贵阳3月棚改、旧改消息汇总！快来看看有没有你家附近的动态？

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来源：贵阳市住建局

贵阳“三改”最新消息来了！本月主要涉及南明区二戈寨东站货场周边、青云路周边棚户区改造项目，云岩区大营路、仙鹤路、民生路片区、陕西路周边、天华苑、汪家湾片区、市北路两侧老旧小区改造项目和六广门周边棚改项目，以及冒沙井地块城更项目、经开区旧改安置房项目等动态。具体情况整理如下：

一、南明区“三改”任务明确！包括这些棚改、旧改项目~

3月22日，从南明区获悉，该区今年将坚持以人民为中心的发展思想，尊重民意、集思广益、群策群力，大力推进“一圈两场三改”工作，共同创造更有温度、更具品质、更加温暖的新生活。其中，在“三改”方面，今年计划实施棚户区改造23761户、老旧小区改造12461户、背街小巷改造110条。

具体任务上，南明区计划实施棚户区改造约23761户，主要沿南明河团坡桥—太慈桥区域，涉及西湖路、翠微巷、瑞花巷、遵义巷、南冲巷等10个棚户区改造综合整治项目。改造中将按照片区开发、整体提升，功能补齐、业态发展，社区共建、文化展示等思路，进一步补齐基础设施短板，完善城市功能体系，充分挖掘人文资源，串联历史文化古迹，打造特色街区，彰显南明文化，推动滨河沿岸“文旅商数”产业发展，重塑“一河两岸滨水绿廊”魅力形象。

计划实施老旧小区改造12461户，涉及电池厂片区、东宝片区、大理石路片区、金地苑片区、军区片区、月亮岩教师新村片区等六个老旧小区。改造中将积极发动居民参与，变“要我改”为“我要改”，同时以党建引领社区，推动构建“纵向到底、横向到边、共建共治共享”的社区治理体系，切实提升人民群众的获得感、幸福感、安全感。

计划实施背街小巷改造110条，改造中将坚持听取群众意见，以“一街一策”精准推动，并通过管秩序、管卫生、管违建、管排水、管门头牌匾、管公共服务、管校园周边治理等“七个管”，结合小巷管家制度与义务监督员制度抓好常态长效化管理。

据了解，一直以来，南明坚持规划引领、强化项目带动，接续推进以人为核心的新型城镇化，城市形象展现新容颜。五年来，共完成棚户区改造项目65个、惠及群众39532户；完成老旧小区改造10个，惠及群众24989户；完成背街小巷改造187条。

二、南明区二戈寨棚改一期项目规划出炉！涉及部分楼栋调整~

3月21日，贵阳市自然资源和规划局发布关于贵阳二戈寨东站货场周边棚户区改造项目一期（GD[21]003地块）建设工程规划许可行政审批批前公示。

据悉，本次贵阳二戈寨东站货场周边棚户区改造项目一期（GD[21]003地块），开发商为贵阳铁诚房地产开发有限公司，项目位于贵阳市南明区二戈寨东站货场。

此次项目方案调整情况：8号楼塔楼部分因户型涉及调整，外轮廓发生变化，建筑高度、性质、位置、建筑外立面形式色彩未做调整。

2、3号楼，原2号楼一层住宅调整至3号楼，文化图书室由3号楼调整至2号楼；2号楼建筑层数由43层调为42层（由于架空层层高调整），总建筑高度、性质、外轮廓未调整。其他楼栋建筑物位置、高度、层数、性质均未做调整。

裙楼部分对建筑局部外框进行调整，建筑物内部进行分隔变化调整，外立面风格与原方案一致。建筑性质等均未调整。

地下室轮廓随8号楼调整，范围略有变化。

据了解，东站货场棚改项目地块在去年5月8日，被铁诚地产以总价约20.59亿元竞得，地块总面积约10.36万平方米。

三、南明区青云路周边贵棉小区棚改再出新动态！涉及面积超6万方，多项建设内容披露~

3月11日，贵州省招标投标公共服务平台发布青云路周边地块城市更新项目（贵棉小区城市更新）勘察招标公告。

据悉，本招标项目青云路周边地块城市更新项目（贵棉小区城市更新）勘察已由贵阳市南明区发展和改革局以2106-520102-04-01-588393批准建设，项目业主为贵阳南明城市运营发展有限责任公司，招标人为贵阳南明城市运营发展有限责任公司（招标人）、贵阳南明投资（集团）有限责任公司（代建单位）。

