总价21.9亿!中铁、花溪城南置业联合竞得花溪22.88万方宅地

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来源:乐居买房

  乐居买房讯 9月29日,贵阳市公共资源交易中心发布筑公资告〔2021〕低字第013号成交结果公示。位于花溪区贵州大学附近的十和田城市更新项目用地GD〔21〕019、GD〔21〕020号地块成功出让,被贵阳花溪城南置业有限公司、中铁置业集团贵州有限公司联合竞得,总成交价约21.9亿元,总成交面积约22.88万平方米,最高成交楼面价3766元/㎡。

土拍快讯:总价21.9亿!中铁

  据悉,GD(21)019号地块位于贵阳市花溪区,北至环城高速,东至花溪大道。总用地面积 76611 平方米,计容用地面积 57968 平方米,市政道路 9818 平方米,道路绿化保护带 8825 平方米。实际出让面积 57968 平方米,计容建筑面积 179701 平方米。

  规划用途为居住用地(兼容商业建筑),容积率≮1.0 且≤3.1,建筑密度≤30%,绿地率 ≥25%,建筑高度应结合总图方案审查及城市设计,形成高低错落的天际线。

  规划住宅及配套建筑面积占总计容建筑面积的比例≤98%,商业建筑面积占总计容面积的比例≤2%。

花溪区2宗低效用地挂牌,起

  GD(21)020号地块位于贵阳市花溪区,南抵贵州大学,东至花溪大道。总用地面积 238822 平方米,计容用地面积 170853 平方米,市政道路 35816 平方米,道路绿化保护带 32153 平方米。实际出让面积 170853 平方米,计容建筑面积 402724 平方米。

  规划用途为居住用地(兼容商业建筑),容积率≮1.0 且≤2.36,建筑密度≤39.09%,绿地率≥25%,01-04-26(A)、01-04-18 地块建筑限高18 米,其余地块建筑高度应结合总图方案审查及城市设计,形成高低错落的天际线。

  规划住宅及配套建筑面积占总计容建筑面积 的比例≤81%,商业建筑面积占总计容面积的比例≤19%。

  以上两宗地块出让要求:

  1、GD(21)019号地块竞得人需自行出资建设 01-04-22 地块中 8825 平方米的 绿地景观及 01-04-25(A)地块南侧 52091 平方米的绿地景观,总投资金额不低于 3152 万元;同时,绿地景观与地块同步规划,同步建设, 同步交付,建成后移交给花溪区政府指定的部门,并投入使用。

  2、GD(21)020号地块竞得人需自行出资建设01-04-18地块中12167平方米的 绿地景观及 01-04-19(A)地块西侧 14262 平方米的绿地景观,总投资金额不低于1368 万元;同时,绿地景观与地块同步规划,同步建设, 同步交付,建成后移交给花溪区政府指定的部门,并投入使用。

  3、 GD(21)019、GD(21)020、C 地块、D 地块及花储-2021S-01-01 地块若为同一竞得人,则该竞得人须配建 01-07-02 地块中九年制学校(小学 45 班、初中 21 班),该学校地块由属地政府向竞得人提供净地,最终配建面积以审定批准的规划设计方案为准, 建成后须无偿移交给属地政府或属地政府指定的接收单位。

  若各地块为不同竞得人,则各竞得人须按竞得地块的计容建筑面积占总计容建筑面积(面积约1273332 平方米)的比例分摊 01-07-02 地块九年制学校(小学45 班、初中21班)建设费用。

  4、为保证项目地块规划的完整性以及建设的规模性,花溪区十和田地块城市更新改造项目(棚户区改造项目)各地块须统一规划。

  5、成品住宅应按照《省人民政府关于加快推进成品住宅建设的指导意见》(黔府发〔2020〕18 号)要求建设。

  6、充电桩、装配式建筑按照国家、省、市相关要求配建。

  据了解,该两宗地块为花溪区十和田地块城市更新改造项目用地,该城市更新项目于今年7月28日发布规划调整公示。公示显示,十和田地块优化调整后为32宗小地块,总用地面积为163.88公顷,总计容建筑量为209万平方米,规划人口43240人,配建多所学校、养老院等设施。

花溪区2宗低效用地挂牌,起

花溪区2宗低效用地挂牌,起

  花溪区十和田地块交通便利,有地铁3号线民族大学站、贵州大学站两个站点,甲秀南路、花溪大道、贵阳南环高速三条城市主干道、高速路环绕;

  周边有花溪区人民医院、花溪小学、花溪第二小学、摩登107购物广场、贵州大学附属中学、万宜广场等配套。此外,地块紧邻贵州大学、贵州民族大学、花溪国家城市湿地公园等名校、景区,居住环境优美舒适。


地址:贵阳市观山湖区会展城A区G座707室
联系电话:0851-85817864(85831918)