房地产开发企业信用状况周报(2022年第13周)

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来源:信用房地产

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  截至3月25日,中国房地产信用信息平台2022年共收录全国开发企业各类不良信用信息20565条,涉及开发企业4690家。其中,行政处罚信息1452条,经营异常信息171条,欠税信息17171条,失信被执行人信息1759条,严重违法失信信息11条,重大税收违法信息1条。

       其中,本周(3.21-3.25)共增加房地产开发企业各类不良信用信息484条,涉及房地产开发企业141家。从类型来看,本周新增的不良信用信息主要是欠税信息,无严重违法失信和重大税收违法信息;从分布来看,江西、辽宁和湖北本周房企不良信用信息最多。

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  一周典型信用案例

  3月21日-3月25日

  欠税

  综述:本周共新增收录房地产开发企业欠税信息406条,涉及企业67家,欠税总金额超9亿元,主要的欠税税种城市维护建设税、增值税、土地增值税、城镇土地使用税和地方教育附加,欠税企业信息主要来自江西、辽宁、湖北等省份,其中江西曝光的欠税信息最多,共198条。


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  行政处罚

  综述:本周新增收录的行政处罚信息63条,涉及企业60家,主要处罚机关为市场监督部门。


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  经营异常

  综述:本周共收录经营异常信息11条,涉及企业11家。从列入原因来看,主要为“通过登记的住所或经营场所无法与企业取得联系”,其次是“未按规定期限公示2020年年度报告”和“公示企业信息隐瞒真实情况、弄虚作假”。


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  失信被执行人

  综述:本周共收录失信被执行人信息4条,涉及企业3家,列入原因均为“有履行能力而拒不履行生效法律文书确定义务”。


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  一周信用风险警示

  3月21日-3月25日

  本周共收录房地产开发企业涉案裁判文书533条,涉及企业259家。从案由来看,房屋买卖合同纠纷、合同纠纷、不当得利纠纷文书数量最多;此外,经统计,沈阳发展北大教育科学园有限公司的涉案文书数量最多,共计44条。

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  一周典型信用舆情事件

  3月21日-3月25日

  1、恒大:境外直接债务约227亿美元,力争7月底前提出重组方案

  3月22日晚间,中国恒大召开全球投资者电话会议,公司高管团队针对近期经营进展及债务重组推进情况做出说明。中国恒大集团执行董事肖恩在会上表示,今年1月26日召开第一次债权人电话会议以来,公司不遗余力稳定生产运营,积极沟通,集合各方面力量,推进相关工作,在努力复工复产保交楼的基础上,重点评估财务情况,力争在7月底提出债务重组方案。根据肖恩披露的数据,恒大境外直接债务折合约227亿美元,包括:中国恒大发行的142亿美元境外债券,天基控股子公司景程公司发行的52亿美元境外债券,以及项目融资和私募融资等其他境外债务33亿美元。除此之外,还存在中国恒大境外主体为部分境内融资提供了保证担保,以及为部分境外股权融资提供回购承诺等或有债务的情况。对此,恒大正在组织中介团队进一步梳理汇总有关具体信息,后续会保持和投资者的持续沟通。

  2、SOHO中国旗下物业因加收电费被合计罚超7900万元

  3月24日消息,据北京市市监局信息显示,北京搜厚物业管理有限公司海淀分公司、望京分公司、前门分公司、三里屯分公司、海淀黄庄分公司等10家分公司,在收取物业管理费已经包含公共设施能源费的同时,仍在电力公司同期平均电价的基础上向所有终端用户加价收取电费,违反了《中华人民共和国电力法》相关规定,被北京市各区市场监管部门合计罚款约7901万元。

  3、融创拟推动部分债务展期

  3月24日,有市场消息称,本金40亿元的“20融创01”可回售债券计划展期,并且融创中国董事长孙宏斌将为这笔债券提供无限连带责任担保。融创将在近期与债券持有人召开沟通会,商讨展期方案。据了解,“20融创01”的初步展期方案为拟展期24个月,每季度偿还本金。同时,一位知情人士透露,实际上目前融创的债务展期并非全面展期,仅针对4月到期的刚性债务。据悉,为应对2季度到期的公开市场债务,融创此前已积极推动资产处置、专项融资、催收欠款等各种资金筹措方案,但因政策、市场等方面的影响,方案滞缓,展期实属于“不得已”选择。

  一周重要信用动态

  3月21日-3月25日

  1、市场监管总局召开企业守信承诺座谈会 推动企业守信自律诚信经营

  3月23日,市场监管总局通过视频方式召开企业守信承诺座谈会。作为市场监管总局3·15系列活动之一,座谈会以“守信践诺 引领放心消费”为主题,围绕诚信经营、切实维护消费者权益及一年来企业守信践诺情况进行座谈。会上,市场监管总局党组成员、副局长蒲淳指出,信用是市场经济的基石,是现代文明的象征,是企业做强做大的通行证。信用建设要在推动有效市场和有为政府结合上下功夫,要发挥市场的决定性作用,依靠市场的自我监督和规制,加快构建社会信用体系。要综合运用信息公示、信用承诺、失信名单、信用风险分类管理等手段,构建起社会共建共治共享的信用监管格局,让守信者受益,让失信者“寸步难行”。

      2、国家发改委:加快实现长三角区域市场主体信用信息交换共享

  近日,国家发展改革委印发《关于推动长江三角洲区域公共资源交易一体化发展的意见》,《意见》提出到2023年底,长三角区域公共资源交易一体化发展取得实质性进展,各级公共资源交易平台互联互通进一步深化,交易信息、市场主体信息和专家资源实现区域内统一共享,参与跨省远程异地评标和CA数字证书互认的城市达20个以上,跨区域交易便利水平明显提高,制度性交易成本明显降低,政策协调和监管协同机制基本建立,信用监管、智慧监管落地见效,积累形成一批可复制推广的区域一体化发展典型经验。

  >>详细内容请下载完整版报告 【第21期】房地产信用周报(3.21-3.25)


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