该项目位于贵阳市南明区解放路与兴关路交叉口西北角及青云路，贵棉小区城市更新部分总用地面积约为63499平方米，建设内容包括住宅、商业等相关配套设施。

此次招标范围为该项目及相关附属工程的勘察（含初勘、详勘、边坡勘察（如有）、技术资料、后期服务及补勘等）全部内容。勘察服务期限120天。

据了解，2月23日，贵州省招标投标公共服务平台发布青云路周边地块城市更新项目（贵棉小区城市更新）设计招标公告。

去年7月份，贵阳市自然资源和规划局发布关于贵棉小区周边地块规划调整方案批前公示。

贵棉小区周边地块东临兴关路，北至青云路，南至浙江商城，西邻遵义路，拟将原老城规控中的22-04-10、22-04-14等24处地块调整为22-04-10（调）、22-04-14（调）、22-05-15（调）三个地块，涉及总面积9.38公顷。

12月，贵阳市公共资源交易中心还发布筑公资告〔2021〕低字第021号成交结果公示。位于南明区的GD〔21〕034号商住用地成功出让，被贵阳南明投资（集团）有限责任公司以约17.82亿元竟得，成交楼面价为7927元/㎡，成交面积43415.22平方米。

四、云岩区大营路、仙鹤路周边将旧改185栋建筑，涉及5162户

3月24日、25日，贵州省招标投标公共服务平台先后发布云岩区2021-2022年老旧小区（大营路周边老旧小区）、（东山仙鹤路西瓜村周边老旧小区-达兴花园）改造项目（EPC）总承包招标公告。

其中，贵阳市云岩区2021~2022年老旧小区（大营路周边老旧小区）改造项目（EPC））已由贵阳市云岩区发展和改革局以云发改投资〔2022〕109号批准建设，项目业主为贵阳云岩康厦城市开发建设公司，招标人为贵阳云岩康厦城市开发建设公司。

大营路周边老旧小区位于贵阳市云岩区大营路，改造面积149780㎡，改造栋数97栋，改造户数2631户。

大营路周边老旧小区招标范围（包括但不限于）设计-施工EPC总承包。设计含（施工图设计、提供相应的设计技术交底等后期服务等）；施工（含本项目施工图设计范围内全部工程的施工、竣工交付、工程保修）等必须或附带完成的工作。计划工期：365天。

云岩区2021~2022年老旧小区（东山仙鹤路西瓜村周边老旧小区-达兴花园）改造项目（EPC）已由贵阳市云岩区发展和改革局以云发改投资〔2022〕110号批准建设，项目业主为贵阳云岩康厦城市开发建设公司，建设资金来自财政性资金、其他资金（中央预算类资金及各类上级资金），项目出资比例为100%，招标人为贵阳云岩康厦城市开发建设公司。

东山仙鹤路西瓜村周边老旧小区-达兴花园改造项目位于云岩区东山仙鹤路西瓜村，改造面积149600㎡，改造栋数88栋，改造户数2531户。

达兴花园改造项目招标范围（包括但不限于）设计-施工EPC总承包。设计含（施工图设计、提供相应的设计技术交底等后期服务等）；施工（含本项目施工图设计范围内全部工程的施工、竣工交付、工程保修）等必须或附带完成的工作。计划工期：365天。

五、云岩区民生路、陕西路老旧小区改造！涉及改造面积逾55.2万方，涉及7251户~

3月23日，贵州省招标投标公共服务平台发布贵阳市云岩区2021-2022年老旧小区（民生路片区老旧小区）、（陕西路周边老旧小区）改造项目（EPC）总承包招标公告。

据悉，本招标项目贵阳市云岩区2021-2022年老旧小区（民生路片区老旧小区）、（陕西路周边老旧小区）改造项目（EPC）已由贵阳市云岩区发展和改革局以云发改投资〔2022〕108号批准建设，项目业主为贵阳云岩康厦城市开发建设公司，招标人为贵阳云岩康厦城市开发建设公司。

其中，民生路片区老旧小区位于贵阳市云岩区民生路，改造面积74387㎡，改造栋数9栋，改造户数1202户。

陕西路周边老旧小区位于贵阳市云岩区陕西路，改造面积477200㎡，改造建筑121栋,改造户数6049户。

此次，两老旧小区招标范围（包括但不限于）设计-施工EPC总承包。设计含（施工图设计、提供相应的设计技术交底等后期服务等）；施工（含本项目施工图设计范围内全部工程的施工、竣工交付、工程保修）等必须或附带完成的工作。其中，民生路片区老旧小区计划工期365天，陕西路周边老旧小区计划工期730天。

