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引领贵阳市房地产业高质量发展座谈会圆满成功

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作者:杨光相来源:贵阳市房协

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11月7日下午,在贵阳市住建局的精心指导以及贵阳市税务局、贵阳日报传媒集团的积极支持下,由贵阳市房地产业协会主办、中铁置业集团贵州有限公司承办的“引领贵阳市房地产业高质量发展座谈会”取得圆满成功。本次座谈会有贵阳市住建局副局长刘强、贵州省建筑设计研究院总规划师刘兆丰、贵阳市税务局处长石蕾、贵阳市房协会长袁红、贵州省房协副会长兼秘书长罗伟、贵阳市房协公益法律服务中心主任孙光全等领导和嘉宾出席,会议由中铁置业集团贵州有限公司党委书记、执行董事王成平主持,碧桂园集团贵州区域、贵阳万科、恒大地产贵阳公司、保利贵州、中铁建、贵州融创公司、中南置地贵阳区域公司、贵阳宏益、贵阳地铁置业、贵阳清怡城建、贵阳方源、贵阳凯宏、贵阳华亿等房企的老总参加。

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贵阳市住建局副局长刘强在座谈会上强调,贵阳市房地产市场已经是从过去的量提升到质的轨道上,进入贵阳开发的房企要杜绝全国一张图纸干到底的模式,行业的发展应与贵阳城市的地域文化、自然资源禀赋、民族风情等方面高度融合,开发出具有高质量、高水准、差异化、优服务的好房子;给我们的老百姓打造好放心房、安居房;给我们的城市建筑留下好产品、好作品。

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贵阳市房协会长袁红在会上表示,改革开放40年,贵阳市房地产业对城市建设、人居环境的改善、社会经济的拉动、相关产业的带动都起到了很大的作用,作出了巨大的贡献。当前,我国即将进入“十四五”规划建设期,国家提出了高质量发展的目标,我市房地产行业如何优化、协调、可持续的发展,是我们政府、设计规划、企业和每一个从业人员都要思考的一个重要问题。房企应从目前的建设开发模式积极转型,打造以“人性化、本土化、低碳化、长寿化、智慧化”为核心的新时代高质量、绿色、智慧建筑、绿色智慧住区、绿色智慧城市。并针对《贵阳市优化和引领房地产行业协调可持续发展对策研究课题》广泛征求房企的意见和建议。

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贵州省建筑设计研究院总规划师刘兆丰在“治愈地产贵阳范式之可能”的主旨演讲中谈到,贵阳都市圈的逐渐形成,将给贵阳房地产行业的发展带来了新的春天,与此同时,也给这个行业发展提出了更高的要求。下一步贵阳房地产的项目开发应该尽可能地嫁接好安全意识、认知能力、自然教育、审美养成、人文沉浸、交往能力、人生仪式、多元公证等元素,从而把各个项目打造成具有社区自治、社区经济、社区平等独具特色的贵阳范式心仪家园。同时他也表示,项目开发“回家还原”,就是升级高端,就是终极的卖点和不朽名盘。

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贵阳市税务局石蕾处长在解读房地产行业税收风险问题时强调,房企在税收管控上的不规范,使其在项目开发上存在很多隐性风险。她建议房企在土地获得合同签订、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》、商品房交付备案等就九大环节中健全财务制度,把相关税收提前列入开发成本,使得项目在各个环节的开发过程的资金匹配上有计划性地做好规划,有效规避资金链不足的风险。项目开发应该更多地利用好养老、教育、医疗等国家优惠政策,在提升项目配套服务的同时,也是项目优势竞争力的良好助力。

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会上,贵阳市房协公益法律服务中心主任孙光全围绕我市房地产行业存在的各类问题,从法律的角度进行深入浅出的剖析,建议企业应从产品品质过硬、经营管理规范、服务贴心、社会履责等方面树立品牌文化价值。

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会上,贵州省房协副会长兼秘书长罗伟表示,贵州省房协将与贵阳市房协以及市州房协一起,做好房企的深度服务工作,整合房地产上下游产业链的优质资源,为会员房企提供一条龙的优采平台,切实为房企排忧解难,真正做到协会是“房企之家”。

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会后,多数房企老总表示,这次座谈会让房企参会人员都受益颇丰,贵阳市房协组织这种高质量的座谈会,是切实深度服务会员房企的好方式、好办法。中铁置业集团贵州有限公司把阅山湖·云著先进设计理念及运营管理经验毫不保留地供大家分享,这种方式给房企与房企之间的深入沟通、交流和学习开了一个好头。大家应该借助这种方式把贵阳地产圈的精英文化持续地开展下去,相信在这种氛围下,我市的房地产从业人员的专业素养将会得到很好的提高,同时也是力促贵阳市房地产市场持续健康发展的又一良好举措。

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