上周住宅供销持续低位,商品房市场均价跌破9000元/㎡

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来源:乐居买房

  乐居买房讯 据克而瑞贵阳发布的楼市周报,上周(1月10日-1月16日)贵阳商品房市场供销齐升,成交均价大幅下跌,去化周期缩短至118.9周。

  据了解,上周贵阳商品房供应6.82万方,供应总量环比微升,住宅市场仍主导供应,商业市场份额上升;上周成交7.42万方,成交总量环比小幅上升,市场去化速度回暖;上周成交均价为8943元/平方米,成交均价环比大幅下跌,成交均价已不足9000元/㎡,市场跌价明显。

  具体到商品住宅方面,上周贵阳商品住宅市场供应总量小幅下滑,成交量涨价跌,市场热度略升,去化周期延长至92.9周。

  据了解,上周贵阳商品住宅供应4.72万方,供应总量环比小幅下滑,房企减缓推货频率;上周成交4.57万方,成交总量环比微增,成交均价10316元/㎡,高品质项目成交份额减少致成交均价环比小幅下滑。

  分区域来看,上周观山湖区成交总量领先,但成交均价仅9663元/平方米,乌当区部分品质产品在售拉高区域成交量价,各区域成交体量均在1万方左右,市场较为冷清。

  在去化周期方面,上周贵阳商品房库存1239万平方米,市场持续呈现供过于求态势,存量基本持平,去化速度回升致去化周期缩短至118.9周。

  此外,上周贵阳新开盘2个项目,分别位于云岩区及观山湖区,均推出高层产品,共计推出661套产品,当日去化97套,开盘去化率15%,其中,万科观山甲第推出100套建面约95-117㎡精装高层产品,均价约12800-13500元/㎡,去化率35%;观山湖区茅台广场推出561套建面约129-190㎡高层产品,由于前期宣传力度较小,且总价较高,当日去化率仅11%,

  数据来源:克而瑞贵阳



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