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你了解房交会的历史吗? 二十五载成就今朝辉煌

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来源:贵阳楼市网


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2019贵阳房交会离我们的脚步越来越近,房交会作为贵阳房地产第一盛会,它的发展历程很多市民只是略知一二,但了解的不系统全面。自1994年贵阳房交会首次创办以来,贵阳房交会已经成功举办了21届,见证了贵阳房地产市场的发展,更折射了这座城市的巨大变化与发展。应大家的要求,这里小编把贵阳房交会的发展历程介绍一下,通过回眸,大家可以更深刻体会到房交会在贵阳房地产发展历程中的重要地位。

  


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举办地点硬件条件不断提升



据档案资料显示,1994年5月18日至20日,贵阳市首届房地产交易大会在省博物馆举行。主办单位是省建设厅、市房管局、市国土资源局,承办单位是市房地产交易所、市产权处。有37个单位参展,参观人数10万人次。在这届会上还举行了几个大活动:“安居工程”房屋购房权摇号会、国有土地使用权拍卖会等。开幕时,时任贵阳市委书记李万禄等市领导出席开幕式,可见其规格之高。


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1996年6月贵阳市房地产交易中心落成暨房地产交易展示筹备会在房地产大厦举行。1996年8月,贵阳市房屋产权监理处迁入房地产大厦。“贵阳市1996年和1997年的房地产交易展示会都在这里举行,”吴萍回忆说,如今,房地产大厦已经拆除,这段关于房交会的记忆只能留存于人们的脑海里。

在2000年至2010年这段时间,贵阳房交会主要是在省展览馆举办。当时贵阳能够举办大型展会的地方除了省展览馆,还很难找出第二个符合办展条件的地方。但是省展览馆建于1970年,受当时规划设计的限制,随着房交会参展楼盘的增多,对展出效果的影响凸显。直到2011年,位于观山湖区的贵阳国际会议展览中心建成投入使用,这样的局面才彻底改变。2011年9月2日至4日“2011贵阳房交会”就在此举行。宽阔的场地和配套服务,软硬件的大幅度改善,这届展会展出规模和参观人数均创新高。此后,每年的贵阳房交会举办地点都固定在这里,举办时间也固定在8月到10月之间,贵阳房交会逐步规范下来。

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从省博物馆——贵阳市房地产交易中心——省展览馆——人民广场——贵阳国际会议展览中心,25年间,贵阳房交会举办地点多次改变,直到2011年贵阳国际会议展览中心建成投入使用后,贵阳房交会的举办地点才固定下来。“由于贵阳房交会规模的扩大,原有场地的硬件条件不能满足展会的需要,所以,举办地点只能不断变化,当时找不到合适的场地,有时就两年举办一届。”曾到首届会场参观的市民周先生,回忆起贵阳房交会的举办历程仍历历在目。



开发商逐步重视房交会的宣传推介作用


贵阳房交会在创办之初,是作为一个房地产项目的交易展示平台。房交会25年的发展历程,见证了贵阳楼市的兴衰起伏。每年贵阳楼市的最新动态和行业特点、发展趋势都会在房交会上体现出来。所以,房交会成为贵阳楼市的风向标。

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“刚开始的几届房交会,开发商也就是将沙盘抬到展会现场,派几名置业顾问接待,形式比较简单,”原贵阳日报房地产周刊主任陈新明曾参与多届贵阳房交会的组织宣传工作。他说,贵阳房地产业发展初期,市场形势并不好,买房对于市民来说是一件需要反复考虑比较的大事,所以开发商的压力都很大,每次房交会对开发商来说,都是一次增加销售的机会,每一家企业都用尽心思去设计参展活动方案,想方设法留住购房者,吸引购房者。

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“从2007年开始,开发商在房交会上的营销和吸引人气的活动越来越多,文艺表演、抽奖、明星助阵等层出不穷”,曾在多家房企担任销售工作的陈勇说,印象最深的是,2008年10月在贵阳展览馆举行的房交会,智诚房开将刚刚获得2008北京奥运会拳击金牌的邹市明请到房交会现场与市民面对面交流,众多市民热情高涨,纷纷前往一睹奥运冠军的风采,智诚展位被围得水泄不通,那一届,智诚的营销取得很大成功,智慧龙城成为贵阳的明星楼盘。

