2022年贵阳市房地产销售从业人员培训 第二期在华润置地九悦开班

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来源:贵阳市房协

为积极配合贵阳贵安人才“强省会”行动部署,在贵阳市住房和城乡建设局和贵阳市人力资源和社会保障局的指导下,为进一步规范我市房地产市场秩序,加强我市房地产行业从业人员诚信守法意识,提升房地产从业人员的职业技能和服务水平,促进我市房地产市场健康发展。4月26日至28日,2022年贵阳市房地产销售从业人员培训第二期在华润置地九悦开班。


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三天培训,通过商品房销售理论知识、房地产行业法律法规、案例分析、案场实际操作等方式相结合进行。培训邀请资深讲师讲授了《房地产与房地产市场》、《城市规划及房屋建筑基础》、《房地产营销服务人员的基本作用与职业素养》、《房地产营销实用技能》、《房地产交易》、《商品房网签采集服务系统操作手册》、《房地产相关法律法规》等课程,讲师深入浅出,理论结合实际,通俗易懂。在业务操作方面的培训,围绕行业主管部门贵阳市住建局有关商品房销售网签的要求,贵阳房地产交易中心相关业务负责人,对参训人员进行了商品房网签操作流程和商品房买卖合同内容进行详细的培训。案场实际操作围绕贵阳市品质楼盘华润置地九悦项目进行,并邀请了华润置地九悦项目负责人为参训人员进行销售实践经验分享。参训人员认真听课,纷纷表示学习时间虽短,但受益匪浅,有效解决了实际工作过程中遇到的各种问题和难题。通过培训学习和相互交流,有效提升了从业人员的执业水平,同时让行业从业人员能够掌握一定的法律知识,具备一定的职业道德认识,使业务办理更加规范,为我市房地产市场平稳健康发展营造良好环境。

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华润置地九悦 | 一座万象城,改变一座城

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| 深圳罗湖万象城实拍图


作为华润置地旗下高端商业的代表,万象城对一座城市消费实力的证言、商业格局的焕新以及价值潜力的背书,正展示出一种风向标式的影响力。


根据华润置地2021中期业绩报告显示,截至上半年,全国已开业万象系购物中心48个,储备项目约60个,其中9座重奢级万象城登顶全国重奢购物中心项目数量榜首。而在全国已开业的20余座万象城中,有8座万象城上榜2021全国购物中心销售额TOP50,构筑起华润商业实力的护城河。


比起万象系商业的快速布局和亮眼业绩,万象城是如何精准推动城市发展、持续收获消费者的忠诚度、打造长期的商业竞争力,进而不断拉升城市和消费者的期待值,显得更为令人着迷。


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当前,在城市发展的角色扮演中,万象系商业已成为华润置地与“明星”城市建立长期发展价值的重要担当。
早期力排众议成功打造深圳罗湖万象城,在华润置地开发销售型业务之外,确立以万象城综合体为代表的经营性不动产业务,实现新的利润增长极和品牌影响力。


「十四五」时期,华润置地提出的「城市投资开发运营商」的战略定位--与城市共建长期发展价值逻辑,与大众共享可持续的美好生活方式,正成为华润精耕细作的方向。


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| 深圳罗湖万象城,全国示范性的朝圣级购物中心
万象城,一个涵盖高端购物中心、地标级写字楼、高端公寓/住宅/酒店完整商业生态的城市综合体,在城市发展更新的进程中,落址在深圳湾、南宁东盟国际商务区、杭州钱江新城等提速引擎、填补空白的城市新区,又或是在沈阳青年大街商圈、成都东门商圈、厦门火车站商圈这样需要强力激活、焕新提质的传统城区。


无论是共建新城区还是焕新老城区,万象城综合体为城市带来的,除了大手笔引入众多品牌首店之外,更重要的是,对商业消费生活方式的更新,促进城市人流量的吸引力,并在一定程度上引领城市商业的良性发展。

纵观全国8座已开业的重奢级万象城,深圳万象城与深圳湾万象城成为引领深圳乃至华南的奢尚地标;杭州万象城成功改变了杭州“武林商圈”的单核结构,共建起杭州的钱江新城时代。


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| 成都万象城,与太古里、IFS构筑成都商业三巨头
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| 杭州/南宁/沈阳万象城,区域型商业生活地标

成都万象城凭一己之力,构筑起东门商圈与春熙路商圈并立的格局;沈阳万象城奠定了东北商业的标杆地位,成为国际大牌进驻东北的首选和必选;厦门万象城更是凭借超级亮眼的业绩,改变着人们对这座旅游城市的固有印象。
在深层意义上,万象城对城市核心商圈的确立和迭代,不仅赋能写字楼、住宅公寓、酒店等生活办公价值,更形成一个强大的经济影响极,吸引更多规模投资主体进入、优质消费者、多元企业的导入,高质高效地塑造城市新风貌,推动城市区域间的多元发展,最终实现可持续发展的长期共赢。

