房地产开发企业信用状况周报(2022年第46周)

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作者:中房网

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      截至11月13日,中国房地产信用信息平台2022年共收录全国开发企业各类不良信用信息116642条,涉及开发企业20493家。其中,行政处罚信息7692条,经营异常信息3661条,欠税信息76334条,失信被执行人信息27934条,严重违法失信信息1015条,重大税收违法信息6条。

      其中,本周(11.07-11.13)共增加房地产开发企业各类不良信用信息4091条,涉及房地产开发企业1038家。从类型来看,本周新增的不良信用信息主要是欠税信息,其次是失信被执行人、行政处罚、经营异常和严重违法失信信息,本周无重大税收违法信息。从分布来看,河南、内蒙古和安徽本周房企不良信用信息最多。

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  一周典型信用案例

  11月7日- 11月13日

  欠税

  综述:本周共新增收录房地产开发企业欠税信息3161条,涉及企业464家,欠税总金额约116.30亿元,主要的欠税税种是城市维护建设税、土地增值税、增值税、印花税和城镇土地使用税,欠税企业信息主要来自内蒙古、河南、安徽等省份。

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  失信被执行人

  综述:本周共收录失信被执行人信息832条,涉及企业480家,列入原因主要为“有履行能力而拒不履行生效法律文书确定义务”、“违反财产报告制度”和“其他规避执行”。

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  行政处罚

  综述:本周新增收录的行政处罚信息58条,涉及企业54家,主要处罚机关为城管、市场监督和住建部门。

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  经营异常

  综述:本周共收录经营异常信息39条,涉及企业39家。从列入原因来看,主要为“通过登记的住所或者经营场所无法联系”和“公示企业信息隐瞒真实情况、弄虚作假”。

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       严重违法失信

  综述:本周共收录严重违法失信信息1条,涉及企业1家。列入原因为“其他违反法律、行政法规规定,严重侵害消费者权益的违法行为”。

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  一周信用风险警示

  11月7日- 11月13日

  本周共收录房地产开发企业涉案裁判文书154条,涉及企业100家。从案由来看,合同纠纷最多;此外,经统计,海城燕阳房地产开发有限公司的涉案文书数量最多,共计13条。

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  一周典型信用舆情事件

  11月7日- 11月13日

  中梁控股:暂停支付11.8亿美元境外债务应付本息

  11月13日,中梁控股发布公告称,为确保公平对待所有境外债务持有人,经慎重及仔细考虑及向公司法律顾问咨询法律意见后,公司决定暂停支付公司境外债务项下所有应付的本金和利息。截至公告日,中梁控股的境外债务未偿还本金合计约11.8亿美元,其中境外优先票据和境外私募贷款的未偿还本金约2.5亿元美元。中梁控股表示,因应当前面临的挑战,公司认为应立即就现状探讨整体的境外债务解决方案,以保障集团的持续经营,维护集团所有持份者的利益。

  未及时足额拨付农民工工资,太原恒源万科地产被罚10万元

  11月10日,信用中国(山西太原)网站披露,太原恒源房地产开发有限公司在太原市万柏林区新城吾悦广场二标段项目存在未及时足额拨付农民工工资,被太原市人力资源和社会保障局罚款10万元。

  正荣地产:未支付未偿还本息10.5亿元,构成违约事项

  正荣地产于11月9日在港交所公告称,据全资附属公司正荣地产控股股份有限公司发行并在北京金融资产交易所挂牌本金总额为10.5亿元的6%的债权融资计划的条款,2019年债权融资计划的所有未偿还本金及应计未付利息于11月4日到期应付。截至该公告日期,正荣地产控股尚未支付未偿还的本金10.5亿元及其利息,构成根据2019债权融资计划项下的违约事项。正荣地产集团将继续与债权人沟通,寻求债务延期。

  美元债利息支付违约,海伦堡发起交换要约以旧换新

  11月8日,海伦堡中国控股有限公司公告称,有关2023年10月到期票据HLBCNH 11 10/08/23(ISIN:XS2376908344)项下金额为1485万美元的利息到期应付,票据的宽限期截止日期为2022年11月7日,公司于宽限期届满前尚未支付利息,已触发票据条款项下的违约事件。11月10日,海伦堡中国控股有限公司再次发布公告称,有关HLBCNH 11 10/08/23的交换要约已于2022年11月9日到期。公司谨此通知合资格持有人,于交换截止期限,2.68亿美元的现有票据(占现有票据本金总额的约99.26%)已根据交换要约被有效提交以进行交换及接纳。待交换要约的条件获达成或豁免后,公司将于结算日(即2022年11月11日或前后)根据交换要约发行新票据。新票据将按10.33%年利率计息,应在2023年10月8日支付上期利息。新票据将在2023年10月8日到期,除非根据其条款提前赎回。

