【房地产快讯】2021年9月28日,星期二

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来源:黔地通资讯

房地产每周快讯,提供每周土地与地产的最新动态热点,在10分钟内让地产人了解行业相关的重要资讯。


今日看点


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·西安:租赁房源信息须经核验备案

·重庆:首轮土拍热度最高,第二轮集中供地跌入“冰点”

·云南:八部门整治楼市秩序,重点整治挪用监管资金、恶意炒作等


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土地快讯


★【西安】租赁房源信息须经核验备案

西安:近日,西安市住房和城乡建设局发布《关于推进经纪机构租赁房源核验及租赁合同网签备案工作的通知》。《通知》明确,房地产经纪机构受托发布住房租赁房源信息的,须通过“西安市房地产经纪机构开户和二手房交易管理系统”进行房屋权属核验及备案获取房源核验码。未经交易系统房屋权属核验及备案获取房源核验码的房源,各网络信息平台不得发布。


★【重庆】总供应建面仅447万平方米,较首轮总供应规模减少了36%

从土地供应规模上来看,本轮集中土拍重庆挂出42宗涉宅,9宗提前中止出让,余下的3总供应建面仅447万平方米,较首轮总供应规模减少了36%;


从溢价率情况来看,重庆第二轮集中土拍溢价率较首批也降幅显著。第二轮集中土拍整体溢价率仅有0.02%,较首轮下降了近43个百分点。


★【云南】八部门整治楼市秩序,重点整治挪用监管资金、恶意炒作等

近日云南省住建厅联合省发展改革委、省自然资源厅等发布《关于印发云南省持续整治规范房地产市场秩序工作方案的通知》(简称《通知》)。此次《通知》整治的重点内容主要涵盖房地产开发、房屋买卖、住房租赁、物业服务四大方面,主要包括发布虚假房地产广告、恶意炒作扰乱市场秩序、未按规定执行预售资金监管、捂盘惜售、违规套取经营贷等32项违法违规行为


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土地出让


本周贵阳市共有16宗土地挂牌成交,26宗土地挂出出让公告


★【挂牌成交】16宗土地出让成功,总体量为1065万㎡,总成交价为516725.21万元。


商住11宗:XF〔21〕018、XF〔21〕019、GD〔21〕012、GD〔21〕013、GD〔21〕014、GD〔21〕015、GD〔21〕017、GD〔21〕018、XW〔21〕026、XW〔21〕028,总体量为1006.11万㎡,总成交价482009.32万元。

商业2宗:SL〔21〕007、G〔21〕064,总体量为8.16万㎡,总成交价为22800.89万元。

工业2宗:G〔21〕065、G〔21〕066,总体量为50.58万㎡,总成交价为9859万元。

加油加气1宗:G〔21〕067,总体量为0.15万㎡,总成交价为2065万元。


★【挂牌出让】26宗地块进行挂牌,总体量为1903.16万㎡。

工业7宗:XW〔21〕032、G〔21〕069、GA〔21〕038、QZ〔21〕028、QZ〔21〕029、QZ〔21〕030、QZ〔21〕031,总体量为40.08万㎡。

商住13宗:GA〔21〕034、GA〔21〕035、GA〔21〕036、GA〔21〕037、XW〔21〕033、XW〔21〕034、G〔21〕070、G〔21〕071、G〔21〕072、G〔21〕073、G〔21〕074、G〔21〕075、G〔21〕076,总体量为1797.03万㎡。

商业3宗:GA〔21〕032、GA〔21〕033、G〔21〕078,总体量为37.08万㎡。

仓储物流1宗:G〔21〕077,25.01万㎡。

教育用地2宗:GA〔21〕039、GA〔21〕040,总体量为3.96万㎡。


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地产快讯


★【全国】远大住工已完成H股全流通 将于9月27日于联交所上市

9月24日,长沙远大住宅工业集团股份有限公司发布公告称,转换H股的股票已于2021年9月24日发出予中国结算香港及存入香港结算管理之中央结算系统,将于2021年9月27日上午9时起开始在联交所上市。


★【河北】张家口出台房价限跌令:不得低于备案价格85%进行销售

张家口市住建局、张家口市财政局等四部门联合出台《关于进一步加快完善房地产长效机制的通知》。其中一条“新取得预售许可证的项目不得低于备案价格85%进行销售”的内容更是被称为“限跌令”。针对限跌令出台的背景,张家口市住建局房地产监管科科长杜继鑫介绍,目前以张家口主城区为例,已经从房价最顶峰的13000元/平方米左右,降到了均价8000多元/平方米,跌幅超过38%。尤其是进入2021年下半年以来,张家口主城区和周边陆续有多个楼盘,迫于现金流和销售回款等压力,开始降到低于成本价销售。消费者虽然用大幅低于成本的价格买到房子,但在后期保障,房屋配套设施等投入上房开一定会让消费者摊上高开销。所以”限跌令”的出台,在一定程度上也在保护购房者利益。


★【安徽】因欠缴土地出让金 安庆恒大中央公园项目地块出让合同被解除

安庆市土地收储中心(安徽省辖地级市)发布公告称,因安庆粤通置业有限公司欠缴土地出让金,安庆市人民政府已依法解除恒大中央公园项目地块国有建设用地使用权出让合同。信息显示,该企业由恒大地产合肥有限公司持股10%,深圳光恒新七号投资企业(有限合伙)持股90%。进一步穿透股权信息可发现,深圳光恒新七号投资企业由光大兴陇信托有限责任公司持股99.9%,其背后的大股东为中国光大集团股份公司。


公告表示,为全面了解该地块债务债权情况,为相关审计提供精准信息支撑,请该地块直接关联的债务债权人(携带相关资料复印件加盖公章)在本公告发布之日起5个工作日内到安庆市土地收购储备中心进行登记,逾期视为自动放弃债务债权。




(新闻来源:中指研究院、克尔瑞房地产研究中心、房天下、澎湃新闻、天眼新闻、凤凰网、雪球网、自然资源部)


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