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2015贵阳房交会展期正值中秋佳节,为营造喜庆的节日气氛,直径8.88米、重约9吨的巨型月饼在房交会上一经亮相,立即成为了“重磅明星”。当时,家住中天会展城的市民郑女士专程带上80高龄的母亲,和孩子们一道在月饼展示现场照了一张四世同堂全家福,即时发送到微信上,立马获得点赞无数。在房交会最后一天,组委会将把巨型月饼切分成近万份,参展市民凭月饼分享券现场领取了月饼。

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2013年以后,微信逐步普及,在房交会现场,开发商们主推新媒体营销。开发商招来的拉客看房的“小蜜蜂”少了,“小蜜蜂”队伍里的大妈少了,企业推广的宣传资料少了,楼盘推介的美女少了,而采用了当下更流行的新媒体营销推介,“互联网+”的影子在房交会现场无处不见。2016年开始,组委会推出VR看房活动。在房交会现场,市民除了能戴上VR眼镜看房之外,大家还可以通过电脑,多屏看房。在一个平面电脑显示器上,能看到各种角度的房型图片。随着鼠标的移动,房屋各种视角的全3D效果图都能呈现出来。



房交会为市民购房提供最佳平台


贵阳房交会带给贵阳市民购房观念的变化,也是显而易见的。1998年,国务院出台了《关于进一步深化城镇制度改革加快住房建设的通知》,正式宣告了福利分房时代的结束,商品房开始进入寻常百姓的视野。此后,每年房交会上,除了开发商,政府各职能部门也都在现场设置展位,提供住房贷款、相关房改政策咨询等服务,引导市民逐步改变固有住房观念,新的购房观念开始形成。


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近年来,随着各种传播渠道的增加,贵阳房交会已不仅仅是开发商销售楼盘的平台,房交会的展示作用、为行业搭建交流平台、向省内地州市和周边省份推介贵阳的作用越来越大。

2012年开始,每年房交会上的承办单位都是贵阳市住建局和贵阳日报传媒集团,双方发挥自身优势,将房交会的成功做法发扬光大,同时与时俱进,不断为房交会注入新内容新理念,实现了贵阳房交会的长盛不衰,房交会成为名副其实的每年一届的行业盛会。



房交会办展坚持市场化运营


在房交会办展上,坚持市场化运营方式,实现展会专业化逐渐占据主导地位。每年一次的房交会还融入了商业运作理念,创新了房地产促销手段。以往由政府包办的房交会现在则以企业为主,实行市场化运作,展会由专业展览公司进行承办。房交会实行专业化、规范化的运营模式,使展会宣传、场馆布局和展会保全更加专业化和规范化。运用市场化运作的方式办理展会,使得房产管理部门能够有足够精力专心研究市场和提供更好的政策服务,也给专业展览公司提供了发展的机会,更让百姓能够欣赏到耳目一新的展会现场。

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随着贵阳城市影响力扩大,近年来,贵阳房交会所发挥的作用已经不仅局限在本地,还对贵阳周边城市起到了拉动和辐射的作用,每届房交会都会吸引大量外埠市民的目光。根据这一变化,贵阳从2013年开始,房交会组委会组织贵阳本地楼盘赴省内各州市和长沙、广州、重庆等周边城市巡展推介,不仅树立了贵阳城市新形象,还展示了贵阳房地产业的风采,更扩大贵阳房地产市场对省内地市的影响,为贵阳房地产开发企业拓展广阔的销售空间。


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贵阳房交会作为贵州房地产展会市场的金字招牌,已经拥有了很高的知名度和强大的公信力,在2018年度中国展览数据统计报告中,133个细分行业项目按展览面积排名,贵阳房交会在全国房地产业中排名第三。

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“25年来,房交会一直紧跟时代前进步伐。在贵阳搞房开的主要企业,几乎家家都会参加房交会,因为这个平台包含的意义和价值太多。社会各界可以通过房交会的情况了解贵阳房地产的发展趋势动向,”2019贵阳房交会组委会负责人说,新形势新要求,对房交会的主办者提出了更高的要求,今年房交会将于8月16日开幕,目前各项准备工作进入了冲刺阶段,这一届仍然有很多亮点,一定会带给各界更多的惊喜,通过各方努力,这一贵阳房地产业界的品牌盛会会办得越来越好! 


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