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房地产开发企业信用状况周报(2023年第11周)

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来源:中房网

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  截至3月12日,中国房地产信用信息平台2023年共收录全国开发企业各类不良信用信息38853条,涉及开发企业8161家,约占全部开发企业的6.58%。其中,行政处罚信息1102条,经营异常信息259条,欠税信息32791条,失信被执行人信息4689条,严重违法失信信息10条,重大税收违法信息2条。

      其中,本周(3.6-3.12)共增加房地产开发企业各类不良信用信息1312条,涉及房地产开发企业563家,约占全部开发企业的0.45%。从类型来看,本周新增的不良信用信息主要是失信被执行人信息,其次是欠税、行政处罚和经营异常信息,无严重违法失信和重大税收违法信息。从分布来看,内蒙古、河南和浙江本周房企不良信用信息最多。

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  一周典型信用案例

  3月6日- 3月12日

  失信被执行人

  综述:本周共收录失信被执行人信息631条,涉及企业387家,列入原因主要有“有履行能力而拒不履行生效法律文书确定义务”、“违反财产报告制度”、“其他规避执行”和“被执行人无正当理由拒不履行执行和解协议”。

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  欠税

  综述:本周共新增收录房地产开发企业欠税信息586条,涉及企业86家,欠税总金额近13.19亿元,主要的欠税税种是增值税、城市维护建设税、土地增值税、城镇土地使用税和印花税,欠税企业信息主要来自内蒙古、浙江和江西省份。

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  行政处罚

  综述:本周新增收录的行政处罚信息84条,涉及企业79家,主要处罚机关为综合行政执法局、市场监督管理局和税务局。

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  经营异常

  综述:本周共收录经营异常信息11条,涉及企业11家。从列入原因来看,主要为“通过登记的住所或者经营场所无法联系”和“公示企业信息隐瞒真实情况、弄虚作假”。

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  信用风险警示

  3月6日- 3月12日

  报告期内共收录房地产开发企业涉案裁判文书148条,涉及企业91家。从案由来看,商品房销售合同纠纷、房屋买卖合同纠纷、金融借款合同纠纷和借款合同纠纷较多;此外,经统计,福建五环实业有限公司的涉案文书数量最多,共计28条。

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  一周典型信用舆情事件

  3月6日- 3月12日

  华夏幸福累计未能如期偿还债务金额达321亿元

  3月10日,华夏幸福发布关于债务逾期、债务重组进展等事项的公告显示,自2023年2月1日至2023年2月28日,公司及下属子公司新增未能如期偿还银行贷款、信托贷款等形式的债务金额为人民币0.12亿元(不含利息),累计未能如期偿还债务金额合计为人民币321.01亿元(不含利息,公司金融债务在签署《债务重组协议》后将按照重组协议约定的到期日执行,相应债务金额在调整后的到期日前将从未能如期偿还债务金额中予以剔除)。对于《债务重组计划》推进情况,截至2023年2月28日,《债务重组计划》中2,192亿元金融债务已签约实现债务重组的金额累计约为人民币1,723.40亿元(含境外间接全资子公司发行的49.6亿美元债券重组,约合人民币335.32亿元),相应减免债务利息、豁免罚息金额共计176.41亿元。另外,公司根据债务重组相关工作的推进情况,对已签署《债务重组协议》中适用“兑、抵、接”清偿方式的相关债权人已启动两批现金兑付安排,合计将兑付金额为19.16亿元。

  蓝光发展新增逾期债务21.53亿元,新增涉案金额5.18亿元

  3月10日,四川蓝光发展股份有限公司发布公告称,该公司新增到期未能偿还的债务本息金额为21.53亿元。其债务逾期的原因,主要是因受宏观经济环境、行业环境、融资环境叠加影响,自2020年年度末至今,公司公开市场再融资受阻,经营性现金流回速放缓,公司流动性出现阶段性紧张,加之部分金融机构提前宣布到期,导致公司出现部分债务未能如期偿还的情况。同日,另一则公告显示,由于该公司出现的流动性紧张及债务风险,部分金融机构及合作方向公司提起了诉讼或仲裁,涉案金额为5.18亿元,大多处于一审或者判决状态。对此,蓝光发展表示,将依据企业会计准则的要求和实际情况进行相应的会计处理。但若法院后续对案件涉及项目采取相关资产处置等措施,则将会对公司持续经营产生重大不利影响。