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| 厦门万象城,引领一座城市的消费生活


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相继走过十年的深圳万象城、杭州万象城、沈阳万象城、成都万象城等,至今依旧是城市的商业明星,甚至开业仅三年的厦门万象城,2021年销售额便突破60亿,既高于超大体量的成都万象城,又远超福建商业“销售王”厦门SM。
深挖万象城亮眼成绩的背后,大致可概括为强劲出色的“首店经济”、体感舒适的动线环境、积极调整的运营能力,充满了保持与时代共进的韧性生长力。


在当下注重“首店经济”、“独家店经济”的竞争背景下,拥有5000家合作品牌的万象城,在品牌首店的引入能力上可以说首屈一指。


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| 华润置地2020万象系商业相关数据
比如2004年开业的深圳万象城,近300个品牌中三分之一为首进品牌,拥有LV中国区最大旗舰店、PRADA亚太区最大旗舰店等诸多大牌;2018年开业的厦门万象城引入近42%的厦门、福建以及中国首店;2021年成都万象城共引入成都/西南首店近30家;沈阳万象城开业至今累计吸纳近50家沈阳首店、30余家东北首店、近60家沈阳独家店以及40余家东北独家店。


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| 重奢级万象城的奢侈品牌矩阵
每一座城市的万象城,都在依据自身的定位,将潮奢、先进、多元的国际生活落位其中,构筑起持续生长的品牌护城河。而相比于首店/独家店的引入,万象城强大的运营调整能力,也彰显了其商业发展上的出众能力。


以杭州、沈阳、成都、郑州四座万象城为例,当面临较大的店铺空缺,这种潜藏危机时刻,四座万象城分别进行了或长达两年、或整体定位的调整,结合客群积极引入相关品牌填补升级,实现了华丽的逆袭。


除了百货业态撤店这种大范围调整外,万象城在品牌店面上的主动调整则显得更为精准。常年保持高出租率、站在商业顶端的沈阳万象城,十年间保持着年均上百个品牌的调整力度;作为成都最大商业体量的成都万象城,2021年紧跟精品咖啡、独立设计师品牌、小众买手店、滑板/滑雪等“商业热点”,积极引入相关品牌,全年保持热度在线。


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* 「星巴克臻选咖啡·酒坊 」成都首店,成都万象城
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*成都人气买手店「THEREPUBLIQUE」,成都万象城
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*网红咖啡%Arabica东北首店,沈阳万象城

出色的品牌运营能力之上,清晰直观的商场动线、温馨贴心的硬件设施、丰富多彩的会员权益以及潮流艺术的内容运营,都在不断收获消费者的忠诚度。
华润置地一直主张“勇毅笃行 韧性生长”品牌精神,万象城不仅是这种精神的具体表达,更是永远不负城市所期所望的华润写照。


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| 厦门/成都万象城,城市艺术活动与会员活动


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“一座万象城,改变一座城。”是不断被证言的万象现象。
这种改变,于华润置地和万象城而言,不是单纯为城市带来一座商业综合体,而是要改观城市的气质、强化时代的信心、激发内在的潜力。
在贵阳市实施“强省会”五年行动方案战略背景之下,当成都、重庆等纷纷展现出强大的城市商业实力,甚至逐渐与贵阳拉开一个时代时,华润置地九悦万象城也肩负着更多的使命。
同时,在多个重奢级万象城所奠定的发展之道上,贵阳万象城在品牌组合、首店引入、消费生活升级、商业格局焕新等方面,既充满了诸多可以一以贯之的优秀基因,也有着本土商业带来的挑战而更让人期待。


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| 华润置地九悦万象综合体效果图
但相比于此,真正拉高人们期待值的,是贵阳万象城到来的这件事本身。
它如同一个引子,一篇序言,一个伏笔,制造了一个人们重新审视贵阳、打破固有印象的机会,就像沈阳万象城和厦门万象城到来之前,没有人发现这两座城市的高端消费力如此强劲。这也给那些或在筹划、或在犹豫进驻贵阳的企业,注入了一剂“强心剂”。
另一方面,万象汇和万象城双子鼎立,将万象繁华融入城市肌理,在某种程度上为贵阳的商业发展提供了可靠的背书,为后续高端商业综合体的引入带来更多可能。
如此,我们也有更多理由去相信,贵阳万象城或许将开启贵阳商业时代的新元年,成为缩短与西南地区其他城市商业发展距离的关键一环。


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“引领商业进步,共创美好生活”,这是华润一直以来所践行的使命。在这种使命驱动下,万象城作为华润构建商业生活的重要载体,如何深度赋能城市、持续给出惊喜、无限贴近未来,既是一个不断更新的答案,亦是贵阳万象城对贵阳许下的全新承诺。




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