【房地产快讯】2021年12月2日,星期四

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来源:黔地通资讯

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本期看点




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·国务院:鼓励和支持社会资本参与生态保护修复

·成都:都市圈发展规划出炉

·遵义:播州区45宗经营性用地全部成交


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土地快讯


★【国务院】鼓励和支持社会资本参与生态保护修复

2021年11月10日,国务院发布《国务院办公厅关于鼓励和支持社会资本参与生态保护修复的意见》,《意见》提出,以林草地修复为主的项目,可以利用不超过3%的修复面积从事生态产业开发;2020年,国家发改委和自然资源部联合印发了《全国重要生态系统保护和修复重大工程总体规划(2021-2035年)》,明确提出对集中连片开展生态修复,达到一定规模的经营主体,允许在符合土地管理法规和法律以及国土空间规划、依法办理建设用地审批手续、坚持节约集约用地的前提下,利用1%-3%的治理面积从事相关的产业开发。基于《规划》中有关生态产业用地的政策,《意见》进一步表述为以林草地修复为主的项目,可以利用不超过3%的修复面积,明确不超过3%的修复面积从事生态产业开发。这既是对以往用地政策的延续,也是结合生态保护修复实践进行了适当的拓展。


此次《意见》鲜明提出参与机制,鼓励和支持社会资本参与生态保护修复项目投资、设计、修复、管护等全过程,允许围绕生态保护修复开展生态产品开发、产业发展、科技创新、技术服务等,对生态保护修复进行全生命周期运营管护。


★【黔东南】大力推进土地资源节约集约利用

黔东南州自然资源局为强化土地资源节约集约利用,助推全州经济社会高质量发展,提出三项要求:


一是严格国土空间管控,建设用地预审与报批须符合国土空间规划中统筹“三条控制线”等空间管控要求,项目建设确实难以避让生态保护红线、永久基本农田,且符合国家规定占用条件的,按程序报有批准权限的机关批准;


二是做好土地精准供应,根据土地市场动向,准确把握供地数量、节奏、时序和结构,全力保障符合规划、产业政策和节约集约用地标准的项目尽快落地,并按照土地要素跟着项目走的要求,新增建设用地、批而未供土地优先保障重大工程、重点项目,以真实有效的项目落地作为配置土地计划、精准供应土地的依据。今年以来,全州供应国有土地19742.1435 亩;


三是加强闲置土地处置,精心组织排查,全面摸清底数,认真建立全省批而未供、闲置土地整改工作台账,实施台账月更新,动态掌握家底,精准推进盘活存量土地工作;今年以来消化批而未供土地3892.16 亩,处置闲置土地364.9415亩。


★【遵义】播州区45宗经营性用地全部成交

11月22日,据遵义市公共资源交易中心公示,播州区当日成功出让土地49宗,成交土地总面积达196.8万方,总成交金额高达23.57亿元,此次成交的49宗地中仅有4宗为其它用途地块,其余45宗均为居住或商住用地。


此次土拍拿地的企业共有9家,其中拿地总面积最大、成交总金额最多的是遵义市播州区恒硕房地产开发有限责任公司,拿地6宗,拿地面积557380平方米,总成交金额61235万元。


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土地出让


本周贵阳市共有3宗土地挂牌成交,共有12宗土地挂牌出让


★【挂牌成交】本周贵阳市共有3宗土地成交,总体量为9.56万m²,总成交价为33855万元

商业:G〔21〕084、XF〔21〕027、XF〔21〕028,总体量为9.56万m²,总成交价为33855万元。


★【挂牌出让】12宗地块进行挂牌,总体量为74.8万㎡

工业:KY〔21〕028、G〔21〕104、XF〔21〕042、XF〔21〕043、XF〔21〕044、XF〔21〕045、G〔21〕103、XW〔21〕059,体量总量为68.71万㎡;

商住:KY〔21〕029,体量总量为4.78万㎡;

其他交通设施:XF〔21〕046、XF〔21〕047,体量总量为0.96万㎡;

加油加气:GA〔21〕083,体量总量为0.35万㎡。


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地产快讯


★【成都】都市圈发展规划出炉

11月29日,四川省政府正式印发《成都都市圈发展规划》(以下简称《规划》)。这是继南京都市圈、福州都市圈以后,国家层面批复的第三个都市圈规划,也是中西部唯一一个。


《规划》明确,成都都市圈以成都市为中心,与联系紧密的德阳市、眉山市、资阳市共同组成,面积2.64万平方公里,规划范围拓展至成都、德阳、眉山、资阳全域,总面积3.31万平方公里,2020年常住人口约2966万。


具体建设任务上,《规划》提出优化都市圈发展布局、加速推进基础设施同城同网、协同提升创新驱动发展水平、共建现代高端产业集聚区、提升开放合作水平、促进公共服务便利共享、推进生态环境共保共治、深化体制机制改革八大任务;


优化都市圈发展布局上,以同城化发展为导向,强化成都作为中心城市的辐射带动作用,发挥德阳、眉山、资阳比较优势,增强小城市、县城及重点城镇的支撑作用,构建极核引领、轴带串联、多点支撑的网络化都市圈空间发展格局;


加速推进基础设施同城同网上,打造成都都市圈立体交通体系,推进能源、市政、水资源等基础设施对接成网,为高质量发展提供有力支撑。


★【西宁】禁止以学区房名义发布房产信息

为进一步规范房地产销售宣传,防止以学区房等名义炒作房价,促进房地产市场平稳健康发展,11月22日,青海省西宁市住房保障和房产管理局、市委网络安全和信息化委员会办公室、市市场监督管理局三部门联合下发《关于严禁炒作“学区房”有关问题的通知》(简称《通知》)。《通知》要求,各单位对外发布的房产信息必须符合党和国家方针政策,符合法律法规要求,符合西宁市房地产市场调控政策,不得以学区房名义发布房产信息,炒作房价。


★【成都】提高房地产预售资金监管使用效率

11月24日,成都市住建局发布了《关于精准应对疫情冲击全力实现年度目标的通知》,《通知》提出,提高房地产预售资金监管使用效率,企业信用等级为A级及以上的,可使用外地银行保函替代相应下浮的监管额度。在项目主体结构工程完成四分之三以及主体结构封顶两个节点,监管额度内预售资金支取比例上限分别提高5%;项目并联竣工验收备案后,监管额度内预售资金支取比例可达到95%。


(新闻来源:中指研究院、克尔瑞房地产研究中心、房天下、澎湃新闻、天眼新闻、凤凰网、雪球网、自然资源部)


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