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中央公园小区项目长期停工 住建部门回应来了

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来源:贵阳日报

市民反映

  近日,市民黄女士向贵阳市网络问政平台反映,清镇S2地块——中央公园居住小区项目12、13、14栋长期停工,延期一年多未能交房。

  部门回应

  清镇市住建局:逾期未能交房系开发商资金短缺所致,清镇市住建局对此高度重视,已多次协调此事,将督促贵州立祥房地产开发有限公司及施工单位加快施工,尽早交房,最大限度保护业主的合法权益。

  记者探访

  接到市民黄女士反映后,记者12月11日来到清镇市中央公园了解情况。目前三栋楼的主体已经基本建设完成,但铝合金门窗工程、电梯前室吊顶、入户大堂、室外环境绿化等均未完工,现场只有三名粉刷工在作业。

  据黄女士介绍,购房时,立祥房开承诺于2018年9月30日前交房。2018年9月27日,立祥房开曾电话告知业主交房日期延期至2019年5月31日。然而,到了2019年5月31日,依旧未如期交房,“现在已经延期一年多了,还没有交房的迹象,整个项目基本上处于停工状态。”黄女士说。

  面对这一情况,业主们推选了5个业主代表前往清镇市住房和城乡建设局进行投诉。经过几次协商,立祥房开再次向业主们提交了一份交房承诺书,并制定了总体进度计划表。按进度表,三栋楼要在2019年12月15日前收尾,12月30日前交房;延期交房补偿在交房后60个工作日内处理完毕。“按照现在的施工进度,房开的承诺肯定兑现不了。”业主涂先生说。

  随后,记者来到立祥房开进一步了解情况。立祥房开总经理钟文坦言:“资金无法回笼,项目资金短缺,是导致工程整体进度滞后的主要原因。”

  清镇市住建局房开科的一名工作人员向记者提供了一份立祥房开公司关于“清镇S2地块——中央公园居住小区项目”12、13、14栋逾期交房的备案报告,印发日期是2019年12月6日。立祥房开在备案报告中说,自2018年12月底以来,由于银行贷款政策的调整,公司不能按要求提前还贷款,其账户被查封,以及由于与总包单位在一期工程竣工结算上存在重大分歧,总包单位向贵州省高级人民法院起诉,待售房产被查封,公司销售一直处于停滞状态,资金无法及时回笼,导致三期工程12、13、14栋直至目前仍处于半停工状态。对于交房时间,备案报告称“2020年4月初”。

  据清镇市住建局工作人员介绍,接到房开公司的备案报告后,清镇市住建局当日便向立祥房开发出了整改通知书,要求其2019年12月13日前对项目进行整改,尽快完善住宅入住条件并及时交房给业主使用。该工作人员还向记者提供了一份约谈笔录。约谈笔录显示,2018年8月27日,清镇市住建局就逾期交房问题与房开公司进行约谈,房开公司承认其逾期交房属实,承诺2018年10月30日向业主交房并赔付违约金。

  清镇市住建局相关负责人表示,将督促房开公司及施工单位加大施工进度,并尽量协调待售房产解封,最大限度保护业主的合法权益。

  房开逾期交房,业主除了等待清镇市住建局的协调外,还有哪些途径可走?贵州存正律师事务所律师冉香云建议,业主可以走司法程序,用法律途径解决问题。

  冉香云说:“房开公司在购房合同约定的交付使用期限内,未能向买受人(业主)交付房屋的行为,已构成逾期交房。房开公司应该按照购房合同约定,承担相应违约责任。”冉香云建议,若房开公司拒绝履行按期交房以及承担相应的违约责任,业主应该尽快向法院起诉,由法院进行仲裁。


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