房地产开发企业信用状况周报(2022年第39周)

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来源:中房网

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       截至9月25日,中国房地产信用信息平台2022年共收录全国开发企业各类不良信用信息87773条,涉及开发企业17272家。其中,行政处罚信息6661条,经营异常信息3231条,欠税信息58661条,失信被执行人信息18479条,严重违法失信信息738条,重大税收违法信息3条。

       其中,本周(9.19-9.25)共增加房地产开发企业各类不良信用信息484条,涉及房地产开发企业74家。从类型来看,本周新增的不良信用信息主要是欠税信息,其次是行政处罚和经营异常,本周无失信被执行人、严重违法失信以及重大税收违法信息。从分布来看,海南、湖北和浙江本周房企不良信用信息最多。

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  一周典型信用案例

  9月19日-9月25日

  欠税

  综述:本周共新增收录房地产开发企业欠税信息431条,涉及企业23家,欠税总金额超6507.34万元,主要的欠税税种是土地增值税、增值税、城市维护建设税、城镇土地使用税和地方教育附加,欠税企业信息主要来自海南、湖北和浙江等省份。

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  行政处罚

  综述:本周新增收录的行政处罚信息44条,涉及企业42家,主要处罚机关为城管、税务和市场监督管理局。

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  经营异常

  综述:本周共收录经营异常信息9条,涉及企业9家。从列入原因来看,主要为“通过登记的住所或者经营场所无法联系”、“公示企业信息隐瞒真实情况、弄虚作假”和“未依照《企业信息公示暂行条例》第八条规定的期限公示年度报告”。

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  一周信用风险警示

  9月19日-9月25日

  本周共收录房地产开发企业涉案裁判文书158条,涉及企业120家。从案由来看,房屋买卖合同纠纷最多;此外,经统计,榆林市怀远房地产开发有限公司的涉案文书数量最多,共计6条。

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一周典型信用舆情事件

  9月19日-9月25日

      杭州融益房地产开发有限公司因未按规定使用监管账户资金连收三张罚单

  9月19日,杭州市住房保障和房产管理局对融信集团旗下的杭州融益房地产开发有限公司连开三张罚单,合计罚款9万元。处罚信息显示,该公司开发建设云澜天第府项目1#、3#、4#、5#、6#、7#楼时,存在未按规定使用监管账户资金的行为。杭州市住保房管局认为,被处罚人不按规定使用商品房预售款项的行为,违反了《城市商品房预售管理办法》第十一条的规定。鉴于被处罚人不按规定使用商品房预售款项的数额较大,并产生很大社会影响,故依据《城市商品房预售管理办法》第十四条的规定,结合《杭州市住房保障和房产管理局行政处罚裁量基准》第2项,进行罚款处罚。

  浙江星创两项目收10张罚单,合计罚款65万元

  9月19日-20日,杭州市住房保障和房产管理局官网上对浙江星晖置业有限公司(星创晶悦府)和浙江星晟置业有限公司(星创晶晖里)的行政处罚结果进行公开公示,两个项目一共10张《行政处罚决定书》,共罚款65万元。其中,经房管部门查明,浙江星晖置业有限公司在旭晶悦府建设过程中,存在未按规定使用监管账户资金的行为,违反了《城市商品房预售管理办法》第十一条规定,共计罚款人民币9万元。以及在销售旭晶悦府的过程中,存在未将预售商品房所得款项全部存入预售资金专用存款账户的行为,违反了《杭州市城市房地产开发经营管理若干规定》第二十条规定,共计罚款30万元。即浙江星晖置业有限公司两项违规行为共罚款39万元。同时,经房管部门查明,浙江星晟置业有限公司在明旭晶晖里建设过程中,存在未按规定使用监管账户资金的行为,违反了《城市商品房预售管理办法》第十一条规定,共计罚款6万元。以及在销售明旭晶晖里过程中,存在未将预售商品房所得款项全部存入预售资金专用存款账户的行为,违反了《杭州市城市房地产开发经营管理若干规定》第二十条规定,共计罚款20万元。即浙江星晖置业有限公司两项违规行为共罚款26万元。

