贵阳部分银行房贷利率下调,首套最高5.4%起

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来源:乐居买房

得益于 2021 年末至今年以来,国家一连串调控政策和重要发声,目前,贵阳房贷利率呈现整体下降趋势,2022 年 1 月 20 日贷款市场报价利率(LPR)为:1 年期 LPR 为 3.7%,5 年期以上 LPR 为 4.6%,现在贵阳首套房贷利率普遍降至 5.6%左右,最低为5.4%,最高为7%;二套房贷利率(首套结清)降至 5.65%,最低为5.4%,最高为7%;二套房贷利率(首套未结清)降至 5.8%,最低为5.6%,最高为7%;主要银行利率汇总如下:

贵阳、广大银行贷款利率最低 部分房贷利率下调

从最新的银行贷款利率来看,贵阳市各家商业银行的住房贷款利率不一相同,首套房利率方面:贵阳银行5.4%、光大银行5.4%、邮政银行5.5%、工商银行5.6%、农业银行5.6%、交通银行5.65%、中信银行5.65%、平安银行5.65%、民生银行5.65%、建设银行5.7%、四川天府银行7%。相较而言,贵阳银行跟光大银行贷款利率最低,四川天府银行贷款利率最高。

二套房(首套结清)利率方面:除了工商银行、平安银行相比首套房利率稍有提高,其余银行房贷利率与首套房利率持平。贵阳银行跟光大银行贷款利率同样最低,四川天府银行贷款利率最高。

二套房(首套未结清)利率方面:贵阳银行5.65%、光大银行5.65%、邮政银行5.6%、工商银行5.75%、农业银行5.8%、交通银行5.88%、中信银行5.688%、平安银行5.9%、民生银行5.88%、建设银行5.95%、四川天府银行7%。相较而言,邮政银行贷款利率最低,四川天府银行贷款利率同样最高。

相较之前的贷款利率来看,部分银行整体房贷利率有,比如:农业银行从5.65%下调到5.6%,农业银行从5.65%下调到5.6%,中信银行从5.7%下调到5.65%。

政策放松 房贷放款速度加快

在房贷利率下行的同时,不少银行的放款速度也有明显提高:工商银行某人员表示,目前放款速度加快,一是由于处在年初,银行贷款额度很充足,过户后一周左右时间内就可以放款,与先前额度储备不充裕时,6个多月才能放款相比,速度提升了不少。二是由于先前疫情原因,有很多房子都不能进行过户手续,因此买房的人也不是很多,等待放款的人员也相对较少。因此现阶段买房且需要放款的人可以不用排队等待,放款速度也将有所保障。”

同时,对于放款额度的管控,某国有大行支行员工还表示:“放款的额度与政策有关,根据政府方面的要求,收紧或放开对贷款发放速度的管理。例如先前政策收紧且银行额度不充裕时,一周只能进行一户的贷款发放,其余买主只能排队等待。当前政策宽松且银行本身有额度,银行就会尽可能在一周内将贷款发放出去。

易居研究院智库中心研究总监严跃进认为:“政策的放松,不仅激活了市场,还刺激了交易量,可以使市场更加活跃,对于房企去库存等方面也会有积极的作用。因此,包括公积金在内的一些金融政策,后续还会持续宽松,持续回暖。”

2022年开年以来,随着政策面趋于缓和、信贷环境改善,楼市回暖的信号已愈发明显。因此,对于有置业计划的购房者而言,目前或不失为一个合适的购房时机。


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