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碧桂园:智能建造积蓄竞争力产业升级重塑健康居住

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来源:中国建设报

虽然历经改革开放40多年的发展,建筑业的生产方式依旧有巨大的改进空间。传统的建筑施工方式存在安全风险大、生产效率低、建设成本高以及作业环境危险、繁重、脏乱等缺点,建筑业对年轻一代的吸引力越来越弱,“招工难”和“用工荒”的问题越来越突出,新冠肺炎疫情的暴发更是对传统建筑业企业的开工生产带来巨大困难和压力。

如今,中国房地产业、建筑业变革迎来新突破点。

日前,住房和城乡建设部、国家发展和改革委员会、科技部等13部门联合印发的《关于推动智能建造与建筑工业化协同发展的指导意见》提出,到2035年,我国智能建造与建筑工业化协同发展取得显著进展,企业创新能力大幅提升,产业整体优势明显增强,“中国建造”核心竞争力世界领先,建筑工业化全面实现,迈入智能建造世界强国行列。

在智能建造与建筑工业化协同发展方面,各地如何实践、市场如何发力?目前还存在哪些突出问题待解....本期,《中国建设报·中国房地产》紧跟政策热点,立足发展现状,聚焦行业智能建造与建筑工业化探索实践,助力健康发展。

财富中文网于近日发布了最新的《财富》世界500强排行榜,碧桂园控股有限公司(以下简称“碧桂园集团”)排名第147位,排名位居全球上榜房企首位,这也是碧桂园集团自2017年首次登上《财富》世界500强榜单之后,连续4年排名提升。碧桂园集团业绩强劲增长的背后,离不开其科技创新驱动高质量发展的战略布局。

在新型城镇化大潮之下,以碧桂园集团为代表的中国房企将科技这股磅礴之力引入建筑业。建筑机器人、绿色建筑、健康住宅、智慧服务……这些行业时下热门的词汇刻画出了中国房企对未来发展蓝图的想象。

建筑机器人

是生产力也是竞争力

科技给社会带来的变革首先体现在效率的提升上。高铁技术提高了运输效率、移动互联网提高了通信效率、北斗导航技术提高了位置搜寻效率。而在建筑领域,建筑机器人的应用也将会提高整个行业的生产效率。

近日,住房和城乡建设部、国家发展和改革委员会、科技部等13部门联合印发的《关于推动智能建造与建筑工业化协同发展的指导意见》(以下简称《意见》)指出,“建筑业是国民经济的支柱产业,为我国经济持续健康发展提供了有力支撑。但建筑业生产方式仍然比较粗放,与高质量发展要求相比还有很大差距。”

事实上,建筑业的一些工种长期以来没有出现过较大变化,效率不高、存在隐患的作业方法还普遍存在。这不仅影响到建筑业的生产效率,还可能对施工作业人员的身体健康造成影响。比如室内喷涂,以往的施工方式效率低、成本高,容易出现因施工质量差而返工的情况,甚至还容易因施工现场环境恶劣诱发职业病,比如,乳胶漆中的苯系物会损害人体造血机能,增加相关疾病的发病几率。

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碧桂园健康住宅社区规划

为了解决这些问题,碧桂园集团研发了室内喷涂机器人,用于住宅室内的墙面、飘窗等的全自动喷涂。其特点是高质量、高效率和高覆盖。而且,喷涂机器人可在不需要人工参与的情况下,根据规划路径自动行驶,通过自主研发的喷涂工艺控制上装运动,实现喷涂作业。

室内喷涂机器人只是碧桂园集团智能建造战略布局中的冰山一角。2018年,碧桂园集团成立了广东博智林机器人有限公司(以下简称“博智林”),重点围绕建筑机器人、BIM(建筑信息模型)、新型装配式及相关核心技术,搭建系统化研发体系,推动机器人更广泛地运用到建筑业、社区服务、生活起居等各类场景。据相关数据显示,博智林现有在研建筑机器人50余款,覆盖主要建筑工艺工序。其中,近40款投放工地测试应用,施工质量满足标准要求,安全性和工作效率较人工作业大大提高;10余款进入产品化阶段,经济效益可观。自主研发的自升造楼平台、智能施工升降机作为配套设备,已投入工地试用,助力建筑机器人施工,提升安全性,节省人力成本。