  新华联收法院执行书,需清偿债务本金及重组收益约9亿元

  9月21日,新华联发布公告称,新华联及其下属子公司因与中国华融资产管理股份有限公司存在债券收购及债务重组纠纷,涉及债务本金合计8.8亿元,华融资产依据公证债权文书向北京市第三中级人民法院申请执行立案,公司于近日收到北京市第三中级人民法院的《执行通知书》,要求公司及子公司履行生效法律文书确定的清偿义务,执行标的为重组债务本金及重组收益约9.06亿元、重组债务逾期还款后的重组收益及为实现债权及担保权利发生的费用。新华联表示,目前法院尚未强制执行,暂未对公司及子公司的生产运营产生重大不利影响,其对公司本期利润或期后利润的影响存在不确定性。

  祥生控股遭债权人提交清盘呈请,涉及未偿还债务5000万美元

  9月23日,祥生控股集团公告称,公司在9月22日接获申万宏源策略投资(香港)有限公司提起的清盘呈请,呈请内容涉及祥生控股集团未偿还债务5000万美元。根据公告,申万宏源策略投资(香港)有限公司向开曼群岛大法院提呈了9月16日的清盘呈请。申万宏源策略投资(香港)有限公司的呈请内容包括,根据开曼群岛公司法(二零二二年修订版)第92(d)条将公司清盘,及委任共同清盘人。对此,祥生控股集团称公司已获其法律顾问告知,将极力反对呈请。

  一周重要信用动态

  9月19日-9月25日

    “信用广东”平台归集信用数据184亿条

  9月22日,在广东省推进数据要素市场化配置改革工作新闻发布会上,广东省政务服务数据管理局党组书记、局长杨鹏飞介绍了去年7月广东在全国率先出台《数据要素市场化配置改革行动方案》一年以来的成效及最新进展。据悉,广东已累计发布数据资源目录5.18万个,数据总量达659亿条,支撑1645个部门1247个系统用数需求,数据调用量达666.2亿次。通过“开放广东”平台向社会开放2.84万个公共数据集和225个数据服务接口。其中,“信用广东”平台归集信用数据184亿条,覆盖全省1500多万市场主体,数据总量持续居全国首位。

  陕西:力争2025年末助推信用贷款余额不低于1.2万亿元

  日前,陕西省出台的《陕西省加强信用信息共享应用促进中小微企业融资工作实施方案》明确,将建立健全融资信用服务平台,依托全国信用信息共享平台(陕西)设立全国中小企业融资综合信用服务平台陕西省级节点,推进陕西中小企业融资服务平台(秦信融平台)提质扩能;推进信用信息共享应用,编制陕西省涉企信用信息共享应用清单,压实信用信息共享责任;优化信用信息服务,出台企业信用评价、获得贷款企业风险研判指引,鼓励金融机构将企业信用作为风控体系重要参考因素,把企业信用信息和信用评价结果应用于业务审核、管理;建立长效规范管理机制,加强信息安全管理,维护信用主体合法权益。此外,方案指出,陕西省力争到2023年末,实现中小微企业融资服务、政府部门和公共事业单位数据来源、金融机构信息服务三个“全覆盖”,陕西中小企业融资服务平台(秦信融平台)累计实名注册企业达10万户(含个体工商户);力争到2025年末,助推全省信用贷款余额不低于1.2万亿元,其中小微企业贷款余额占比达到20%左右。

  河南许昌推行投标信用承诺函代替保证金新举措

  为进一步深化“放管服”改革,切实减轻中小微企业负担,持续优化许昌市招标投标领域营商环境,自2022年9月起,许昌市在中小微企业中全面推行信用承诺函代替投标保证金措施。在投标过程中,凡属信用中国和全国公共资源交易平台网站上无失信记录的中小微企业,可通过自行出具投标信用承诺函代替缴纳投标保证金参与投标。这一举措,不仅在优化营商环境工作中切实为企业“松绑解困”,更为推动企业自觉守信、促进行业信用等级的提升、推进市场诚信体系建设、降低市场的制度性交易成本、打造良好营商环境发挥了积极作用。

  >>详细内容请下载完整版报告 【第47期】房地产信用周报(9.19-9.25)


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