六、云岩区天华苑、汪家湾、市北路三个旧改项目招标！总建面逾28万方，涉及3011户~

3月22日，贵州省招标投标公共服务平台发布贵阳市云岩区2021-2022年老旧小区（天华苑老旧小区）、（汪家湾片区老旧小区）、（市北路两侧老旧小区）改造项目（EPC）总承包招标公告。

据悉，本次招标项目贵阳市云岩区2021-2022年老旧小区（天华苑老旧小区）、（汪家湾片区老旧小区）改造项目（EPC）已由贵阳市云岩区发展和改革局以云发改投资〔2022〕111号批准建设，项目业主为贵阳云岩康厦城市开发建设公司，招标人为贵阳云岩康厦城市开发建设公司。

市北路两侧老旧小区改造项目（EPC）已由贵阳市云岩区发展和改革局以云发改投资〔2022〕114号批准建设，项目业主为贵阳云岩国投商业发展有限公司，招标人为贵阳云岩国投商业发展有限公司。

其中，天华苑老旧小区位于贵阳市云岩区北新区路，改造面积12261㎡，改造栋数9栋，改造户数201户。

汪家湾片区老旧小区位于贵阳市云岩区汪家湾路，改造面积80800㎡，改造栋数11栋，改造户数716户。

市北路两侧老旧小区位于贵阳市云岩区市北路，改造面积186300㎡，改造栋数63栋，改造户数2094户。

此次，三个老旧小区的招标范围为（包括但不限于）设计-施工EPC总承包。设计含（施工图设计、提供相应的设计技术交底等后期服务等）。

施工（含本项目施工图设计范围内全部工程的施工、竣工交付、工程保修）等必须或附带完成的工作；计划工期365天。

七、六广门棚改有新动态！总建面逾43万方，中标候选人公示~

3月2日，贵州省招标投标公共服务平台发布六广门体育文化综合体及周边棚户区改造项目全过程委托管理服务中标候选人公示。

据悉，本次项目第1候选人为蓝城房产建设管理集团有限公司。

据了解，蓝城房产建设管理集团有限公司2014年8月正式成立(简称蓝城集团)，其前身为绿城房产建设管理有限公司。

截至目前，蓝城集团在贵州省内投资建设有蓝城贵阳桃李春风项目，该项目位于黔南州贵定县，项目建设用地约 1200 亩，其中一期占地约 4.8 万方，容积率约 0.26，共规划 89 套建筑面积约 75-170㎡中式院墅产品。

而此次六广门体育文化综合体及周边棚户区改造项目所在地（贵阳市六广门，中华北路西侧、北京路南侧、环城北路东侧、永乐路北侧）。总建筑面积429498.67平方米，建筑内容包括棚户区改造、商业建筑、体育综合体建筑、足球场、文物古迹、公共服务实施等。服务期1800日历天。

据悉，六广门体育文化综合体项目以改善城市环境品质为宗旨，坚持以民为本，综合发力，以高端体育、文化产业融合发展为导向，打造崭新的都市体育核心服务区。在规划上，项目追求最大程度发挥综合服务能力，将建设跑道、篮球场、平衡木、铅球场地、跳远场地、羽毛球场地、瑜伽馆、滑冰场等。

八、冒沙井地块城更项目新动态！拆运施工招标，涉及8.8万方建筑~

3月14日，贵州省招标投标公共服务平台发布冒沙井地块城市更新改造项目征收拆运工程施工招标公告。

据悉，冒沙井地块城市更新改造项目位于云岩区与乌当区交界，新添立交东北角，南临新添大道、西至中环路，根据前期摸底数据，该项目红线范围内涉及房屋总建筑面积约为8.8万㎡，全部为农房、厂房。需对农房、厂房进行拆除清渣，拆除清渣至地面标高±0。（备注：以上建筑面积为暂定数据，最终数据以实际征收签约面积为准）。

此次招标范围为项目被征收户的房屋拆运工程，计划工期15天。

据了解，2021年12月17日，贵阳云岩贵沙井城市更新项目建设有限公司以103986.942745万元竟得冒沙井地块，成交面积 59243.38 平方米，成交楼面价为4250元/平方米。