【房地产快讯】2021年10月19日,星期二

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来源:黔地通资讯

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本期看点




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·全国:中共中央、国务院:推进房地产建设,完善房地产信息数据

·广东:压降房地产贷款,重点投向制造业

·北京:北京二次土拍转冷,房企称准备过冬


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土地快讯


★【全国】中共中央、国务院:推进房地产建设,完善房地产信息数据

中共中央、国务院:近日,中共中央、国务院印发了《国家标准化发展纲要》。《纲要》指出,要推动新型城镇化标准化建设,推进城市设计、城市历史文化保护传承与风貌塑造、老旧小区改造等标准化建设,健全街区和公共设施配建标准。健全住房标准,完善房地产信息数据、物业服务等标准。推动智能建造标准化,完善建筑信息模型技术、施工现场监控等标准。开展城市标准化行动,健全智慧城市标准,推进城市可持续发展。


【浙江】垦造耕地项目管理办法出台

浙江省自然资源厅发布《浙江省垦造耕地项目管理办法》(下称《办法》),从立项、实施到后续管护等全流程对垦造耕地项目进行规范管理。《办法》实施后,浙江省耕地垦造项目实施的禁止项更严格、报备流程更清晰、后续管护要求更明确。此外,《办法》规定,项目管护期限不得少于3年,县级自然资源主管部门会同相关部门督促项目组织实施单位做好项目后续管护和种植利用工作,落实管护资金和耕种利用单位或个人,签订管护协议和土地承包经营责任书,严格按照耕地用途管制要求进行种植利用,发展农业生产,不得改变耕地用途。


★【北京】北京二次土拍转冷,房企称准备过冬

10月13日,北京第二次土拍结束,第二次土拍共计拍出17宗地块,事先计划推出的43宗地中剩余的26宗地块将并入第三次土拍。此次土拍共收获土地出让金513亿,相比第一次1100亿,减少了一半。此次土拍土地的平均溢价率为4.04%,相较于第一次土拍的7.2%来说热度锐减。



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土地出让


本周贵阳市共有7宗土地挂牌成交,7宗土地挂出出让公告


★【挂牌成交】7宗土地出让成功,总体量为32.3万㎡,总成交价为163724.57万元。

住宅:GD〔21〕025 、 GA〔21〕025、,总体量为24.08万㎡,成交价为145316.30万元。

商业:GD〔21〕026、GD〔21〕027、GD〔21〕028总体量为1.50万㎡,成交价为11304.87万元。

商住:KYD〔21〕001,体量为6.21万㎡,成交价为6760万元

工业:G〔21〕068,体量为0.51万㎡,成交价为343.4万元。


★【挂牌出让】7宗地块进行挂牌,总体量为23.81万㎡。

商住:G〔21〕083,总体量为1.63万㎡。

工业:G〔21〕082 ,总体量为0.81万方。

商业:XF〔21〕022、XF〔21〕023、XF〔21〕024、XF〔21〕025、总体量为20.43万㎡。

仓储物流:XF〔21〕026,总体量为0.94万㎡。


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地产快讯


★【全国】全国1-9月部分商品房销售数据

根据国家统计局最新发布的资料显示,1-9月份,商品房销售额134795亿元,增长16.6%;比2019年1-9月份增长20.9%,两年平均增长10.0%。其中,住宅销售额增长17.8%,办公楼销售额增长0.5%,商业营业用房销售额增长0.5%。


1-9月份,商品房销售面积130332万平方米,同比增长11.3%;比2019年1-9月份增长9.4%,两年平均增长4.6%。其中,住宅销售面积增长11.4%,办公楼销售面积增长3.1%,商业营业用房销售面积增长0.7%。商品房销售额134795亿元,增长16.6%;比2019年1-9月份增长20.9%,两年平均增长10.0%。其中,住宅销售额增长17.8%,办公楼销售额增长0.5%,商业营业用房销售额增长0.5%。


★【东北】沈阳、长春、哈尔滨相继出台政策救市

根据国家统计局数据显示,1-8月,东北地区商品房销售面积同比增长1.8%,远低于全国15.9%的平均增速,销售金额同比下降0.2%,为唯一负增长的地区。故此沈阳、长春、哈尔滨三省会城市相继出台政策救市。


哈尔滨出台“十六条”政策全方位稳楼市。房企端,降低预售取证门槛、加快预售资金返还、降低土地增值税预征率等,减轻企业流动资金压力,居民端,发放购房补贴、放宽二手房公积金贷款房龄年限,促进购房需求释放。


沈阳政府约谈部分房企,规范房企降价销售行为,维护市场秩序,提高人才购房补贴标准,博士、硕士、本科技师首次购房分别补贴7、4、2万元。


长春发布购房补贴,首次购买90平方米以下商品房的留长就业人才及进城农民,分别按50元/平方米、80元/平方米额度予以补贴。


★【上海】越秀地产携手仁恒46亿首入上海

在广州集中供地中以103亿元拿下番禺暨南大学2宗地块后,越秀地产又出现在了上海的第二轮土拍中。10月13日,越秀地产通过公开挂牌方式成功竞得上海闵行新城梅陇社区MHPO-0303单元01-25-02地块,总地价46.21亿元,楼面价4.31万元/平方米,溢价率9.02%,

该次拿地的公司为越秀地产与仁恒置地联合体,双方将成立项目公司用于项目开发,项目公司财务将合并到越秀地产业绩中。而其所拿地块是一宗纯宅地,占地面积约61326平方米,总可建筑面积约162755平方米,其中计容建筑面积约107321平方米。


(新闻来源:中指研究院、克尔瑞房地产研究中心、房天下、澎湃新闻、天眼新闻、凤凰网、雪球网、自然资源部)


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