中铁建•贵安花语墅项目申报“广厦奖”候选项目通过初审

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来源:贵阳市房协

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围绕贵阳市“一圈两场”中心工作,为推动我市房地产行业十四五的高质量发展,积极引导房企建设让人民群众有更多获得感、幸福感、安全感的社区。2022年5月10日,贵阳市房协袁红会长携“广厦奖”初审专家组来到贵安新区,对中铁建·贵安花语墅项目进行第十届(2021-2022年度第四批次)“广厦奖”候选项目评选初审。

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(评审会现场)

“广厦奖”是经国家批准的房地产行业的综合性奖项,是房地产行业内最权威的奖项之一,评选的目的是“贯彻创新、协调、绿色、开放、共享”发展理念,旨在推动建造规划设计水平高、环境好、质量优、性能好,“四节一环保”,以群众口碑为载体,打造绿色低碳的老百姓满意的好房子,满足人民群众对居住美好生活的更高要求,引领房地产行业高质量发展。获奖项目应当是规划设计水平高、环境好、质量优、性能好,人民群众满意的好房子,在推进绿色健康、产业化发展方面起示范引领带动作用。

“广厦奖”候选项目评审专家组,由崔琪(国家注册规划师 高级工程师)、刘云飞(工程技术应用研究员(正高) 国家注册道路师)、刘玉丹(工程技术应用研究员(正高)国家二级注册建筑师 贵州省评标专家 )、辛立杰(国家二级注册建筑师)等四人组成。专家组一行在中铁房地产集团(贵州)有限公司党总支委员、副总经理王强及中铁建房地产集团(贵安)有限公司执行总经理、安全总监陈兴勇及企业项目负责人、设计、施工、物业等相关部门人员陪同下对候选项目进行现场考察和召开现场评审会。


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中铁建房地产集团管理团队负责人向评审专家小组汇报项目情况


评审会上,中铁建·贵安花语墅项目团队负责人向专家小组汇报了贵安花语墅项目的工程规划建设情况,专家们也就各种问题与项目团队进行了询问和讨论,专家组与此同时给项目提出了一系列优化建议,中铁建·贵安花语墅项目团队表示接受合理化建议并在之后具体落实,使得项目建设完成时呈现更加美好。

专家组在听取项目团队的详细汇报后,结合对项目的实地考察、申报材料的审阅,经过认真的商讨,对项目的规划与建筑设计、工程质量、产业化技术应用、公共配套与物业服务、住宅适用性能、环境性能、经济性能、安全性能、耐久性能等性能评价指标体系进行评选。一致认为:

    一是产品设计以“垂直森林,生态建筑,立体庭院”的理念,结合当地温度适宜的环境气候条件,运用被动式生态建筑的设计思维,重新定义了城市居住建筑,其中海绵城市的理念尤为重要。

园区内道路设计合理,人车分流导向分明,配套设施齐全,小区建筑单元设计合理,使用功能相互关系紧凑,采光符合节能和日照要求,露台的自然生态格局,充分体现了人与自然,人与建筑,人与空间的相互融合。

    二是小区总体规划获省级绿色生态小区认证,住宅楼达到国家绿色建筑认证最高标准----绿建三星标准。

    三是新技术,新材料,新工艺在设计工程环节的大量应用,充分体现了绿色、低碳、环保的发展理念。

   最后专家组一致通过中国铁建贵安花语墅项目“广厦奖”候选初审。   

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(评审专家小组现场考察花语墅项目)

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(评审专家小组现场考察花语墅项目)

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(评审专家小组现场考察花语墅项目)


中铁建•贵安花语墅项目简介


贵安花语墅缘起

贵安花语墅自2018年选址贵安新区的核心职能集聚区,紧邻百马大道和天河潭大道,靠近贵安行政中心,贵安大数据科创城。滴水河水系从用地西南侧流过,是一处山水相依的所在。

项目以创新、生态、空中庭院、专利获取成为中国铁建地产花语墅产品的重要标签,并以构建“一个「会呼吸、有生命」的城市住宅”为目标,发展成为具备3大标签的理想人居范本。即海绵城市示范区、创新垂直空中森林叠院、9米高露台的空中花园。

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山语城不仅在区位上有着独一无二的核心优势,在配套上也享受着独一无二的配套资源,其中项目北侧是生态人居中心,未来是人们居住的主要区域;项目南侧是企业总部未来大型企业聚集地,下方是贵阳大数据科创城;项目东南侧是贵安行政中心,未来行政单位会全部聚集于此;在医疗配套方面,贵州医科大学附属贵安医院位于项目左侧。在教育配套方面,项目右侧就是首都名校北师大附校,学校2016年9月就已经开学。项目所在区域位置打比方的话,相当于贵阳市中心喷水池的位置,观山湖区的金融城,未来发展潜力巨大。