截至2020年7月底,博智林已累计递交专利申请2332项,已经获得授权577项,在关键领域拥有了一批自主核心技术。

此外,碧桂园集团还携手清华大学等20余所高校打造智能建造产教联盟,广东碧桂园职业学院新增设了智能控制技术(机器人技术应用方向)专业,将智能控制与机器人技术融入现有各建筑类、管理类优势专业,对原有专业进行改造升级。

《意见》指出,到2025年,推动形成一批智能建造龙头企业,引领并带动广大中小企业向智能建造转型升级,打造“中国建造”升级版。

在国家大力倡导下,以碧桂园集团为代表的行业龙头企业已经开始行动。

“这是一个科技繁荣的伟大时代。机器人正在积蓄澎湃力量,未来的发展潜力不可想象。”在今年年初召开的碧桂园集团2020年工作会议上,碧桂园集团创始人杨国强如是说。在杨国强规划的蓝图中,博智林自主研发的建筑机器人、造楼机、装配式工厂等,能够替人完成工地上危险、繁重的工作,解放生产力,同时成为碧桂园集团未来的核心竞争力。

产业升级

要体现在房子上

建筑业的产业升级不仅是一个宏观概念,也是体现在民众生活改善上的行动。住房和城乡建设部联合国家发展和改革委员会、教育部等印发的《绿色建筑创建行动方案》指出,要提高住宅健康性能,结合疫情防控和各地实际,完善实施住宅相关标准,提高建筑室内空气、水质、隔声等健康性能指标,提升建筑视觉和心理舒适性。所以,建筑业的产业升级要让建造的房子更有利于人们的身心健康。

今年,突如其来的新冠肺炎疫情让人们对“健康生活”产生极大关注,健康住宅成为房地产行业的热点话题。人们对居住的安全、健康、舒适、功能性、私密性等关注度日益提升。作为行业领军企业,碧桂园集团从居住需求出发,通过升级健康住宅体系,为消费者提供更健康的人居生活。在碧桂园集团的眼中,什么样的产品才算是健康住宅?

阳光日照,有自然杀菌的效果,是衡量健康住宅的重要因素之一。科学研究发现,每天晒太阳有助于提高睡眠质量,还有助于帮助人体形成每天所需的维生素D。碧桂园健康住宅项目均经过严密的日照分析与测量,确保所有楼栋与单元每天有2个小时~3个小时的日照时间。

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碧桂园健康住宅经典户型YJ140-6

此外,碧桂园健康住宅将主卧、小孩房、老人房、客厅等最重要的空间布局在南向采光最优线上,最大化利用南向面宽,有利于通风,让居住者享受充足阳光。碧桂园健康住宅经典户型YJ115-6,以115平方米的面积,实现了有4个面南房间的4房产品,从而可以在较低总价前提下满足“二孩家庭、三代同堂”的阳光居家生活需求。

着力营造社区空间的疏朗开阔。低容积率意味着低人员密度,接触传染的可能性更低,楼间距保持“健康距离”,能够促进自然通风,降低病菌在空气中的密度。经过流体力学研究,碧桂园健康住宅通过科学合理的楼栋布局,使得每栋楼、每个角落的气流速度均匀,将有效提高通风效率,避免病毒聚集。

重视住宅空间的通风采光。碧桂园健康住宅采用大面宽小进深的宽扁型形体,比起小面宽大进深的形体,宽扁型形体能让户型获得更好的通风效果。通过调整住宅空间里的南向通风采光最优线、中部高效串联最短线和北向次要空间布局线,使得这“三根线”平行,从而形成碧桂园健康住宅的“三横两纵”的板式结构。这样的住宅在设计上整体方正工整,南北向空气可以自然对流,最大限度减少通风死角。以YJ140-6为例,户型轮廓宽扁,大面宽小进深,利于室内通风;方正无凹口、天井,还能减少上下层相互感染风险;方正户型可实现实用面积最大化利用,不浪费一点空间。

