【房地产快讯】2021年11月2日,星期二

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来源:黔地通快讯

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本期看点


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·住建部:严格控制新建超高层建筑

·上海:第三批集中供地,411亿挂牌27宗地 首现“双定双限房”地块

·贵州:切实保障农村村民住房建设用地需求


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土地快讯


★【上海】第三批集中供地:411亿挂牌27宗地 首现“双定双限房”地块

上海土地交易市场发布了《上海市国有建设用地使用权出让公告》,公示出让地块的基本情况和规划指标要求。上海第三批集中出让住宅用地共计27幅,其中24宗商品房用地,另2宗为城中村旧改地块,还有1宗是“双定双限房”商品住房项目。


“双定双限房”指限定价格、限定套型的普通商品住宅,是政府为了扶持普通老百姓所提供的中低价普通商品住宅。


【贵州】切实保障农村村民住房建设用地需求

贵州省自然资源厅加强农村村民建房管理,改善农村人居环境的工作部署,聚焦群众建房规划选址难、保障用地难、建房落地难等问题,不断完善政策制度、优化办事程序、推进信息化运用,切实保障农村村民建房用地需求,规范农村建房行为。


自然资源厅提出一是要强化规划引领,针对村庄规划存在“两规”融合不够、规划覆盖不全、实用性不强等突出问题,引导乡村建设优先利用农村闲置建设用地及宅基地引导新增宅基地相对集中布局。二是要保障建房用地,针对村民建房用地保障难问题,实行村民住宅建设用地计划单列管理,专项用于符合“一户一宅”和国土空间规划要求的农村村民住宅建设,年度内实报实销。三是要完善政策制度,针对部门职能不明确,审批程序繁琐、时间长、材料多等问题,出台农村村民住宅建设管理办法,明确了农业农村、自然资源、住房城乡建设等部门的管理职责。四是要推进信息化应用,有效利用“一张图”数据信息,自主研发贵州省农村村民住宅建设申报审批系统,通过系统,可以帮助基层快速了解所选宅基地是否符合规划管控要求、快速绘制宗地图、掌握拟选址现状用地情况和加快办理农转用手续,推动村民建房落地。


★【长沙】第二轮土拍流拍过半,技术性降温效果显著

长沙首轮集中供地中,仅有3宗流拍,流拍率8%;而第二轮集中供地在挂牌截止前夕,就已有16宗地提前终止,仅剩的13宗地块中又有3宗流拍,最终流拍率高达66%溢价率方面,虽然长沙首轮集中供地整体溢价率也仅有7%,但其中仍有12宗地达到最高限价;而第二轮集中供地中,10总地块均是底价成交,企业投资积极性大幅下降。


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土地出让


本周贵阳市共有1宗土地挂牌成交,2宗土地挂出出让公告


★【挂牌成交】1宗土地出让成功,总体量为4.03万㎡,总成交价为9382万元。

商住:XW〔21〕034 ,体量为4.03万㎡,成交价为9382万元


★【挂牌出让】2宗地块进行挂牌,总体量为9.24万㎡。

商业:XF〔21〕027、XF〔21〕028 ,体量总量为9.24万㎡。


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地产快讯


★【住建部】严格控制新建超高层建筑

近日,住建部、应急管理部发布关于《加强超高层建筑规划建设管理的通知》。通知指出,各地要严格控制新建超高层建筑,一般不得新建超高层住宅。城区常住人口300万人口以下城市严格限制新建150米以上超高层建筑,不得新建250米以上超高层建筑。城区常住人口300万以上城市严格限制新建250米以上超高层建筑,不得新建500米以上超高层建筑。


★【湖南】推进非住宅商品房去库存

为有序化解非住宅商品房库存,促进全省房地产市场平稳健康发展,10月28日,湖南省住房和城乡建设厅等六部门联合下发了《关于推进非住宅商品房去库存的若干意见》;《意见》从严格控制非住宅用地增量、加快盘活非住宅商品房用地存量、控制非住宅商品房供应、促进非住宅商品房租售、鼓励非住宅商品房自持、降低非住宅商品房交易成本、降低公寓居民用户使用成本、加大金融支持力度、建立监测监管平台等10个方面,全力化解公寓、写字楼、商铺等非住宅去库存


★【天津】进一步细化新建商品房预售资金监管

近日,为进一步明确和细化新建商品房预售资金监管工作,天津市住建委等三部门于近日联合印发《关于明确新建商品房预售资金监管工作有关要求的通知》。《通知》指出,房地产开发企业应当按幢或者多幢建立新建商品房预售资金监管专用账户(简称监管账户);各商业银行应当根据市房地产市场服务中心或新区住建中心出具的《新建商品房预售资金监管账户建立通知书》开立监管账户。


(新闻来源:中指研究院、克尔瑞房地产研究中心、房天下、澎湃新闻、天眼新闻、凤凰网、雪球网、自然资源部)



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