不仅如此,项目周边还拥有六大生态公园环绕,分别是星月湖公园、月亮湖公园、飞龙湖公园、其中山体公园、与华佗养生公园紧邻,滴水河生态运动公园与铁道艺术公园更是位于项目之中,为项目提供优质的生态宜居环境。

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花语墅产品亮点

贵安花语墅产品包含“人与建筑“、”人与生态“、”人与空间”3大核心标签并衍生出9大生态系统,产品营造从大到小、从整体到局部,共包含66个细节标准,共同构成花语墅产品的体系标准。

① 错层旋转露台:贵安花语墅项目在设计上遵循宜居、舒适、生态的理念,在规划上充分考虑了人性化的需求,真正树立起了贵安新区中心之上的绿色人居新典范,采用三层错位超高挑空,每三层一个循环,每层露台10米挑高露台尺度可达到50㎡左右的赠送面积,进深4.1米。庭院尺度适宜,既有休闲空间,也有保证庭院效果和种植多样性的绿化空间。客厅方向会固定随着露台的方向进行布局,逐级“旋转”向上,保证每一户客厅和露台都能完美对位,形成户户270°景观面。

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花语墅旋转露台展示

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② 九大功能叠院:露台的装修的整体风格是新亚洲式风格,在露台出挑1.5m,高度2.5~7.5m的种植区域内,可种植不同的乔木、灌木与花卉,让原本冰冷的建筑物拥有了季相,露台独立成苑,联系成园;考虑贵阳的气候条件,项目在植物选择上也很考究,每一棵树木都需要经过风动试验,确保在不同高度,即使在暴风中也能保持直立状态,还经历了果实、防虫害、遮光等试验,每棵树的尺寸和摆放位置都经过科学的精密计算,错落有致。同时还采用了自动灌溉系统,根据气候、昼夜、土壤湿度,进行自动喷淋灌溉,保证土壤湿度,为每一层住户提供一个微型“自循环生态系统”。由于空中花园的相互错动,势必出现上下层对视的问题,对此项目在各个错层空间设置不同尺度的空中花池,从而形成视线遮挡,保证业主的私密性要求;另外,露台设置有完善的给排水系统,多处预留电源,方便业主布置园区,种花弄草、栽种有机蔬菜、移山造景,为生活增添色彩,带动每一天的好心情,乐享多层面的品质生活。

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③ FOUR节能供暖设施:为了提高社区的舒适度,项目还采用集中锅炉供暖,共计1530户,每户铺设地暖管,集中供暖系统热源、热网、热力站及用户供暖末端系统、计量系统和控制系统等组成的全套供暖系统。地下室设置有3个换热站,保障能耗转换不损。

④ 人车分流:另外小区采用了人车分流管理,配套超大园林景观,让您享受100%的负氧离子生活,为您提供健康的居住条件,您居住在这里是处于繁华的中央,享受的是核心区的规划及配套,未来不仅从居住舒适度,还是升值潜力上都将遥遥领先。

⑤ 景观活动场地及全龄儿童活动场地:在组团序列支配的原则下进一步增添人性化设计的细节,包括慢行系统、无障碍设施全覆盖、各种景观小品、会客厅、交往空间、各类便民设施、社区活动场地(含全年龄段儿童的活动场地)等。园区设置了全龄儿儿童活动场地,色彩以蓝色为主色调,突出“星际探险”的主题,选择大面积同色系及135度互补色,兼顾色彩冲击力和视觉舒适度,保障儿童在区园内游乐的多样性、全面性、创新性、参与性;

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⑥ 社区公共娱乐场所:项目巧妙利用架空层设计,在社区内设置户内儿童游乐场所、老人棋牌室、休闲书吧以及健身房,进一步完善小区配套,给居住者一种“归家”的体验感,与此同时增强业主之间的交流氛围。

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⑦ 三星级绿色建筑:绿色建筑是在全寿命期内,最大限度地节约资源(节能、节地、节水、节材)、保护环境、减少污染,为人们提供健康、舒适和高效的使用空间,与自然和谐共生的建筑。小区总体规划获得省级绿色生态小区认证,住宅楼达到国家绿色建筑认证最高标准——绿建三星标准。

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寻求人与建筑与自然和谐共处、相交相容的生活方式,探寻生态住宅的理想蓝本,是城市人居和未来建筑发展的必然趋势。在尊重地脉肌理的基础上,花语墅也将其与自然和谐共生的理念沿袭到建筑设计上。在这样的建筑理仿上,一个「会呼吸、有生命」的城市生态住宅应运而生——中国铁建贵安花语墅生态住宅产品,该产品依托垂直森林理念,结合超大露台赠送,将森林搬入家门口,创造出“空中生态庭院”、“空中别墅”等新产品概念,该产品一经问市便获得“外观设计”和“实用新型”双国家专利。

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