【房地产快讯】2021年11月9日,星期二

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来源:黔地通资讯

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本期看点




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·住建部:第一批城市更新试点名单出炉

·第三批土拍:多城降门槛,民企拿地积极性增加

·贵州:巩固拓展脱贫攻坚成果同乡村振兴有效衔接


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土地快讯


★【第三批土拍】多城降门槛,民企拿地积极性增加

近日,广州、深圳、南京、苏州、合肥、上海等全国22个热点城市纷纷挂牌土地出让信息,开启第三轮集中供地。与第二次集中供地比起来,第三轮集中供地中,有城市下调了保证金和首付款比例,有城市取消了现房销售,还有城市下调了地块的出让价格。第三批集中出让的土地门槛有所降低,这是针对第二批集中供地遇冷进行的调整。第三次集中供地整体不会恢复到今年第一次的火爆局面,但预计会比第二次集中土拍表现稍好一些,流拍的情况会减少,民企拿地积极性有所增加。


【贵州】出台国土空间生态修复项目管理暂行办法

为加强国土空间生态修复项目管理,科学化、规范化、制度化开展生态修复项目,根据相关文件要求,近日,贵州省自然资源厅、贵州省财政厅联合印发《贵州省国土空间生态修复项目管理暂行办法》,《办法》指出生态修复项目应遵循以下原则,一是依法依规确定规划设计、施工图设计、施工、监理等单位,项目负责人对所承担的项目终身负责;二是项目投资严格控制在批准的投资限额以内,及时纠正发生的偏差,保证项目投资管理目标的实现;三是项目完工后,应及时开展竣工决算和资金审计,原则上应在项目实施期结束后1年内组织完成项目验收。四是应将项目勘察、测量、设计、施工、监理、验收等资料立卷归档,适时上传贵州省国土空间生态修复监测监管平台,实行统一管理。


★【乡村振兴】巩固拓展脱贫攻坚成果同乡村振兴有效衔接

省自然资源厅发布《中共贵州省委贵州省人民政府关于实现巩固拓展脱贫攻坚成果同乡村振兴有效衔接的实施意见》,研究制定了助力巩固拓展脱贫攻坚成果同乡村振兴有效衔接若干措施,从强化国土空间规划保障、土地资源要素支撑、耕地资源保护利用、增减挂钩政策运用、农村资源资产盘活、生态保护修复、地质灾害综合防治、地质矿产勘查开发惠民、数字乡村建设、乡村振兴定点帮扶10个方面,制定25条具体支持措施,不遗余力助力我省巩固拓展脱贫攻坚成果同乡村振兴有效衔接。


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土地出让


本周贵阳市共有13宗土地挂牌成交,10宗土地挂出出让公告


★【挂牌成交】13宗土地出让成功,总体量为41.93万㎡,总成交价为109829.33万元。

商业:G〔21〕078、KY〔21〕010 ,体量为3.39万㎡,成交价为14137.05万元;

商住:G〔21〕079、QZ〔21〕033、QZ〔21〕034,体量为6.71万㎡,成交价为 87127.28万元;

工业:QZ〔21〕035、QZ〔21〕036、QZ〔21〕037、QZ〔21〕038、QZ〔21〕039、QZ〔21〕040、 KY〔21〕011、 KY〔21〕012,总体量为31.83万㎡,成交价为8565万元;


★【挂牌出让】10宗地块进行挂牌,总体量为88.83万㎡。

商业:XW〔21〕036 ,体量总量为2.79万㎡;

工业:GA〔21〕041、GA〔21〕042、GA〔21〕044、GA〔21〕045、GA〔21〕046,体量总量为64.28万㎡;

仓储物流:GA〔21〕043,体量总量为6.82万㎡;

商住:XW〔21〕035,体量总量为3.09万㎡;

教育:XW〔21〕037、XW〔21〕038,体量总量为11.85万㎡。


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地产快讯


★【住建部】第一批城市更新试点名单出炉

住房和城乡建设部办公厅日前发布《关于开展第一批城市更新试点工作的通知》。通知指出,决定在北京等21个城市(区)开展第一批城市更新试点工作。第一批试点自2021年11月开始,为期2年。具体试点内容,一是探索城市更新统筹谋划机制。加强工作统筹,建立健全政府统筹、条块协作、部门联动、分层落实的工作机制,鼓励出台地方性法规、规章等,为城市更新提供法治保障。


二是探索城市更新可持续模式。探索建立政府引导、市场运作、公众参与的可持续实施模式。坚持“留改拆”并举,以保留利用提升为主,开展既有建筑调查评估,建立存量资源统筹协调机制。


三是探索建立城市更新配套制度政策。创新土地、规划、建设、园林绿化、消防、不动产、产业、财税、金融等相关配套政策。深化工程建设项目审批制度改革,优化城市更新项目审批流程,提高审批效率。分类探索更新改造技术方法和实施路径,鼓励制定适用于存量更新改造的标准规范。


★【北京】商品房首付款等先监管保护后网签

11月4日,北京市住建委、人行营管部、北京银保监局三部门联合印发《北京市商品房预售资金管理办法(2021年版征求意见稿)》。征求意见稿拟调整入账流程,购房人只有将定金、首付款足额存入专用账户后,方可开通网签,以确保预售资金及时足额直接入账。征求意见稿明确,监管银行通过北京银保监局金融专网与本市房地产交易管理系统实时共享房屋网上签约和入账信息。市住建委上述负责人表示,若资金存入监管账户后超过一定时间仍不网签,将被原路返回。

★【武汉】加快发展保障性租赁住房

武汉于本周出台了《关于加快发展保障性租赁住房的意见》。《意见》提出,在“十四五”期间,武汉计划建设筹集保障性租赁住房25万套(间),为增加供应,武汉市将支持利用集体经营性建设用地、企事业单位闲置土地、产业园区配套用地和新供应国有用地建设保障性租赁住房。另外,村集体经济组织可通过自建或联营、入股等方式参与建设。土地使用权人可自建或与其他市场主体合作建设。


(新闻来源:中指研究院、克尔瑞房地产研究中心、房天下、澎湃新闻、天眼新闻、凤凰网、雪球网、自然资源部)



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