房地产开发企业信用状况周报(2022年第33周)

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来源:中房网

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  截至8月14日,中国房地产信用信息平台2022年共收录全国开发企业各类不良信用信息76486条,涉及开发企业14436家。其中,行政处罚信息5457条,经营异常信息1907条,欠税信息55786条,失信被执行人信息13120条,严重违法失信信息213条,重大税收违法信息3条。

  其中,本周(8.08-8.14)共增加房地产开发企业各类不良信用信息736条,涉及房地产开发企业192家。从类型来看,本周新增的不良信用信息主要是欠税信息,其次是行政处罚、经营异常和失信被执行人信息,无严重违法失信和重大税收违法信息。从分布来看,江苏、黑龙江和海南本周房企不良信用信息最多。

信用


  一周典型信用案例

 8月8日-8月14日

  欠税

  综述:本周共新增收录房地产开发企业欠税信息681条,涉及企业146家,欠税总金额15.26亿元,主要的欠税税种是土地增值税、城市维护建设税、城镇土地使用税、企业所得税和增值税,欠税企业信息主要来自江苏、黑龙江和海南等省份。


欠税


  行政处罚

  综述:本周新增收录的行政处罚信息48条,涉及企业43家,主要处罚机关为综合行政执法局、市场监督管理局以及住房和城乡建设局。


行政


  经营异常

  综述:本周共收录经营异常信息4条,涉及企业4家。从列入原因来看,主要为“通过登记的住所或者经营场所无法联系 ”。


经营


  失信被执行人

  综述:本周共收录失信被执行人信息1条,涉及企业1家,列入原因为“有履行能力而拒不履行生效法律文书确定义务”。


失信


  一周信用风险警示

  8月8日-8月14日

  本周共收录房地产开发企业涉案裁判文书179条,涉及企业121家。从案由来看,合同纠纷最多;此外,经统计,济南万达城建设有限公司的涉案文书数量最多,共计12条。


裁判


  一周典型信用舆情事件

  8月8日-8月14日

  广州农商行起诉泛海控股子公司民生信托,涉案金额15亿元

  8月8日,泛海控股公告称,公司收到控股子公司中国民生信托有限公司转交的诉讼材料。广州农村商业银行股份有限公司以营业信托纠纷为由,将民生信托诉至北京金融法院。据悉,2019年7月,原告向被告认购两笔信托产品,分别投资人民币10亿元、人民币5亿元,产品到期至今,被告未按照约定向原告分配信托利益。原告认为民生信托作为信托产品受托人,应承担相关责任。申请判令解除被告与原告签署的相关合同,赔偿原告投资本金及利息、为实现权利支付的律师费及被告承担本案所有的诉讼费用。目前,诉讼正在进展过程中,无法估计对公司的最终影响。

  蓝光发展:控股股东蓝光集团所持公司32.1%股份被冻结,涉案金额2.36亿元

  8月10日,四川蓝光发展股份有限公司发布公告称,公司控股股东蓝光投资控股集团有限公司持有的公司股票被郑州市中级人民法院执行司法轮候冻结9.29亿股、执行司法冻结4585股、执行司法标记4516.77万股,占公司总股本比例32.1%。冻结原因系合同纠纷,所涉案件债权金额及执行费用总额2.36亿元。截至2022年8月9日,蓝光集团持有公司股份10.56亿股,占公司总股本的34.79%。

