务)

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(小区智慧服务)



贵阳龙湖代表项目简介



景粼天著

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景粼天著实景

景粼天著是龙湖入贵阳的一号作品,是贵阳主城内稀缺的低密品质生活大盘。择址贵阳主城唯一生态核心区与几何中心金竹片区。位居贵阳、贵安两城融合几何中心,拥有得天独厚的区位优势。五大大自然公园环绕,享自然盛景,紧邻轨道S1号线,区域各大主干道,快速接驳全城,更与多彩贵州街,花溪新中心紧密相连,繁华触手可及。在产品上,景粼天著秉承龙湖独有的五维景观设计,打造“山+林+湖+城”十字景观轴,以大盘格局,匠筑别墅+洋房 +高层+商业四系产品,满足不同居住需求,以一环两轴两中心生态绿网,营造山川栖居,承担着革新贵阳人居的重任。历经数百日夜的潜心打磨,龙湖·景粼天著以卓越之姿呈于眼前,于2020年4月完成首批次交付,贵阳也迎来了真正意义上的第一批龙民。

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景粼天著实景

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景粼天著实景

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景粼天著实景

湖山原著

龙湖作为中国业内公认的别墅专家/中国园林景观大师,传承了中国最纯正的顶级别墅血统,26年豪宅开发经验让龙湖成为豪宅、高品质、高圈层的代名词。

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湖山原著实景

龙湖在贵阳,结合山林湖城,延续经典原著系豪宅标准,打造东方王府的新中式合院别墅,让贵阳重识高端别墅生活方式,革新人居高度。湖山原著位于贵阳主城唯一生态中心,在贵阳最平坦的土地区域,容积率仅有1.3,享受贵阳主城最优质生活环境,五大国家级生态公园环绕,紧邻大屯山、北接阿哈湖、南望花溪公园、西接天河潭风景区、东临十里河滩,镶嵌在万亩绿地当中,是贵阳主城内唯一拥有内外双生态系统的大社区。

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湖山原著实景

揽境

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(揽境实景)

揽境是龙湖2020立序贵阳打造的划时代洋房先锋壹号作品,项目位于观山湖奥体都会圈贵族脉之上,3公里范围内即可抵达宜家、麦德龙、印象城、世纪金源等成熟商圈,背靠天然城市林地,向北尽享城市繁华,向南一揽万里江山。揽境是贵阳首个半山台地纯洋房,更是龙湖献礼贵阳的改善人居标杆!


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(揽境实景)

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(揽境实景)

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(揽境实景)



龙湖集团社会责任


除了向客户提供优质的产品和服务,龙湖还坚持以优秀企业公民角色自觉承担社会责任,长期致力于教育科研、文化保护、幸福安居、产业帮扶、扶贫救灾、生态环保、就业促进等公益事业。

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2018年,龙湖捐赠3亿元,发起设立光彩龙湖教育扶贫专项基金。2019年,龙湖捐资1亿元设立“龙湖-故宫文化基金” 助益故宫文保事业发展。2020年,龙湖向武汉市新型肺炎防控指挥部捐赠共计3500万元人民币的现金及医疗物资,用于支援武汉及周边地区的疫情防控工作。据统计,龙湖已累计建成各类保障房超15,000套。集团已形成“龙湖年货”等特色公益品牌,每年持续开展扶贫济困活动。截至目前,龙湖慈善公益事业投入已累计近9亿元人民币。

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地址:贵阳市观山湖区会展城A区G座707室
联系电话:0851-85817864(85831918)