  金科股份:新增诉讼、仲裁案件金额合计49.47亿元

  3月10日,金科股份发布公告称,截至目前,除已披露过的诉讼、仲裁案件外,该公司及控股子公司收到的新增诉讼、仲裁案件金额合计49.47亿元(上述诉讼、仲裁的案件涉及金融借款合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、商品房销售合同纠纷、合资合作合同纠纷、劳动争议等类型),占公司最近一期经审计净资产的12.71%。其中,该公司作为原告起诉的案件涉及金额0.014亿元;作为被告被诉或第三人的案件涉及金额49.457亿元。该公司及公司控股子公司收到的新增案件中,进入执行阶段的案件金额合计为5.48亿元,占公司最近一期经审计净资产的1.41%。金科股份表示,公司及控股子公司通过努力谈判、积极应诉等方式推动各项纠纷的解决;同时,受送达流程影响,公司亦存在未收到、或延迟收到相应法律文书的情况。

  阳光城连续12个月累计新增涉案执行金额2.7亿元

  3月9日,阳光城公告称,截至本公告披露之日,除已披露过的诉讼、仲裁案件外,公司及公司控股子公司连续12个月内累计新增收到相关法院执行文书涉及正在执行的案件金额合计为2.7亿元,占公司最近一期经审计净资产的1.48%,公司正根据执行内容选择是否提起异议。此外,公司及控股子公司不存在单项涉案金额占公司最近一期经审计净资产绝对值10%以上,且绝对金额超过1000万元的重大诉讼、仲裁事项。

  嘉凯城控股股东华建控股所持全部股份被司法冻结

  3月8日,嘉凯城发布公告称,公司控股股东华建控股所持有的嘉凯城股份539453259股被司法冻结。据悉该股份占其所持股份比例的100%,占公司总股本比例的29.9%,起始日为2023年3月7日,到期日为2026年3月6日,冻结执行人为深圳市福田区人民法院,原因为司法再冻结。嘉凯城表示,截至3月8日,华建控股尚未收到法院相关法律文书,本次股份冻结具体情况正进一步核实中。

  一周重要信用动态

  3月6日- 3月12日

  银保监会开展为期六个月不法贷款中介专项治理行动

  银保监会近日发布《关于开展不法贷款中介专项治理行动的通知》要求,部署开展为期六个月(2023年3月15日-023年9月15日)的不法贷款中介专项治理行动。通知强调,各银行业金融机构主动开展自查,及时主动挖掘并报告不法贷款中介线索。各银行业金融机构应增强自主获客意识,强化风险防控措施,提升自主经营能力,严禁主动向贷款中介机构让渡“金融服务”,避免出现贷款中介机构掌控市场主动权、合作业务推高融资成本、风险跨行业传导加剧等问题。加强员工行为管理,排查银行业金融机构基层工作人员是否存在私下勾结贷款中介、向客户推荐贷款中介、放松对贷款中介推荐客户的审贷标准和贷后管理标准等问题。鼓励各银行业金融机构建立贷款中介黑名单制度,对诱导、帮助借款人违规申请贷款的中介,纳入合作黑名单。

  深圳:社会信用体系快速发展

  3月6日,深圳市社会信用标准化技术委员会**次全体委员会议召开。据悉,深圳高度重视社会信用标准化工作,在信用标准研究领域积累了一系列典型成果,初步形成具有深圳创新特色的信用标准化体系。此外,《深圳经济特区社会信用条例》已于今年3月份正式实施;深圳市信用平台以现场分**的好成绩获评“示范性平台网站”,深圳“信易贷”平台获评全国特色平台;牵头打造深圳地方征信平台,创造性发挥信用建设对稳企业稳经济的积极作用,做到“秒批秒贷、即贷即用”,截至当前已助力企业获得融资超838亿元,助力缓解经济下行压力,在各地省级地方征信平台建设中成为全国前列。  

  江西开展守合同重信用公示活动

  江西省市场监管局印发《关于开展2022年度江西省守合同重信用公示活动的通知》称,自3月3日起开展守合同重信用公示活动,在江西省内登记注册且符合申报条件的各类市场主体均可参与此次公示。据悉,“守合同重信用”公示是市场监管部门依据市场主体自愿申报,根据江西省守合同重信用公示办法的规定以及有关信用平台市场主体合同信用信息的记录,向社会公示市场主体上一年度“守合同重信用”情况的行政指导活动。取得“守合同重信用”公示资格的市场主体即为“守合同重信用公示单位”,公示资格分为省级、市级和县(区)级三级,实行逐级申报和分级公示。江西省各级市场监管部门负责本级“守合同重信用”公示活动的组织与实施,江西省级“守合同重信用”公示活动由省市场监管局组织开展,每年开展一次。

  >>详细内容请下载完整版报告 【第69期】房地产信用周报(03.06-03.12)


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