贵阳多个地块、项目最新规划公示！你关心的数据来了~

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来源：贵阳市住建局

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3月以来，贵阳市自然资源和规划局陆续发布一批规划公示信息，其中包括华为贵州区域总部、宜家印象城人行天桥等项目，以及观山湖金麦单元、乌当顺海单元、经开区航空单元等多个地块……一起来看看有没有你关心的数据？

一、华为贵州区域总部规划出炉！

总建面2.12万方，楼高42.45米~


3月25日，贵阳市自然资源和规划局发布关于华为贵州区域总部项目总图行政审批批前公示。


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据悉，华为贵州区域总部项目的申报单位为华为技术有限公司。华为贵州区域总部项目位于白云区，近云峰大道和泉湖公园，项目总用地面积8448.69平方米，可计容用地面积5119.12平方米，绿地面积1101.87平方米。规划总建筑面积21273.82平方米，计入容积率面积14157.6平方米，建筑密度36.55%，容积率2.77，共1栋建筑，高度为42.45米，层数为8层（地下2层，地上8层）。

规划总停车位85个，均为室内平面停车位。该栋建筑为研发中心。


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二、观山湖金麦单元地块规划公示！

配套丰富教育资源、有轨电车T4线等~


3月22日，贵阳市自然资源和规划局发布关于《贵阳市中心城区控制性详细规划——观山组团》金麦单元GS-01-02(1)地块细则规划方案的公示。


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据悉，GS-01-02(1)地块北至观山湖区行政区界，南抵金朱西路，东临宾阳大道，西至环城高速。

地块规划以居住、中小学用地为主。总面积109.42公顷，其中居住用地(R)面积11.92公顷；中小学用地(A33)面积16.16公顷。规划建设容量不大于60万平方米，居住人口0.8万人，综合容积率1.87。


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其中，GS-01-02(1)-01地块为商业用地，规划用地面积0.77公顷，容积率2.5，建筑密度≤35%，绿地率≥30%，建筑高度≤50米。

GS-01-02(1)-03地块为居住用地，规划用地面积8.00公顷，容积率2.5，建筑密度≤24%，绿地率≥35%。

GS-01-02(1)-04地块为居住用地，规划用地面积3.92公顷，容积率2.5，建筑密度≤24%，绿地率≥35%，配建有12班幼儿园。

GS-01-02(1)-05地块为中小学用地，地块规划为12班小学，规划用地面积1.12公顷，容积率0.8，建筑密度≤25%，绿地率≥35%，建筑高度≤24米。

GS-01-02(1)-07地块为中小学用地，地块规划为72班高中，规划用地面积15.05公顷，容积率0.8，建筑密度≤25%，绿地率≥35%，建筑高度≤24米。


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此外，该地块公共服务设施配套：（1）教育配套：配套1所幼儿园，共15 班，满足幼儿园教育配套需求；配套12班小学1所（金麦-04小学），满足地块小学教育配套需求；初中由金麦单元GS-01-01地块内金麦-05初中（48班）解决，满足地块中学教育配套需求；（2）生活圈设施配套：落实导则分配的1个五分钟生活圈，并落实相应设施。

交通及市政设施配套：（1）交通设施：包括有轨电车T4线、共享单车停放点等交通设施。（2）市政设施：包括110KV宋湾变、雨水调蓄池、污水处理站、生活垃圾分拣收集点、公共厕所等市政设施。

三、铁投都溪湾畔项目规划出炉！

总建面13.38万方，配建幼儿园~


3月25日，贵阳市自然资源和规划局发布关于都拉物流垂柳公园地块项目（铁投都溪湾畔）建设项目政审审批前公示。


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据悉，都拉物流垂柳公园地块项目（铁投都溪湾畔）申报单位为贵州铁建置业开发有限责任公司，项目总用地面积42081.2平方米，可计容用地面积31865.38平方米，绿地面积9651.92平方米，绿地率30.29%。


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规划总建筑面积133891.18平方米，计入容积率面积95905.7平方米，其中办公楼40712.66平方米，住宅43193.9平方米，住宅用地商业配套（含沿街商业B1及沿河商业）4140.67平方米，公共租赁用房2194.90平方米，幼儿园2356.14平方米。共11栋建筑，建筑密度26.67%，容积率3.01，最高建筑高度为92.9米，最高层数为25层。


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规划居住户数为408户，其中商品房户数368户，公租房户数40户；规划总停车位853个，其中室内平面停车位808个，室外停车位45个。

