房地产开发企业信用状况周报(2022年第16周)

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来源:中房网

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  截至4月15日,中国房地产信用信息平台2022年共收录全国开发企业各类不良信用信息29741条,涉及开发企业6145家。其中,行政处罚信息1958条,经营异常信息215条,欠税信息24905条,失信被执行人信息2646条,严重违法失信信息16条,重大税收违法信息1条。

  其中,本周(4.11-4.15)共增加房地产开发企业各类不良信用信息3992条,涉及房地产开发企业549家。从类型来看,本周新增的不良信用信息主要是欠税信息,无严重违法失信和重大税收违法信息;从分布来看,河南、江苏和黑龙江本周房企不良信用信息最多。

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  一周典型信用案例

  4月11日-4月15日

  欠税

  综述:本周共新增收录房地产开发企业欠税信息3919条,涉及企业479家,欠税总金额超39亿元,主要的欠税税种是城市维护建设税、土地增值税、增值税、城镇土地使用税、印花税,欠税企业信息主要来自河南、江苏和黑龙江等省份。

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  行政处罚

  综述:本周新增收录的行政处罚信息49条,涉及企业48家,主要处罚机关为城管部门。

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  经营异常

  综述:本周共收录经营异常信息10条,涉及企业10家。从列入原因来看,均为“通过登记的住所或经营场所无法与企业取得联系”。

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  失信被执行人

  综述:本周共收录失信被执行人信息14条,涉及企业12家,列入原因为“被执行人无正当理由拒不履行执行和解协议”和“有履行能力而拒不履行生效法律文书确定义务”。

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  一周信用风险警示

  4月11日-4月15日

  本周共收录房地产开发企业涉案裁判文书323条,涉及企业134家。从案由来看,房屋买卖合同纠纷、合同纠纷和民事最多;此外,经统计,铁岭铭世房地产开发有限公司的涉案文书数量最多,共计70条。

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  一周典型信用舆情事件

  4月11日-4月15日

  1、陕西建工起诉3家恒大系公司,涉案金额4.34亿元

  4月12日,陕西建工集团股份有限公司发布关于子公司涉及诉讼、仲裁的公告,目前31起案件处于诉讼(仲裁)阶段,涉案金额合计16.12亿元。29起尚在审理中,未作出生效判决,其中3起涉及恒大系公司,涉案金额4.34亿元。3起案件分别为韩城恒大置业有限公司拖欠工程款未能支付,且恒大系公司当下陷入困境,无法通过协调支付欠款,故向广州荔湾区法院提起诉讼。2022年2月24日,法院正式受理本案,并出具诉讼费预缴通知单。涉案金额2.34亿元。尚未开庭审理。沧州童世界旅游开发有限公司、唐山恒伟房地产开发有限公司、恒大童世界集团有限公司(被告)未能如期归还借款,协商未果,于2022年2月25日向广州市中院提起诉讼。涉案金额1亿元。法院已受理,尚未开庭审理。恒大新能源汽车(陕西)有限公司、恒大新能源汽车投资控股集团有限公司未能如期归还借款,协商未果,于2022年2月22日向广州市中院提起诉讼。涉案金额1亿元。法院已受理,尚未开庭审理。

  2、港交所容许刊发未经审核业绩,近10家房企仍无法如期发布

  截至3月31日,龙光集团、融信中国、富力地产、景业名邦、明发集团、三盛控股等多家房企相继交出了未经审核的2021年度财务业绩,但仍有一些房企因无法发布未经审核财报而停牌。据不完全统计,包括佳兆业、当代置业、世茂集团、融创中国、中国奥园、阳光100、花样年在内的近10家房企由于无法提供未经审核初步业绩或者管理账目、重要财务资料,于4月1日起在联交所暂停买卖。根据港交所有关规定,上述房企将持续暂停交易直至能发布所规定的财务资料为止。

  一周重要信用动态

  4月11日-4月15日

  1、国常会:对守信企业在通关、退税等方面予以更多便利

  4月13日,国务院常务会议召开,部署促进消费的政策举措,助力稳定经济基本盘和保障改善民生;决定进一步加大出口退税等政策支持力度,促进外贸平稳发展;确定加大金融支持实体经济的措施,引导降低市场主体融资成本。会议要求,加快重点项目建设进度,将消费相关基础设施建设纳入专项债支持范围,以投资带消费。依法惩治假冒伪劣、价格欺诈、虚假宣传等行为。

  2、银保监会:完善多层次的小微企业信贷供给体系

  日前,银保监会办公厅发布《关于2022年进一步强化金融支持小微企业发展工作的通知》提到,完善多层次的小微企业信贷供给体系。大型银行、股份制银行要进一步健全普惠金融事业部的专门机制,保持久久为功服务小微企业的战略定力,发挥网点、技术、人才、信息系统等优势,下沉服务重心,更好地服务小微企业,拓展首贷户。其中,《通知》指出,2022年工作的总体要求是坚持稳中求进总基调、持续改进小微企业金融供给。围绕“六稳”“六保”战略任务,巩固完善差异化定位、有序竞争的金融供给格局,进一步提升金融服务质量和效率,稳步增加银行信贷并优化结构,丰富普惠保险产品和业务,促进综合融资成本合理下降。

  3、国家税务总局:引导个体工商户积累信用资产

近日,国家税务总局发布《关于推出2022年“我为纳税人缴费人办实事暨便民办税春风行动2.0版”的通知》,为纳税人缴费人提供更快捷、规范、有感的服务。据悉,此次《通知》在年初已陆续出台105条便民办税缴费措施的基础上,再推出16条便民办税缴费新措施。在新增16条便民办税缴费措施上,《通知》明确,引导个体工商户积累信用资产。适用增值税一般计税方法的个体工商户,可自愿参照企业纳税信用评价指标和评价方式申请参加评价,符合条件的可申请办理留抵退税。完善新型动态精准监管机制。坚持依法治税原则,严密防范和严厉打击各类涉税违法行为,对通过虚增进项、隐瞒收入、虚假申报和其他欺骗手段骗取留抵退税的违法行为持续加大打击力度,并对性质恶劣、情节严重的予以曝光。

  >>详细内容请下载完整版报告 【第24期】房地产信用周报(4.11-4.15)


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