量价齐涨!上周贵阳商品房成交10.17万方,均价10421元/㎡

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来源:乐居买房

  乐居买房讯   据克而瑞贵阳发布的楼市周报,上周(12月13日-12月19日)贵阳商品房市场供应体量持续走高,成交量价齐涨,去化周期延长至116.9周。其中,白云区成交总量领先,但受地理位置影响成交均价仅8542元/㎡。

  据了解,上周贵阳商品房供应28.02万方,房企推货速度维持高位,住宅市场主导供应;上周成交10.17万方,成交总量环比小幅上涨,市场去化速度仍处于较低水平;上周成交均价为10421元/平方米,高品质项目成交份额上升致成交均价环比大幅回升。

  具体到商品住宅方面,上周贵阳商品住宅市场供应总量持平,成交总量价小幅上涨,成交均价微跌,去化周期延长至89.7周。

  据了解,上周贵阳商品住宅供应24.15万方,房企持续高速率推货,供应总量环比持平;上周成交7.79万方,成交总量小幅上涨,成交均价10349元/㎡,环比微跌。 

  分区域来看,上周白云区成交总量领先,但受地理位置影响致均价较低,观山湖区成交金额仍处于领先位置。

  上周白云区多项目大量推货,成交总量2.96万方领跑,但成交均价首区位影响仅8542元/平方米,观山湖区成交量价均处高位,成交金额处于领先位置,乌当区成交均价回涨,但成交量仍处于低位。

  在去化周期方面,上周贵阳商品房库存1223万平方米,市场持续呈现供过于求态势,存量增加,去化速度持续地位致去化周期延长至116.9周。

  此外,上周贵阳仅有保利明玥半山1个项目开盘,项目位于南明区,共计推出163套高层产品,认购购65套,开盘去化40%;其中,产品建面约105㎡,平层均价为8300-9000元/㎡,错跃均价为9300-10000/㎡;项目多为保利老业主及周边警察学院等企事业单位团购房源,开盘去化相对较高。

  
数据来源:克而瑞贵阳



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