量价小幅上涨!上周贵阳商品房成交28.21万方,均价11003元/㎡

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来源:乐居买房

  乐居买房讯 据克而瑞贵阳发布的楼市周报,上周(11月22日-28日)贵阳商品房市场供销齐涨,商务市场供销占比高,成交均价小幅回升,去化周期缩短至116.2周。观山湖区成交总量9.74万方大幅领跑,云岩区成交均价突破12000元/㎡。

  据了解,上周贵阳商品房供应28.21万方,供应总量环比大涨,商务市场主导供应;成交15.35万方,成交总量大幅上升,多个商务项目大量成交推动商品市场去化速度加快;商品房成交均价稳中上涨,环比上扬8%,上周商品房成交均价为11003元/㎡。

  分区域来看,上周观山湖区以9.47万平方米成交量大幅领跑,区域市场明显升温;云岩区高品质项目成交份额比较大,均价突破12000元/平方米,而花溪区及乌当区部分成交项目位置偏远拉低成交均价。

  在去化周期方面,上周贵阳商品房库存1168万平方米,由于市场持续呈现供过于求态势,存量增加,去化速度走低致去化周期延长至109.2周。

  具体到商品住宅方面,上周贵阳商品住宅市场供应总量大幅减少,成交量价微涨,市场呈现供过于求态势,去化周期延长至84.5周。

  其中,上周贵阳商品住宅供应量6.20万方,供应总量大幅减少,房企推货速率减缓,成交均价约为10364元/㎡,环比微幅上涨。 

  此外,上周贵阳共1项目开盘,项目为云岩区中铁尚和锦城,开盘当日推出96套高层产品,平层建面约97㎡,均价在10100-11000元/㎡;跃层建面约120-169㎡,均价约为10200-12600元/㎡,共计成交39套,认购率41%。

  数据来源:克而瑞贵阳


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