项目规划配套设施有文体活动室、社区邮政服务站、社区文化图书室、6班幼儿园、快递综合服务站3个以及3个物业服务用房等。


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据了解，都拉物流垂柳公园地块项目（铁投都溪湾畔）位于综保区盐沙大道与综保路交汇处，项目交通主要以盐沙大道、综保路、产业大道等道路为主，周边有都拉布依族乡卫生院、都拉小学、都溪垂柳公园、蓬莱仙界园等设施、休闲地点。

四、乌当顺海单元06地块规划出炉！

总建面130万方，配建幼儿园、小学~



3月17日，贵阳市自然资源和规划局发布关于《贵阳市中心城区控制性详细规划（细则）—乌当组团顺海单元 WD-03-06 地块规划方案》的公示。


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据悉，WD-03-06地块西至云岩区，北以北部自然山体为界，西依水东路南接云岩区未来方舟。

地块用地以商业、居住为主导功能，地块总用地面积123.53公顷，其中，建设用地69.06公顷。

地块规划计容总建筑面积130万平方米，建筑限高80米，规划人口1.57万人。


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细规如下：


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其中，WD-03-06-04地块为居住用地，该地块已建保利·温泉，规划用地面积49.31公顷，容积率1.8，建筑密度30%，绿地率30%，建筑高度80米。

单元道路体系为快速路：主要为中环路东段；主干道：主要为东新路。

次干道：主要为四光路；支路：主要为顺新路。地块道路长度6.23千米，道路网密度为9.03千米/平方公里。

公共服务设施有12班为明温泉实验小学、1处中型多功能运动场地、2处卫生服务中心、1处居委会、1处文化活动中心、2处卫生服务站、1处社区养老服务站、2处幼儿园、2处生鲜超市；

公用设施有开闭所、2处生活垃圾收集点、3处加油加气站、5处公共厕所等。

五、经开区金竹片区三条配套道路规划公示！

总长约5.29千米~


3月17日，贵阳市自然资源和规划局发布关于贵阳金竹生态总部城一期棚户区改造项目配套道路工程（金沙江路）、（湖心大道）、（嘉陵江路）规划许可行政审批批前公示。


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据悉，本次贵阳金竹生态总部城一期棚户区改造项目配套道路工程（金沙江路）、（湖心大道）、（嘉陵江路），建设单位为贵阳经济开发区城市建设投资（集团）有限公司，该项目位于贵阳经济技术开发区。

此次，贵阳金竹生态总部城一期棚户区改造项目配套道路工程（金沙江路）总平面图规划设计方案于2022年1月7日通过审查，道路总长1680m，为城市次干道，设计车速40Km/h，沥青混凝土路面，双向8车道，道路红线宽度40m。


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湖心大道总平面图规划设计方案于2022年1月05日通过审查，道路总长1781.505m，为城市支路，设计车速20Km/h，沥青混凝土路面，双向4车道，道路红线宽度20m。


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嘉陵江路总平面图规划设计方案于2022年1月07日通过审查，道路总长1829.35m，为城市支路，设计车速20Km/h，沥青混凝土路面，双向4车道，道路红线宽度20m。


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据了解，2020年10月，贵阳市公共资源交易中心发布贵阳金竹总部城一期棚户区改造项目配套道路工程（嘉陵江路）设计、勘察招标公告；项目投资30949.22 万元。

六、观山湖宜家印象城人行天桥规划出炉！

分为主、辅两桥，全长78.7米~


3月16日，贵阳市自然资源和规划局关于宜家印象城人行天桥工程项目建设工程规划许可行政审批批前公示。


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据悉，本次宜家印象城人行天桥工程项目，建设单位为观山湖区住房与城乡建设局，该项目位于贵阳市观山湖区金清大道。


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此次，工程建设规模为拟建人行天桥分主桥和辅桥两部分，主桥净宽4.0m，长度56.2m，辅桥净宽3.0m，长度为22.5m。

内容包括桥梁工程，交通设施，绿化，照明工程，公用管线迁改工程，安装工程，附属工程。


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据了解，去年8月18日，贵阳市自然资源和规划局还发布关于贵阳市龙泉棚户区改造配套基础设施项目建设工程规划许可行政审批批前公示。


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该项目位于贵阳市观山湖区北京西路与金源街交叉口，建设单位为贵阳观山湖投资（集团）城市建设发展有限公司。

