贵阳11月土地挂牌交易数据来了!集中供地633.62万方~

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来源:贵阳市住房和城乡建设局
据贵阳市公共资源交易中心公开数据统计,2021年11月,贵阳市(含贵安新区)商住类土地市场挂牌面积暴涨,而成交面积、成交金额却持续下跌。


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据统计,2021年11月,商住类土地总供应面积高达633.62万方,挂牌面积同比增加1269.99%,环比上涨1924.35%。总成交面积达到23.91万平方米,环比下降37.57%,同比下降73.20%。总成交金额约15亿元,环比下降11.76%,同比下降78.674%。


挂牌633.62万方,环比上涨1924.35%

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据统计,2021年11月,贵阳市(含贵安新区)共挂牌102宗商、住类土地,总供应面积高达633.62万方。在11月10日,贵阳市公共资源中心一口气挂牌了48宗商住类土地,单日土地供应面积高达350.61万方。

分区域来看,11月份在贵阳六个中心城区中,南明区(含双龙经济区)以7宗约93.71万方的供应面积位列中心城区第一。

云岩区以5宗54.85万方的总面积排在第二;白云区一改往日疲态,以挂牌10宗,总供应面积约53.18万方位列第三。

而花溪区、乌当区、观山湖区等区域,也均有地块挂牌出让。

在环贵阳区域内,贵安新区挂牌32宗商住用地,总面积约257.47万方,成为供地大户;

修文县以15宗57.05万方排在第二位,息烽县以9宗37.97万方位居第三名,清镇市、开阳县也有少量地块挂牌出让。


成交面积、金额双双下降

11月份,土地“集中”挂牌,而成交面积、金额却双双下降,让人们陷入沉思。


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11月份贵阳市共成交10宗商住类土地,总成交面积达到23.91万平方米,环比下降37.57%,同比下降73.20%。总成交金额约15亿元,环比下降11.76%,同比下降78.674%。

贵阳周边市区的成交面积占比达92.04%,成交金额占比为40.56%。其中,息烽县占据11月土地成交榜首,共成交3宗商住类土地,总面积约为16.34万平方米,总成交金额约为5亿元。

观山湖区2宗商住用地,总成交面积约1.25万方,总成交金额9.08亿元,,虽然成交面积不及清镇市,但成交金额排在全市第二位。

清镇市共成交2宗土地,总面积约为1.4万平方米,总成交金额约为0.85亿元,成交金额排在全市第三位。

而南明区、经开区和开阳县也均有地块成交。


12月值得关注地块:

11月挂牌涉及的区域广、地块多、面积大,有众多值得被关注的地块。

分区域来看,在贵阳六个中心城区中,有云岩区的GD〔21〕030-032号商住用地、南明区的GD〔21〕034商住用地、观山湖区的G〔21〕089号的商住用地等地块值得关注,具体情况如下:

在云岩区,这个地块也值得关注。位于贵阳市云岩区的GD〔21〕030-032号商住用地挂牌出让,出让总面积约19.6万方,该宗地块将于2021年12月17日 17:00公开出让。

据悉,GD〔21〕030号地块位于贵阳市云岩区盐务街,东至贵州医科大学,南至北京路,西至盐务街,北至农商行及居民小区。总用地面积 34005.7 平方米,实际出让面积 29425.75 平方米,市政道路 4579.95 平方米,计容建筑面积 171552.1225 平方米。

规划用途为商业设施用地,兼容商务设施、医疗卫生、教育科研及二类居住。指标为容积率≮1.0 且≦5.83,建筑密度≦45%,绿地率≧15%,建筑限高≦150 米。

该宗地挂牌起始价为5873元/平方米,加价幅度为99元/平方米的整倍数。

GD〔21〕031号地块地位于贵阳市云岩区新添立交东北角,南临新添大道、西至中环路。总用地面积 80146.98 平方米,实际出让面积 59243.38 平方米,计容建筑面积 244675.1594 平方米。

