践行责任与担当 助推房地产业健康发展——贵阳万科践行“交房即交证”

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来源:贵阳网

摘 要:

4月28日,贵阳市人民政府办公厅发布《关于促进房地产业良性循环和健康发展的通知》,从减轻企业开发成本、满足合理信贷需求、提升商品房存量流通性、完善住房供应体系、提升政务服务水平五个方面提出十七项举措,持续优化提升房地产领域营商环境,强化惠民措施,更好满足群众合理购房需求,激发市场主体发展活力,促进房地产业良性循环和健康发展。

在提升政务服务水平方面,《通知》明确推行房屋交易网签备案、缴税、不动产登记“一窗受理、并行办理”工作模式,实现交易的同时,多环节手续同步办理,提高不动产登记办理效率。建立健全部门协同联动机制,强化信息互联互通,逐步推行“交房即办证”,实现商品房交付购房人即可办理《不动产权证》。

《通知》的发布给贵阳市房地产业打了一剂强心针。结合《通知》要求,依托贵阳的良好营商环境,贵阳万科积极响应、主动推进,紧扣“交房即办证”,不断在“保民生、保交付、保品质”上下功夫。

万科麓山交付实拍

品质交付

助推房地产业健康发展

签到、看房、资料办理……5月31日,走进贵阳万科·麓山,气氛异常热闹。而这热闹的气氛源于贵阳万科·麓山项目的交付。

“昨天开始交付的,会一直持续到6月5日。这次交付的一共七栋楼1034户,这两天很多业主都来看房了。”贵阳万科·麓山项目工程师姚安阳高兴地说。

保竣工、保交付是“交房即办证”中的重要一环,是提升群众获得感幸福感的关键,更是保障房地产业良性循环的基本条件。为此,贵阳万科始终把复工工作和交付工作放在首位。

万科璞誉交房实拍


姚安阳介绍,2020年3月20日,贵阳万科·麓山项目开始施工,受疫情影响,贵阳万科提前规划、积极调配资源与供应商沟通,确保上下游供应链安全、稳定,同时协调多家快递公司畅通物流渠道,最终在今年初之前把所有货物移交到现场,为项目竣工提供了切实保障。“从第一根桩开始到如今的交付,这里的一点一滴都见证了我们的努力。去年12月前,我们就完成了四轮模拟验收,并在一次次验收后对项目不断加以完善,品质得到了提升。为确保施工、交付如期推进,今年,在市政府相关部门保复工保交楼的号召下,我们大年初七就实现全员复工,没有一丝松懈。”

除了万科麓山项目外,万科翡翠公园B区14栋楼22个单元也实现交付。同样,在保交付上,万科翡翠公园也是多措并举确保交付进度和提高产品质量。

“为保障按时高品质交付,我们从材料保障、进度匹配、质量管控几个主要方面同步推进。”万科翡翠公园B区工程经理庞政跃介绍,在材料保障方面,因项目现场众多材料生产场地在上海、珠三角地区,因此,在疫情影响下,项目部果断决定从其他仓库调货,保障了项目现场的材料供应。同时,万科项目部多次派监理去工厂抽查、送检,保障材料性能,每日对材料排产、发货、运输信息进行跟踪,确保材料到货时间可控;在进度控制方面,通过前置策划、共同交圈、排布劳动力资源和每日联合走场、每日纠偏会等方式,实现了项目现场进度可量化、可控制;在品质管控方面,不断通过方案提升、节点优化和过程管控进行品质提升。

践行“交房即交证”

做好幸福增量

万科麓山、万科翡翠公园的有序交付,是贵阳万科紧跟政策导向,切实推进保民生、保交付、保品质的一个缩影。

近年来,贵阳市委、市政府坚持以人民为中心的发展理念,深入推进审批服务便民化,深化“放管服”改革,进一步创新机制、强化监管,以深化信息共享、优化业务流程、完善审批体系、压缩办结时限、督促开发建设单位主动作为等措施,积极探索开展“交房即交证”工作。

贵阳万科交付即交证仪式现场


在“交房即交证”工作中,贵阳万科参与了2021年3月29日贵阳市“交房即交证”试点项目首发式。其中,万科新都荟小区作为试点项目,让16位万科·新都荟业主代表同时拿到了新房钥匙和不动产权证书,实现了交房和领证零时差、零等待的“无缝衔接”。

为确保购房业主的切身利益、更好地服务房地产企业,贵阳市、区相关部门还通过多举措助企纾困,为房地产企业提供了坚实的支撑。依托政府支持,贵阳万科积极做好相关工作,十分重视自身“产品力”的提升、重视自身“交付力”“服务力”的提升,以“保交楼、保民生、保稳定”为首要目标,切实维护购房群众合法权益——

贵阳万科始终坚持抓进度,以“865321”底线工期要求为指引,项目合伙人结果兜底,强考核,确保建造时间合理,保障品质交付。同时,始终坚持抓品质,以样板引路指导批量施工;在工程中对关键工序和工艺开展界面移交和停止点检查,强化基层质量管理;对闭水、淋水和通球类隐蔽工程进行验收,减少渗漏开裂等问题的发生。

“企业的发展离不开政策和市场的支持。一直以来,省、市、区各级政府都很重视房地产行业发展,出台了系列针对企业、房地产行业的利好政策。我们将积极响应‘贵人服务’品牌,始终坚持以政策为指引,让万科的更多项目实现‘交房即交证’,让已经入住的客户住得舒心,让人民群众有更多、更直接、更实在的获得感、幸福感、安全感。”贵阳万科相关负责人说,今年上半年,贵阳万科将实现五个项目超4000户的交付,在项目交付过程中,将主动配合相关部门,持续推进“交房即交证”工作开展。

贵阳日报融媒体记者 周芸


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