此次，人行天桥占地面积1300平方米，其中桥梁最大跨度55米，桥梁净高5.0米，主桥宽度4.0-6.0米，面积766平方米，梯道个数为4个，梯道面积488平方米，电梯个数为4个，电梯机房面积45.8平方米。


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七、白云区FNF星悦项目规划出炉！

总建面逾24万方~



近日，贵阳市自然资源和规划局发布贵阳市白云区青龙大道右侧86.7亩总图行政审批批前公示。


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据悉，该项目的申报单位贵州展大恒品房地产开发有限公司，由红星控股、飞洋集团联合出资成立，将打造涵盖多维业态、青年互动互动社区、全龄教育、九大生活服务、定制精装等内容的住宅项目。


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项目位于白云区同心路与青龙大道交汇处，总用地面积88332.13平方米，绿地面积20642.47平方米，可计容用地面积57807.93平方米，兼容10%商业用地。规划总建筑面积242562.17平方米，计入容积率面积166859.38平方米，其中商品住宅139601.02平方米，商业设施16685.96平方米。

规划绿地率35.71%，建筑密度23.99%，共22栋建筑，容积率2.89，最高建筑高度97.15米，最高建筑层数32层。规划总户数1483户，总停车位1618个，其中室内平面停车位1457个，室外停车位161个。


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公建配套方面，规划有托老所、社区卫生服务站、公益性农产品销售网点、综合快递服务站、社区邮政服务站等，此外，还配置有9处体育活动场地，共5226平方米。


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另据了解，该项目（即G〔21〕047号地块）毗邻七彩湖公园，交通方面以规划中的青龙大道和同心西路为主，周边2公里内有白云二小、兴农中学、白云区友爱医院、白沙关社区卫生服务中心、福万家购物广场等配套设施。附近新房均价约8500元/平方米，二手房均价约8000元/平方米左右。


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此外，去年5月13日，贵阳市自然资源和和规划局发布了地块对面的尖山单元规划公示，单元规划总建筑量680万平方米，其中新增建筑量439.46万平方米，保留建筑量240.54万平方米，拆除建筑231.03万平方米。居住建筑总量406.52万平方米，净容积率2.27，居住人口6.5万人。配建社区服务中心（与街道办事处、司法所联合建设）、复圣书院、鸡场街文化活动中心、中型多功能运动场地、贵阳市白云区医院、白云区中心养老院、白云区第十三中学等公建设施。


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八、中天金融北城03地块规划曝光！

总建面逾45.6万方，配建12班幼儿园~


3月10日，贵阳市自然资源和规划局发布关于白云区中天·金融北城BY-10-03-03地块项目政审审批前公示。


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据悉，该项目规划总用地面积134859.18㎡，其中，计容用地面积116891.7727m²，可建设规模面积338986.1408m²。绿地面积41372.92平方米，绿地率35%，主要用地性质为居住用地，兼容5%的商业用地。


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项目总建筑面积456196.83平方米，计入容积率面积336025.55平方米，其中商品住宅319526.59平方米，公建配套6940.15平方米，商业设施9558.81平方米；建筑密度21.96%，容积率2.87，最高建筑高度为97.15米，最高建筑层数为32层，共36栋。规划总户数为2882户，总停车位3422个，其中室内停车位3422个。


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现方案

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九、经开区航空单元地块规划出炉！

总用地面积76.44公顷~


3月8日，贵阳市自然资源和规划局发布关于《贵阳市中心城区控制性详细规划（细则）—经开组团航空单元JK-08-01地块》的公示。


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据悉，JK-08-01地块南至中桐路，北抵南二环，东邻二戈寨组团。规划总用地面积76.44公顷，建设用地为48.63公顷。规划计容建筑总量不大于80.66万平方米。


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该地块以工业用地为主，共分为34个小地块，其中工业用地16宗，已建设同济堂、宝芝林、苗一堂药业等项目；居住用地3宗，已建设美城新都、桐荫小区两个项目，剩下的为JK-08-01-18地块，规划用地面积约0.12公顷，容积率2.5，兼容商业建筑比例5%，建筑密度22%，绿地率35%。


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据了解，该地块分布于花冠路两侧，以道路交通为主，周边有松花江路、南二环、中桐路、花冠路等交通路网；1公里内有贵阳市第三十八中、花溪区第九小学、英华幼儿园等教育资源；1.5公里内有地铁1号线小孟工业园站、经开吾悦广场、贵阳市第六医院、檀香山公园等资源。此外，地块周边有贵阳经开吾悦广场、大兴星城等住宅区。