规划用途为居住(兼容商业建筑比例不大于 20%)。指标为容积率不大于 4.13,建筑密度不大于 36%,绿地率不小于 25%,建筑限高应高低错落、疏密有致,以审定的规划总图方案为准。

该宗地挂牌起始价为4180元/平方米,加价幅度为70元/平方米的整倍数。


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GD〔21〕032号地块地位于贵阳市云岩区三马片区金鸭村,东至小湾河、南至马王路、西至万科麓山、北至金阳污水处理厂。总用地面积 157115.80平方米,实际出让面积 106985.62 平方米,计容建筑面积 374449.67平方米。

规划用途为住宅(兼容商业)。指标为容积率不大于 3.5(综合),建筑密度不大于 30%(综合),绿地率不小于 25%(综合),建筑限高参照城市天际轮廓线考虑,高低错落,疏密有致。

该宗地挂牌起始价为5160元/平方米,加价幅度为83元/平方米的整倍数。


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南明区的GD〔21〕034号商住用地挂牌出让,出让总面积约43415.22平方米,该宗地块将于2021年12月17日 18:00公开出让。

据悉,GD〔21〕034号地块位于贵阳市南明区兴关路周边、东临兴关路、北临尚义巷、南至解放路、西临碧桂园星作。总用地面积 67005.58 平方米,实际出让面积 43415.22 平方米,市政道路面积 23590.36 平方米。计容建筑面积 224890.84 平方米。最终数据以实际勘界为准。

规划用途为居住(兼容商业)。指标为容积率≮1.0 且≦5.18,建筑密度≦35%,绿地率≧30%,住宅及配套建筑面积占总计容面积比例≦86%,商业建筑面积占总计容建筑面积比例≦14%。


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观山湖区的G〔21〕089号的商住用地挂牌出让,出让面积为25610.13平方米,该宗地块将于2021年12月16日17:00公开出让。

据悉,G〔21〕089号地块位于东至黔桂国际商务中心、南至龙海路、西至龙滩坝路、北至腾祥邻迈德国际。地块总用地面积29527.51平方米,其中实际出让面积25610.13平方米,市政道路及各类保护用地面积3917.38平方米。计容建筑面积79391.40平方米。

规划用途为居住及配套≤81,商业≤19%。指标为容积率≮1.0、≯3.1;建筑密度≯26%;绿地率≮35%。


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在环贵阳区域内,有贵阳新区的GA〔21〕069、GA〔21〕070号教育用地、清镇市的QZ(21)042-045号商住用地等地块值得关注,具体情况如下:

位于贵安新区的GA〔21〕069、GA〔21〕070号教育用地挂牌出让,出让总面积约49543.24平方米,该宗地块将于2021年12月15日 17:00公开出让。

据悉,GA〔21〕069号地块地位于贵安新区马场镇,规划总面积 1084862.59 平方米,实际出让面积 29189.14 平方米。

规划用途:中小学用地(36 班小学)。指标:容积率≤0.8,建筑密度≤30%,绿地率≥35%,建筑限高须满足磊庄机场净空(1258 米)限高要求。

GA〔21〕070号地块贵安新区马场镇,规划总面积 1084862.59 平方米,实际出让面积 20354.1 平方米。

规划用途:中小学用地(18 班初中)。指标:容积率≤0.8,建筑密度≤30%,绿地率≥35%,建筑限高须满足磊庄机场净空(1258 米)限高要求。


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位于清镇市的QZ(21)042-045号商住用地挂牌出让,出让总面积约57306平方米,该宗地块将于2021年12月22日16:30公开出让。

据悉,QZ(21)042号地块位于清镇市巢凤街道办事处黑泥哨村境内,地块总面积 6741平方米,实际出让面积 6741 平方米。土地级别为商务金融 2 级。

规划用途为商务金融。规划指标:容积率:不大于 2.0;建筑密度:不大于 40%;绿地率:不小于 30%;建筑限高:不高于 45 米。

该宗地起始价为1790万,加价幅度为80万元的整数倍。


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来源:乐居网贵阳整理 贵阳市公共资源交易中心



地址:贵阳市观山湖区会展城A区G座707室
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