【房地产快讯】2021年9月7日,星期二

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来源:黔地通资讯

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今日看点




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·8月30日-9月3日,全国土地整体供求环比走低,出让金总额缩水,土地供应方面,全国主要城市土地推出总量环比减少5%。土地成交方面,主要城市成交量减少40%。

·8月31日,中天金融拟转让中天城投100%股权予佳源创盛,转让价款暂定180亿。

·重庆第二批次集中供地公告陆续上线,中心城区总共推出42宗涉宅用地


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土地快讯


★【全国】大中型城市土地推出总量及成交量减少

全国40大中城市土地推出总量环比减少5%,17个城市无新土地推出,天津、济南土地推出量较大;成交方面,主要城市的土地成交量减少24%,20个城市无土地成交,济南、苏州成交量较大;整体土地出让金减少78%,宅地出让金环比减少90%。

一线城市整体供应环比下降,整体成交量下降,宅地交易市场低迷,一线城市均无宅地供应;二线城市整体供求较上周下滑,成交均价环比下降,宅地成交量减少近四成,成交均价环比降逾八成。


★【成都】成都市住建局制定发布了《关于进一步提升我市建设工程装配式要求的通知》(成住建规〔2021〕5号)

通知中明确了所有房屋建设项目全部执行装配式建筑要求,单体或平均装配率不低于40%,其中:政府投资项目;总建筑面积20万平方米以上的居住建筑项目;居住建筑部分建筑面积20万平方米以上的混合类项目,单体或平均装配率不低于50%


★【重庆】重庆第二批次集中供地公告陆续上线

8月21日,重庆公布二次集中供地公告,中心城区总共推出42宗涉宅用地,报名期限截至9月23日12时。42宗地占地面积4111亩,规划建筑面积447.41万㎡,推出楼面均价7060元/㎡。

在中央“房住不炒”和“稳字当头”的调控基调下,重庆本次土拍规则强化,严控溢价率水平,将采用“现场拍卖+竞自持租赁住宅”或“现场拍卖+竞自持租赁住宅+竞高品质住宅”的拍卖措施,且将对竞买人的购地资金来源、竞买资格等方面进行严格审查,坚定落实“稳地价、稳房价、稳预期”的决策部署,有效防范房地产市场风险。

二批次土地供应量整体来看仍较为充足,从地块分布来看,西区占据主力。沙坪坝区和九龙坡区作为重庆一路向西发展战略的桥头堡,此次土地供应充足。二批次地块整体占地面积4111亩,占2021年供地计划(15540亩)的26.45%。2021年中心城区宅地目前已供应11622亩,已供应全年计划的74.79%,三批次剩余供应量基本与二批次一致


★【北京】 北京市二次集中供地计划公布

本次北京市二次集中供地计划拟出让土地43宗,总规划建筑面积约495.95万㎡,除1宗招标土地外,起始价总额约1358.77亿元,涉及北京市海淀、朝阳、丰台、石景山、昌平、大兴、开发区、房山、顺义、平谷、怀柔、通州、门头沟等13个区。


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土地出让


本周贵阳市共有2宗土地挂牌成交,14宗土地挂出出让公告


★【挂牌成交】2宗土地出让成功,总体量为16.21万㎡,总成交价为14818万元。


商住:XW〔21〕025、QZ〔21〕027,体量为16.21万方,成交价为14818万元。


★【挂牌出让】14宗地块进行挂牌,总体量为157.15万㎡。

住宅:GD〔21〕025、GA〔21〕023、GA〔21〕024、GA〔21〕026、GA〔21〕027、GA〔21〕028、GA〔21〕030、GA〔21〕031,体量总量为100.69万㎡。

商住:KYD〔21〕001、GA〔21〕025,体量总量为47.01万㎡。

商业(加油加气):GD〔21〕026、GD〔21〕027、GD〔21〕028SL、GA〔21〕029体量总量为9.45万㎡。


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地产快讯


★【贵州】中天金融拟出让中天城投100%股权

中天金融(000540.SZ)发布关于公司筹划重大资产出售暨签署《股权转让框架协议》的提示性公告,公司拟出售中天城投100%股权,并于2021年8月30日与佳源创盛签署了《关于收购中天城投集团有限公司之股权转让框架协议》,股权转让价款暂定为180亿元。


★【全国】8月新增信托投向房地产行业规模创今年新低

根据中国信登,中国信登登记数据显示,8月份行业新增完成初始登记的信托产品3011笔,环比下降10.76%;初始募集规模(以下简称“规模”)4911.26亿元,环比下降36.52%。当月新增信托产品数量和规模呈现“双降。


★【全国】中国已建成世界上最大的住房保障体系

8月31日,中国住房和城乡建设部部长王蒙徽31日在北京表示,2019年以来,中国城镇居民人均住房建筑面积达到39.8平方米,农村居民人均住房建筑面积达到48.9平方米,目前中国已建成世界上最大的住房保障体系,



(新闻来源:中指研究院、克尔瑞房地产研究中心、房天下、澎湃新闻、天眼新闻、凤凰网、雪球网、自然资源部)


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