十、综保区两大单元地块规划出炉！

总规划239.9公顷，涉及人口9000人~



3月3日，贵阳市自然资源和规划局发布关于《贵阳市中心城区控制性详细规划（细则）—综保组团车辆厂单元ZB-03-03地块、汇通单元ZB-04-02、ZB-04-03地块优化方案》的公示。


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据悉，本次ZB-03-03地块北至综保路，南至环城高速，东至汇通大道，西至保税大道，规划以工业、居住为地块主导功能。总用地面积为146.00公顷，其中城市建设用地面积为121.98公顷，规划人口2800人。

ZB-04-02地块北至综保路，东抵康园路，规划以工业用地为主导功能。总用地面积为45.20公顷，其中城市建设用地为44.07公顷，规划人口800人。

ZB-04-03地块北至综保路，东临综保路，规划以居住、商业商务用地为主导功能。总用地面积为48.70公顷，其中城市建设用地为43.80公顷，规划人口5400人。


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优化后规划指标为ZB-03-03地块规划计容建筑总量不大于165.00万平方米。ZB-04-02地块规划计容建筑总量不大于60.00万平方米。ZB-04-03地块规划计容建筑总量不大于73.00万平方米。

此外，ZB-03-03总用地面积146.00公顷，其中居住用地(R2)面积5.16公顷，工业用地(M)面积56.61公顷。

规划建设计容总建筑面积165.00万平方米，其中居住用地建筑面积14.03万平方米(含兼容建筑及配套设施)；商业建筑面积11.21万平方米。


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其中，ZB-03-03-01号地块为二类居住用地，规划用地面积为5.16公顷，容积率≤2.5，绿地率35%，建筑密度22%，建筑限高≤54米，配建有9班幼儿园；

ZB-03-03-07号地块为商业用地，规划用地面积为4.34公顷，容积率≤2.5，绿地率≥20%，建筑密度≤30%，建筑限高≤100米；


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ZB-04-02地块总用地面积45.20公顷，其中，工业用地(M)面积37.07公顷，居住(R2)面积0.85公顷。

地块规划计容总建筑面积60.00万平方米，地块内建设公厕、蓄水池、开闭所等设施。


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其中，ZB-04-02-05号地块为二类居住用地，规划用地面积为0.85公顷，容积率≤3.0，绿地率≥35%，建筑密度≤26%，建筑限高≤80米；


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ZB-04-03地块总用地面积48.70公顷，其中，居住用地(R2)面积10.14公顷，商务用地(B2)面积6.85公顷，绿地(G)面积18.77公顷。

地块规划计容总建筑面积73.00万平方米，地块内建设体育运动山体公园、加油站、消防站等设施。


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其中，ZB-04-03-01号地块为二类居住用地，规划用地面积为6.43公顷，容积率≤2.9，绿地率≥35%，建筑密度≤26%，建筑限高≤80米，配建9班幼儿园、托儿所等；

ZB-04-03-02号地块为二类居住用地，规划用地面积为3.71公顷，容积率≤2.9，绿地率≥35%，建筑密度≤24%，建筑限高≤80米；

ZB-04-03-03号地块为商务用地，规划用地面积为4.46公顷，容积率≤2.5，绿地率≥20%，建筑密度≤40%，建筑限高≤80米；

ZB-04-03-06号地块为商务用地，规划用地面积为1.75公顷，容积率≤2.5，绿地率≥20%，建筑密度≤35%，建筑限高≤100米；

ZB-04-03-07号地块为商务用地，规划用地面积为0.46公顷，容积率≤4.5，绿地率≥20%，建筑密度≤30%，建筑限高≤100米；


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据了解，去年2月25日，贵阳市自然资源和规划局还发布关于综保组团车辆厂单元（ZB-03）导则、细则规划方案的公示。公示显示，车辆厂单元（ZB-03）目前规划人口3.3万人，总用地面积238.11公顷，共分为3个地块，此次公示涉及ZB-03-01、03地块。


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据公示，车辆厂单元（ZB-03）位于贵阳市综保区中部，东至汇通大道与汇通单元相邻，南至环城高速与都溪单元接壤，西至产业大道与冷水单元相邻，北至综保路与都拉营单元接壤。

拟打造以汇通大道为功能联系轴，以综保路为产业发展轴，立足“产城融合”，完善城市功能，满足海关特殊监管区生活配套需求，结合都溪垂柳城市公园及中央山体公园的保税新城。


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来源：贵阳政府数据开放



文章分类： 行业资讯
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