资料下载
房地产开发企业市场行为监督检查表.doc
下载
各类资质变更须知.doc
下载
贵阳市住房和城乡建设局关于对房地产开发企业市场行为进行监督检查的通知.doc
下载
项目手册办理流程.docx
下载
资质延期所需资料.doc
下载

筑建通〔2020〕309号关于2021年“两节”期间商品房预售监管资金保障工程建设费用核拨措施的通知

 二维码 139
来源:贵阳市住房和城乡建设局

各房开企业:

为体现监管与服务并重的原则,进一步鼓励我市各房地产开发企业(以下简称房企)规范运作、良性发展,帮助诚信房企充分发挥资金效益,市住建局于2019年三季度着手研究建立了商品房预售资金监管强度模型(以下简称强度模型),以期各房企通过强度模型指标数据思考各自销售、工程、资金方面工作联动效果。

2021年元旦、春节“两节”将至,房企面临在建商品房项目工程建设费、农民工工资等支付的高峰期及较大的资金压力,为统筹协调做好我市工程款和民工工资清欠工作,市住建局经调查分析,结合强度模型、往年情况制定以下2021年“两节”期间商品房预售监管资金保障工程建设费用核拨措施:

一、开通支取备用金通道

强度模型指标综合评分在前40%以内的预售证,留存相应比例的风险准备金后,房企当月可申请支取对应比例的预售重点监管资金作为工程建设款项支付备用金,用以确保预售项目不发生拖欠施工单位工程款、民工工资、材料供应商供货款的信访维稳事件。(本次强度模型指标取值范围为2019年12月1日至2020年11月30日)

(一)强度模型指标综合评分在前20%以内的预售证,房企可申请支取不超过该预售证下预售资金监管余额的20%;

(二)强度模型指标综合评分在前20.1%-40%的预售证,房企可申请支取不超过该预售证下预售资金监管余额的10%;

(三)两节期间可提交一次支取备用金申请。恢复正常核拨时,房企需提供已发生的备用金支付凭证交核查单位审核,且对应预售证下期间完工产值需达到所支取备用金额。

二、优化执行《关于推进供给侧结构性改革促进房地产业平稳健康发展的若干措施(试行)》中优惠政策

根据关于延续执行《市人民政府办公厅印发<关于推进供给侧结构性改革促进房地产业平稳健康发展的若干措施(试行)>的通知》(筑府办发〔2017〕1号)中部分措施的请示中市领导批示,同意“预售监管资金交存正常、工程进度正常的商品房在建预售项目,实行风险准备金比例减半;在留存足额后续工程建设资金后,可直接申请支取预售资金监管账户中溢出资金。”经研究,房企可继续对应该文中“风险准备金比例减半、溢出资金、非重点资金、已支付费用的永久水、电、气、电梯工程实行预售资金报账核拨”等内容享受优惠政策,以支持和引导房企克服融资困难,让房企从政策中增强获得感(已享受溢出资金的项目不能同时享受备用金措施)。

三、 享受上述保障工程建设费用核拨措施的要求

(一)守法经营、诚信良好,在住建系统未列入“黑名单”;

(二)预售项目下预售监管资金交存正常;

(三)预售项目工程进度正常;

(四)提交申请时房企无重大信访维稳事件;

(五)预售项目下已售房屋维修资金已缴清;

(六)预售项目未发生重大安全生产事故;

(七)预售项目未拖欠农民工工资及工程款。

本措施自公布之日起执行,截止时间为2021年2月10日。

附件:2021年“两节”期间商品房预售监管资金保障工程建设费用的核拨措施对应申报要求及资料明细清单



贵阳市住房和城乡建设局

2020年12月16日


地址:贵阳市观山湖区会展城A区G座707室
联系电话:0851-85817864(85831918)