  大名城因实际业绩与预告业绩相差较大,收上交所监管警示

  8月11日,上海证券交易所发布关于对上海大名城企业股份有限公司及有关责任人予以监管警示的决定。据上交所披露,经查明,2022年1月29日,上海大名城企业股份有限公司披露2021年年度业绩预告,预计2021年年度实现归属于上市公司股东的净利润为10,000万元至17,000万元,与上年同期相比将减少34,817.18万元至27,817.18万元,同比减少62.07%至77.69%;预计2021年度归属上市公司股东的扣非净利润为-9,825万元至-2,825万元,与上年同期相比将减少45,351.84万元至52,351.84万元,同比减少106.64%至123.10%。业绩变化主要由于本期新增结转项目收入减少,项目毛利低,管理费用、销售费用、存货减值准备、非经常性损益等项目增加,不存在可能影响本次业绩预告内容准确性的不确定因素。2022年4月22日,公司披露业绩预告更正公告称,对相关科目调整后,预计2021年年度实现归母净利润为-40,500万元左右,扣非后归母净利润为-60,400万元左右。业绩预告的更正原因系在公司年报编制过程中疫情加剧,购房交易受到影响,公司以更为审慎的专业判断,新增计提存货跌价损失47,500万元、减计递延所得税资产3,500万元左右。2022年4月30日,公司披露2021年年报,实现归母净利润-41,234.47万元,实现扣非后归母净利润-61,158.30万元。综上,公司业绩预告公告中预计年度盈利,但实际业绩与预告业绩相比发生盈亏方向变化,实际的归母净利润、扣非后归母净利润与预告金额差异分别达512.34%、522.48%,影响了投资者合理预期,业绩预告披露不准确。同时,公司迟至2021年4月22日才发布业绩预告更正公告,更正公告披露不及时。公司上述行为违反了《上海证券交易所股票上市规则(2022年修订)》第2.1.1条、第2.1.4条、第2.1.5条、第5.1.4条、第5.1.5条等有关规定。上交所决定对上海大名城企业股份有限公司及时任董事长俞培俤、时任总经理俞锦、时任财务总监郑国强、时任独立董事兼审计委员会召集人卢世华、时任董事会秘书张燕琦予以监管警示。

  一周重要信用动态

  8月8日-8月14日

  湖南长沙:企业今年以信用获贷426笔,金额超17亿元

  自2021年8月长沙市金融综合服务平台上线运行以来,长沙充分挖掘信用信息价值,大力推行“信易贷”模式,助力中小微企业融资。据统计,2022年以来,长沙“信易贷”平台新增入驻市场主体超2万家,中小微企业发布融资需求超2000次,获贷率为56.7%;各金融机构通过平台完成授信426笔,合计金额17.51亿元。其中单笔500万元以下318笔,占比74.65%。同时,平台创新推出“倒计时”放贷模式,限定银行从响应融资需求到放款全流程的办理时间,今年以来企业平均获贷时长10.3天,最快当日放款,小微企业审批放款时间同比缩短3至5天。

  山西省融资综合信用服务平台正式上线

  8月8日,山西省融资综合信用服务平台在山西股权交易中心正式上线。该平台是山西省落实国家“加强信用信息共享应用、促进中小微企业融资”决策部署的重要成果,同时标志着山西省金融区块链试点建设的重要突破。平台上线后,将通过“区块链+信易贷”融资场景,提升金融服务市场主体倍增质效,为稳经济、促转型注入更多金融“活水”。

  江苏为中小微企业推出以“信”换“贷”

  8月10日,江苏省政府召开新闻发布会,对《江苏省加强信用信息共享应用促进中小微企业融资若干措施》进行深入解读。据悉,方案主要推出了建立健全融资信用服务平台、推进信用信息共享应用、优化信用信息服务等五个方面共20项工作举措。其中,方案提出建立健全融资信用服务平台,建设全国中小企业融资综合服务平台江苏省级节点,推进省融资信用服务平台建设,带动引领其他融资信用服务平台规范发展,推动融资信用服务平台规范对接省级节点。在推进信用信息共享应用方面,实施信用信息共享清单管理,依法依规开展公共信用信息查询、批量推送等基础性信用信息应用。在优化信用信息服务方面,完善信用评价和风险监测体系,出台企业信用评价指引、获得贷款企业风险研判指引,建立金融纠纷高效处置机制。在建立长效规范管理机制方面,加强企业信用信息授权统一管理和信用信息安全管理,严格执行企业授权制度,保障信用主体信用信息查询权、异议权,加大对违法行为监管力度。

  >>详细内容请下载完整版报告 【第41期】房地产信用周报(8.08-8.14)



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