【房地产快讯】2021年12月17日,星期五

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来源:黔地通资讯

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本期看点


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·全国:坚持租购并举,推进保障性住房建设

·央行:全面降准,释放资金约1.2万亿元

·安徽:鼓励进城落户村民自愿有偿退出宅基地


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土地快讯


★【安徽】鼓励进城落户村民自愿有偿退出宅基地

11月30日,安徽省政府召开新闻发布会,省自然资源厅党组成员、副厅长郜红建就《关于盘活农村土地资源服务乡村振兴战略的政策措施》有关情况进行了通报。


《政策措施》鼓励开展农村闲置宅基地和闲置住宅盘活利用,因地制宜发展符合乡村特点的新产业新业态和融合发展项目。支持开展农村闲置宅基地整治,依法依规为农村村民住宅、乡村建设和产业发展等提供土地保障。鼓励农村村民在本集体经济组织内部依法依规转让宅基地,试点推进通过多种方式鼓励进城落户的农村村民自愿有偿退出宅基地。


稳步推进全域土地综合整治试点,整治区域内涉及永久基本农田调整的,确保新增永久基本农田面积不少于调整面积的5%,整治验收后腾退的建设用地,在保障试点乡镇(村)农民安置、农村基础设施建设、公益事业等用地的前提下,重点用于农村一二三产业融合发展


★【宁波】土地款可延期四个月缴纳

12月7日,宁波市自然资源规划局发布32宗地块出让意向预申请公告,含25宗住宅商住地,2宗租赁住宅用地和5宗安置用地,总出让面积140.9公顷。此次宁波第三批集中供地新调整了规则:申请人若竞得预申请地块,第二期出让价款缴纳时间可在地块正式出让公告规定的时间基础上延期4个月不仅如此,此次宁波土拍的32幅地块,均可以提前勾地,预申请人可在公告期内就地块出让起始价格、开发建设要求等事项进行咨询。并于2021年12月20日17:00前向市资规局提交《宁波市国有建设用地使用权出让预申请书(意向预申请)》,承诺愿意支付的土地价格。


★【重庆】第三批集中供地收官

12月11日,重庆进行三批次集中供地拍卖,成功出让23宗土地,总成交价276亿元,其中20宗地底价成交。面积225.8万平方米,成交楼面均价6818元/平方米。


其中中海地产、华润置地、香港置地、万科、万华、金茂集团等房企落子,颐天康养、国瑞地产、电建、信达等企业也有斩获。总成交价最高的一宗地块为南岸区弹子石组团A标准分区地块,该地块由国瑞以40.54亿元底价拿下,成交楼面价7965元/平方米。


而成交楼面价最高的地块为香港置地拿下的江北区观音桥组团I分区I20-3-2/07地块,该地块建设用地面积8826.6平方米,规划建筑面积28245.12平方米,地块成交价3.9亿元,成交楼面价13808元/平方米。


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土地出让


本周贵阳市共有11宗土地挂牌成交,无土地挂牌出让


★【挂牌成交】本周贵阳市共有11宗土地成交,总体量为87.96万m²,总成交价为103420.27万元

商住:GD〔21〕041、XW〔21〕039,总体量为5.74万m²,总成交价为41987.13万元;

商业:GD〔21〕042、XF〔21〕029、XF〔21〕030,总体量为11.13万m²,总成交价为36694.64万元;

工业: GA〔21〕041、GA〔21〕042、GA〔21〕044、GA〔21〕045、GA〔21〕046,总体量为64.27万m²,总成交价为16701.5万元;

物流仓储:GA〔21〕043,总体量为6.82万m²,总成交价为2037万元;


★【挂牌出让】本周贵阳市无地块进行挂牌


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地产快讯


★【全国】坚持租购并举,推进保障性住房建设

12月8日至10日,中央经济工作会议在北京举行,会议称加快发展长租房市场,推进保障性住房建设,支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求。会议提出,要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,加强预期引导,探索新的发展模式,坚持租购并举,加快发展长租房市场,推进保障性住房建设,支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求,因城施策促进房地产业良性循环和健康发展。


★【央行】全面降准,释放资金约1.2万亿元

中国人民银行决定于2021年12月15日下调金融机构存款准备金率0.5个百分点(不含已执行5%存款准备金率的金融机构),此次降准共计释放长期资金约1.2万亿元


这次在降低银行存款准备金率上给房地产市场带来的好处就是,可以在一定程度上改善房地产市场的环境,并且可以在信贷中起到一定的帮助作用,可以维护房地产市场平稳健康的发展;在降准政策下,房贷利率下降,并且购房放贷的速度加快;从房地产企业来看,房企的融资需求得到了满足,有利于降低房企债务的风险,由于国家保持着房住不炒的高压政策,导致少数房企出现了资金短暂流动性的问题,在这次的政策下,房地产市场上的资金流动性紧张的问题,得到了很大的缓解。


★【深圳】首个可售性人才住房全面封顶

可售型人才住房项目,是深圳市委市政府坚持“住有宜居”,贯彻深化住房制度改革、大力建设公共住房的创新举措。项目可满足广大人才在“租”之外对“购”的住房需求,同时可带动项目周边市政公共设施、商业配套设施等服务功能性设施进一步完善,具有良好的社会效益,对新区吸引人才、留住人才、服务人才将起到积极作用。


该项目于2019年11月22日摘牌拿地,2020年4月1日完成EPC单位进场开工,今年8月完成首栋塔楼封顶,11月30日完成全面封顶,从摘牌拿地到全面封顶不足两年。


(新闻来源:中指研究院、克尔瑞房地产研究中心、房天下、澎湃新闻、天眼新闻、凤凰网、雪球网、自然资源部)




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