  龙光集团及两家全资子公司被债权人提出清盘呈请

  11月7日,龙光集团发布公告披露,花旗国际于11月4日提交针对该集团及两家公司全资附属公司[金泓(香港)投资有限公司及润铭(香港)投资有限公司]的清盘呈请,少数票据持有人就2025年到期票息5.75%优先票据提交该呈请。龙光集团表示,呈请并不代表其他持份者的利益,并可能损害公司的价值及其他持份者的利益,因此将寻求法律措施以坚决反对呈请,并采取一切必要行动保障公司的合法权利。

       中南建设:子公司2.5亿美元优先票据将暂不支付有关利息

  11月7日,中南建设发布公告表示,公司子公司HZID于港交所发行的债券“HMZNN 2404”由于市场调整、行业非良性循环等原因,将暂不支付有关票据利息。据悉,“HMZNN2404”于2021年4月发行,本金2.5亿美元,将于2024年4月到期,票面利率为11.5%。该债券现有余额2.4亿美元。中南建设表示,HZID和公司将任命财务顾问和法律顾问与有关票据投资者持续友好沟通,努力达成解决方案。

  一周重要信用动态

  11月7日- 11月13日

  国家发展改革委:加强涉企信用信息共享应用

  近日,国家发展改革委发布《关于进一步完善政策环境加大力度支持民间投资发展的意见》明确,加强涉企信用信息共享应用,引导金融机构对民营企业精准信用画像。《意见》提出,加大对民间投资项目融资的政策支持。加强涉企信用信息共享应用,引导金融机构对民营企业精准信用画像,客观合理判断企业风险。建立和完善社会资本投融资合作对接机制,通过项目对接会等多种方式,搭建有利于民间投资项目与金融机构沟通衔接的平台。发挥政府性融资担保机构作用,按市场化原则对符合条件的交通运输、餐饮、住宿、旅游行业民间投资项目提供融资担保支持,扩大民营企业融资担保业务规模。

  市场监管总局:开展信用提升行动,助力市场主体纾困解难

  近日,市场监管总局印发《关于开展信用提升行动助力市场主体纾困解难的意见》。《意见》明确九项重点任务。一是开展信用培育,加强市场主体诚信教育和守信经营指导,提高市场主体依法诚信经营和参与信用建设意识。二是推广信用承诺,建立完善信用承诺制度,支持市场主体进行公开承诺或自我声明,并加强信用约束和社会监督。三是探索信用合规建设,推动制定市场主体信用合规建设指引,建立信用合规建设正向激励机制,提升市场主体主动合规能力。四是推行事前失信警示提醒,在年报、信用惩戒、清理长期停业未经营企业等环节,对信用风险较高的市场主体进行警示提醒,同时探索利用信用风险分类模型等工具,为市场主体发布信用风险提示和指导,将失信处置由事后惩戒向事前预防延伸。五是探索差异化和柔性监管,统筹推进“双随机、一公开”监管与信用风险分类管理,针对不同类型、不同信用风险等级市场主体,采取不同监管措施,减少对市场主体正常经营活动的干扰。六是建立信用惩戒缓冲机制、公示信息抽查容错机制等包容审慎的信用监管机制。七是建立分工明确、职责清晰的信用修复工作机制,加强信用修复指导,优化信用修复服务。八是强化信用信息应用,扩大信用信息应用场景,为政府决策、行政监管和市场主体经营提供支撑。九是加强诚信文化建设,围绕社会信用体系建设和信用监管工作,组织开展以诚信为主题的宣传活动,带动形成“知信、守信、用信、增信”的社会氛围。

  山东:公共信用综合评价将每季度进行一次

  近日,山东省发展改革委印发《山东省公共信用综合评价办法》。根据《办法》,公共信用综合评价频次将由年度评价调整为季度评价,更加及时准确反映信用主体信用状况。据悉,《办法》明确了公共信用综合评价的评价频次、指标体系和评价等级。公共信用综合评价原则上每季度进行一次,指标体系设置加分项10个、减分项14个,将各类信用主体划分为诚信守法、轻微失信、一般失信、严重失信四类,并进一步细分为七个信用等级。在结果应用方面,《办法》明确评价结果查询途径和共享方式,提出各级各部门要强化评价结果应用,鼓励开展公共信用综合评价、行业信用评价和市场信用评价相结合的综合信用评价。为保障信息安全和主体合法权益,《办法》还提出要建立健全安全管理、异议处理、信用修复等机制。该《办法》将自今年12月1日起施行。

  >>详细内容请下载完整版报告 【第53期】房地产信用周报(11.07-11.13)


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