疫情期间,有些病毒以气溶胶形式通过地漏等通道传播,这一现象引起人们的担忧。2003年的“非典”时期,在香港某小区很多患者家中发现排水口U形反水弯是干涸的,原因是使用频率低,干涸的排水口成为病毒传播的通道。传统卫生间在干区和湿区都会设置地漏,碧桂园集团经过研究后,将干区使用频率低、存在较大风险的地漏取消,降低管道污染的风险。在卫生间设计上,碧桂园健康住宅产品实现了盥洗、如厕和洗浴空间三段式设计,保持沐浴之外的场地干燥卫生,不再需要干区地漏排水。与此同时,碧桂园集团对湿区地漏进行了产品升级。碧桂园健康住宅采用一体化地漏,存水量是传统地漏的4倍以上,地漏部件一次成型,从结构上保证了地漏活水量,有效避免干涸、臭气反溢等情况。碧桂园集团改良传统卫生间的门槛设计,取消挡水石,通过采取干区找坡和湿区下沉式的设计,增加了淋浴屏轨道口与淋浴间的高低差,使得水自然流向低处,形成高效自然排水,保持淋浴间洁爽。

对于碧桂园集团来说,健康住宅的标准就是不断发现消费者的痛点、持续升级产品优化、消费者居住体验。碧桂园集团在8月管理会议上再次提到,通过改善细节,为客户提供更优质的居住体验。以洗手间的设计为例,取消洗手间淋浴的挡水石,避免居家老人被绊倒;取消洗手盆旁不常用的地漏,同时对湿区地漏进行产品升级,防止下水道返臭、降低污染风险。

智慧服务

优化居住体验

现如今,民众更关注健康居住,也给行业带来了持续优化居住体验的机遇。疫情影响下,人们对非接触式的操作有了更多需求。目前,碧桂园集团联动子公司及核心联盟企业,推出门岗自动测温、无接触感应开关、人脸识别智能门锁、APP一键缴费等产品和服务,智能远程操控,让生活更安全、更便利,在疫情防控期间能有效减少触碰和传染。科技手段更加有效助力社区做好疫情防控,通过智能防护体系保障业主安全健康。

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2019年,碧桂园服务控股有限公司成功推出行业首个基于“AI(人工智能)+物联”的人工智能全栈解决方案产品体系,实现将云端的数据通过边缘服务器与生活场景融合,从而让智能方案真正落地社区。目前,该公司拥有完整的智能物联产品体系,其中包括AI开放平台等,领跑物业服务行业智慧社区建设。

智能科技设备能帮助创造更健康的居住环境。碧桂园集团核心联盟企业广东省安心加科技有限公司、碧桂园集团子公司肇庆市现代筑美家居有限公司、广东顺德创喜邦盛家居有限公司等提供健康家居升级全方案,智能净水、智能新风系统、紫外线消毒灯等产品已陆续在项目落地。

此外,研发团队还在不断完善智能杀菌牙刷架、智能杀菌鞋柜等新产品,打造“一键开启”的居家消杀智能时代。比如,传统净水机无法查看水质、滤芯情况,滤芯一旦超过使用寿命,净化能力达到上限,净水作用大大减弱。碧桂园集团核心联盟企业广东省安心加科技有限公司研发的智能净水系统,能通过手机实时查看水质信息、水质超标报警,做到滤芯状态随时监控、水质变化尽在掌握。同时智能净水系统匹配多重滤芯等,为健康直饮提供保障。

相关负责人表示,在疫情防控期间,碧桂园集团通过智能安防监控云平台远程智能巡检,启用无人机消杀辅助传统的人工消杀,消杀立体式更全面。未来将落地机器人矩阵,将进一步变革作业方式,辅助传统的人工服务,提升效能。目前在试点阶段的社区清洁机器人可以实现全时段工作,工作效果相当于两三个清洁人员。与此同时,线上服务、线上交流成为主流。例如可以实现线上报事报修、交纳物业费,而且利用成为“虚拟管家”的智能音箱,老人小孩也可以很方便地进行线上报事报修等操作。

“我们要做的是对社会好的东西,是对人类社会的进步有帮助的东西。”杨国强在8月管理会议上再次强调企业的价值观,碧桂园集团在拥抱科技的同时不忘初心。


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